2024年度建筑设计与施工合同：甲方建筑公司与乙方施工单位关于某办公楼设计的合同

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2024年度建筑设计与施工合同：甲方建筑公司与乙方施工单位关于某办公楼设计的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方建筑公司1.2乙方施工单位1.3某办公楼第二条合同范围及内容2.1建筑设计2.2施工工程2.3工程验收第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3发票开具第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度报告第五条设计与施工要求5.1设计标准5.2施工标准5.3质量保证第六条变更与调整6.1变更条款6.2调整条款第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同附件第十三条甲方代表与乙方代表13.1甲方代表13.2乙方代表第十四条合同签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方建筑公司：指甲方建筑工程有限公司，具有合法的营业执照和建筑资质，承担本合同约定的建筑设计、施工工程及工程验收等义务。1.2乙方施工单位：指乙方施工工程有限公司，具有合法的营业执照和建筑资质，承担本合同约定的施工工程等义务。1.3某办公楼：指本合同约定的建筑项目，位于市区路号，项目代码为。第二条合同范围及内容2.1建筑设计：甲方建筑公司按照合同约定完成某办公楼的建筑设计，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。2.2施工工程：乙方施工单位按照合同约定的设计和施工要求，完成某办公楼的施工工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3工程验收：甲方建筑公司对乙方施工单位完成的施工工程进行验收，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同约定的某办公楼建筑设计费和施工工程费的总和，具体金额详见合同附件。3.2支付条款：甲方建筑公司按照合同约定的付款节点和金额，向乙方施工单位支付设计费和施工费。3.3发票开具：乙方施工单位在收取款项后，向甲方建筑公司开具正规发票。第四条工期及进度4.1开工日期：本合同约定的某办公楼施工工程的开工日期，具体日期详见合同附件。4.2竣工日期：本合同约定的某办公楼施工工程的竣工日期，具体日期详见合同附件。4.3工程进度报告：乙方施工单位每月向甲方建筑公司报告工程进度，确保双方及时了解工程进展情况。第五条设计与施工要求5.1设计标准：甲方建筑公司应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，完成某办公楼的建筑设计。5.2施工标准：乙方施工单位应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，完成某办公楼的施工工程。5.3质量保证：乙方施工单位应确保施工工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。如发生质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。第六条变更与调整6.1变更条款：合同执行过程中，如因国家法律法规、行业标准变化或甲方要求，需要对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2调整条款：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商一致，并签订调整协议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方建筑公司未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方施工单位支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：乙方施工单位未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方建筑公司支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分为合同，后续条款将根据实际情况进行补充和完善。第八条争议解决8.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕或双方达成终止合同的协议，本合同即告终止。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括合同价格清单、设计要求、施工要求等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条甲方代表与乙方代表13.1甲方代表：甲方建筑公司的法定代表人或其授权的代表。13.2乙方代表：乙方施工单位的法定代表人或其授权的代表。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字：甲方建筑公司的法定代表人或其授权的代表签字。14.2乙方签字：乙方施工单位的法定代表人或其授权的代表签字。14.3合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方建筑公司和乙方施工单位外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应商、分包商等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方应在与甲方建筑公司和乙方施工单位达成一致意见后，方可介入合同执行过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够完成介入工作并承担相应责任。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作，并确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，严格履行职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、管理费等，由甲方建筑公司和乙方施工单位协商确定。4.2第三方支付：甲方建筑公司和乙方施工单位应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额与赔偿5.1第三方责任限额：第三方对甲方建筑公司和乙方施工单位造成的损失，依法承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲方建筑公司和乙方施工单位支付给第三方的费用总额。5.2第三方赔偿：第三方因违约、过失或违法行为导致甲方建筑公司和乙方施工单位损失的，第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲方建筑公司和乙方施工单位进行沟通与协调，确保工程顺利进行。6.2第三方应及时向甲方建筑公司和乙方施工单位报告工作进展、存在的问题及需要协调的事项。第七条第三方退出合同的程序与条件7.1第三方退出程序：第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方建筑公司和乙方施工单位。7.2第三方退出条件：第三方退出合同不得影响工程的正常进行，且需承担因其退出导致的额外费用和损失。第八条第三方介入的合同修改与补充8.1第三方介入导致合同修改：第三方介入时，如需对合同内容进行修改或补充，甲方建筑公司和乙方施工单位应协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入导致合同补充：第三方介入时，如需增加合同条款，甲方建筑公司和乙方施工单位应协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方法律责任：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方建筑公司和乙方施工单位支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2第三方违法行为：第三方在履行合同过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入合同执行过程，不代表甲方建筑公司和乙方施工单位之间的关系发生变化。甲方建筑公司和乙方施工单位仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除条件：合同执行过程中，如第三方未按照约定履行义务，甲方建筑公司和乙方施工单位均有权解除合同。11.2第三方介入解除程序：甲方建筑公司和乙方施工单位解除合同时，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方介入转让条件：第三方不得将合同权利和义务转让给其他第三方。12.2第三方介入转让程序：如第三方确需转让合同权利和义务，需经甲方建筑公司和乙方施工单位同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入的合同监督与检查13.1第三方监督与检查：甲方建筑公司和乙方施工单位有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行职责。13.2第三方配合义务：第三方应配合甲方建筑公司和乙方施工单位的监督与检查，提供必要的信息和资料。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方终止条件：合同执行过程中，如第三方未按照约定履行义务，甲方建筑公司和乙方施工单位均有权终止合同。14.2第三方终止程序：甲方建筑公司和乙方施工单位终止合同时，应提前书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格清单详细列出某办公楼建筑设计费和施工工程费的明细，包括设计费、施工费、材料费、人工费等。附件二：设计要求详细说明某办公楼建筑设计的要求，包括建筑风格、布局、功能、安全标准等。附件三：施工要求详细说明某办公楼施工工程的要求，包括施工标准、材料要求、质量控制等。附件四：工程进度报告模板提供工程进度报告的模板，明确报告的内容和要求，包括工程进展、完成情况、问题及解决方案等。附件五：变更协议模板提供变更协议的模板，用于双方就合同变更内容达成一致时签订。附件六：调解协议模板提供调解协议的模板，用于双方在协商不成时签订，明确调解结果。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的相关证明文件，用于证实不可抗力事件的发生及影响。附件八：合同转让协议模板提供合同转让协议的模板，用于第三方将合同权利和义务转让给其他第三方时签订。附件九：合同监督与检查记录记录甲方建筑公司和乙方施工单位对第三方介入过程的监督与检查情况。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方建筑公司未按照合同约定完成建筑设计工作。2.乙方施工单位未按照合同约定完成施工工程。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方建筑公司和乙方施工单位未按照合同约定支付费用。5.甲方建筑公司和乙方施工单位未按照合同约定履行监督和检查义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例计算。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.工期延误