廊坊农村厂房买卖合同范本

廊坊农村厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：廊坊市XX农村厂房投资发展有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省廊坊市XX区XX路XX号（甲方通知地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：廊坊市YY农村厂房开发有限公司

地址：河北省廊坊市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：河北省廊坊市XX区XX街XX号（乙方通知地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的农村厂房投资与发展公司，长期致力于为广大投资者提供优质的农村厂房资源；乙方作为一家具备丰富农村厂房开发与销售经验的有限公司，拥有一定的市场知名度和客户资源。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村厂房事宜达成以下协议：

一、甲方购买乙方的农村厂房，用于扩大甲方在农村工业领域的投资布局，提升甲方在农村厂房市场的竞争力和盈利能力。

二、乙方同意将合法拥有的农村厂房出售给甲方，并承诺所售厂房符合国家法律法规及相关政策要求，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

三、双方通过友好协商，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，共同为农村工业发展作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村厂房，以扩大甲方在农村工业领域的投资。具体内容包括：（1）乙方将合法拥有的农村厂房出售给甲方；（2）甲方支付相应的购买款项；（3）双方按照合同约定，完成厂房的交付、过户等相关手续；（4）双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性。

第二条定义

1."厂房"：指甲方购买的位于河北省廊坊市XX区XX路的农村厂房，包括厂房的土地使用权、建筑物及附属设施。

2."购买款项"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买厂房的全部费用。

3."交付"：指甲方按照合同约定将厂房实际控制权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在支付购买款项后，按照合同约定接收厂房，并依法办理过户手续。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。

3.甲方在购买厂房后，应依法使用、管理厂房，确保厂房的合法合规使用。

4.甲方在购买厂房过程中，如发现厂房存在权属纠纷、债务纠纷等问题，有权要求乙方解决，并有权要求乙方承担相应责任。

5.甲方应配合乙方完成厂房的交付、过户等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付购买款项后，按照合同约定将厂房交付给甲方。

2.乙方应保证所售厂房符合国家法律法规及相关政策要求，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助甲方进行厂房实地查看等。

4.乙方在厂房交付前，应确保厂房的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方在合同履行过程中，应如实告知甲方厂房的实际情况，如存在隐瞒、虚假陈述等行为，应承担相应法律责任。

6.乙方应在厂房过户完成后，协助甲方处理与厂房相关的遗留问题，如税务、环保等。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商，确定厂房的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付购买款项的50%；

（2）厂房过户至甲方名下后5个工作日内，支付购买款项的剩余50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购买款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后30日内，将厂房交付给甲方。

3.甲方应在厂房交付后60日内，完成厂房过户手续。

4.若因特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商解决，并签订书面延期协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购买款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按照约定接受厂房或未按约定办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方在购买厂房过程中，若存在恶意违约行为，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总价款50%的赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付厂房的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付厂房价值千分之五的违约金。

2.乙方未如实告知厂房实际情况，导致甲方在购买后遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方在厂房过户过程中，若存在恶意违约行为，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的赔偿金。

4.若因乙方原因导致厂房在过户前被查封、抵押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可依法免除责任。但应尽合理努力减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并签订书面终止协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的通知地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、产权证复印件等，均为合同不可分割的一部分，