2024年度大连二手房地产评估咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房地产评估咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条评估咨询服务内容2.1评估对象2.2评估范围2.3评估目的2.4评估报告提交时间及方式第三条评估咨询费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条其他条款9.1合同的签订、修改和补充9.2合同的解除和终止9.3违约责任第十条甲方声明10.1提供的资料真实有效10.2授权乙方进行评估咨询工作第十一条乙方声明11.1具备相应的评估咨询资质11.2按照合同约定进行评估咨询工作第十二条合同的签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同的有效期13.1合同有效期13.2合同续签条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：X公司，住所为：大连市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X评估咨询公司，住所为：大连市区路号。第二条评估咨询服务内容2.1评估对象评估对象为：位于大连市区街道的栋二手住宅楼。2.2评估范围评估范围包括：该二手住宅楼的建筑结构、设施设备、土地使用权、周边环境及市场行情等方面。2.3评估目的评估目的是：为甲方提供该二手住宅楼的市场价值评估报告，以便甲方进行房产交易决策。2.4评估报告提交时间及方式评估报告将于合同签订后30个工作日内提交给甲方，提交方式为电子版和纸质版。第三条评估咨询费用3.1费用计算方式评估咨询费用为人民币元整，其中包括评估人员费用、资料收集费用、报告制作费用等。3.2费用支付时间及方式甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付评估咨询费用。支付方式为银行转账。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方应向乙方提供与评估对象相关的所有资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。甲方有权要求乙方按照合同约定进行评估咨询工作，并获取评估报告。4.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定，对评估对象进行全面、客观、公正的评估，并按时提交评估报告。乙方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。5.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。在合同解除前，乙方应完成评估工作并提交评估报告。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的签订、修改和补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同上签字盖章后，合同立即生效。合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除和终止合同的解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。在合同解除或终止前，乙方应完成评估工作并提交评估报告。9.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条甲方声明10.1提供的资料真实有效甲方保证向乙方提供的与评估对象相关的所有资料真实、准确、完整，无误导性信息。10.2授权乙方进行评估咨询工作甲方授权乙方按照本合同约定，对评估对象进行全面、客观、公正的评估，并提交评估报告。第十一条乙方声明11.1具备相应的评估咨询资质乙方具备中华人民共和国有关部门颁发的相应评估咨询资质，有能力按照本合同约定进行评估咨询工作。11.2按照合同约定进行评估咨询工作乙方承诺按照本合同的约定，对评估对象进行全面、客观、公正的评估，并按时提交评估报告。第十二条合同的签订时间及地点12.1签订时间本合同于2024年3月15日在大连市区路号签订。12.2签订地点本合同签订地点为大连市区路号。第十三条合同的有效期13.1合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2合同续签条件合同到期后，如双方无异议，可续签。续签需提前一个月通知对方，并签订新的合同。第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应对其在合同执行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同时，应按照中介合同的约定，协助甲方和乙方完成房产评估咨询工作。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其错误信息承担责任。2.2监管部门介入监管部门作为第三方介入本合同时，应按照相关法律法规，对甲方和乙方的行为进行监督和管理，确保合同的合法性和合规性。2.3金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同时，应按照金融服务合同的约定，为甲方和乙方提供相应的金融支持，包括但不限于贷款、结算等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的具体情况予以确定，包括但不限于第三方介入的方式、介入的程度、责任的性质等因素。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确写明第三方的责任限额，如：“第三方应对其介入本合同所造成的直接损失承担责任，但责任限额不超过人民币万元。”第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由各方另行签订合同予以明确。第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与中介方、监管部门、金融机构的关系第三方与中介方、监管部门、金融机构之间的权利义务关系，应由各方根据相关法律法规和合同约定予以明确。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并保证资料的真实性、准确性和完整性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同约定，或者解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的签订、修改和补充第三方介入的合同签订、修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同的解除和终止第三方介入的合同解除和终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条联系方式9.1甲方、乙方与第三方的联系方式甲方、乙方与第三方的联系人为各自指派的负责人，联系电话和电子邮箱由各方自行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估对象详细信息附件2：甲方提供的相关资料清单附件3：乙方评估咨询资质证明文件附件4：评估报告模板附件5：保密协议附件6：中介合同附件7：监管规定附件8：金融服务协议附件1评估对象详细信息附件1.1房产证复印件附件1.2房产现状照片附件1.3土地使用权证复印件附件1.4周边环境描述附件2甲方提供的相关资料清单附件2.1房产交易历史资料附件2.2房产装修情况资料附件2.3房产使用情况资料附件3乙方评估咨询资质证明文件附件3.1营业执照副本复印件附件3.2资质证书复印件附件3.3专业人员名单及其资格证书附件4评估报告模板附件4.1评估报告封面附件4.2评估报告目录附件4.3评估报告附件4.4评估报告附件附件5保密协议附件5.1保密协议封面附件5.2保密协议附件5.3签字页附件6中介合同附件6.1中介合同封面附件6.2中介合同附件6.3签字页附件7监管规定附件7.1相关法律法规附件7.2监管机构要求的其他文件附件8金融服务协议附件8.1金融服务协议封面附件8.2金融服务协议附件8.3签字页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供评估所需的全部资料，导致评估工作无法正常进行。2.乙方未按约定时间完成评估报告，或评估报告不符合约定的质量标准。3.中介方提供虚假信息或未按约定协助甲方和乙方完成评估咨询工作。4.监管部门未按约定对甲方和乙方的行为进行监督和管理，导致合同无法履行。5.金融机构未按约定提供金融服务，如贷款、结算等服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估咨询费用的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估咨询费用的10%。3.中介方违约，甲方和乙方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。4.监管部门违约，甲方和乙方有权向监管部门上级机关投诉，并要求监管部门承担相应的法律责任。5.金融机构违约，甲方和乙方有权解除与金融机构的金融服务合同，并要求金融机构支付违约金，违约金为金融服务费用的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供全部评估所需资料，导致评估工作延迟，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。例如，如果评估咨询费用为10万元，甲方违约导致的延迟评估费用为1万元，乙方有权要求甲方支付1万元