2024年度租赁协议：整栋房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：整栋房屋出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方维修责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用及维护房屋7.2乙方不得转租第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体位置以甲方提供的《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：该房屋为层建筑，房屋结构为框架结构，设施包括：中央空调、洗衣机、热水器、家具、宽带等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起计算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除应付款项后内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途，不得违反我国法律法规以及社会公序良俗。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，包括但不限于中央空调、洗衣机、热水器等。6.2甲方维修责任：在租赁期限内，房屋及设施如出现损坏，甲方应在接到承租人通知后内进行维修。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用及维护房屋：乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护。7.2乙方不得转租：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第八条保险8.1保险责任：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式或其他可证明的方式进行通知。12.2通知期限：双方应在合同约定的地址和联系方式内收到通知后，应在小时内回复确认。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，可签订附加条款。第十四条合同的签署和生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各方的权利义务。2.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、违约责任等条款。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等方面承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条甲乙方的权利义务4.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的服务协议符合法律法规的规定，并保障乙方的合法权益。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定及服务协议的约定使用第三方提供的服务，并按时支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照服务协议的约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照服务协议的约定向乙方提供服务，并接受乙方的合理要求。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当第三方介入引发争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律：本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条附加条款7.1附加条款内容：甲乙方与第三方签订的服务协议中应包含但不限于本合同及服务协议的补充或修改条款。第八条合同的签署和生效8.1签署日期：本合同及第三方服务协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效日期：本合同及第三方服务协议生效后，甲乙方与第三方应按照约定履行各自的义务。第九条通知9.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知应通过书面形式或其他可证明的方式进行。9.2通知期限：甲乙方与第三方应在合同约定的地址和联系方式内收到通知后，应在小时内回复确认。第十条第三方退出10.2第三方退出后的处理：甲乙方与第三方应协商确定退出后的善后事宜，包括但不限于服务费用退还、赔偿等。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方及第三方均应严格遵守本合同及第三方服务协议的约定。如有未尽事宜，可由甲乙方及第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求：标明租赁房屋的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：《房屋设施清单》详细要求：列明房屋内提供的设施及设备，包括但不限于中央空调、洗衣机、热水器等。附件三：《房屋使用手册》详细要求：包含房屋使用及维护的相关指南，指导乙方正确使用房屋及设施。附件四：《保险单》详细要求：甲方购买的火灾保险单，乙方应为共同受益人。附件五：《服务协议》详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等。附件六：《支付凭证》详细要求：记录租金及服务费用的支付凭证，包括银行转账记录、、支付截图等。附件七：《维修记录》详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：《违约行为记录》详细要求：记录双方及第三方的违约行为，包括但不限于违约时间、违约内容、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未提供约定的服务或设施。2.甲方未按时维修房屋及设施。3.乙方未按时支付租金及服务费用。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方损失的倍。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方损失的倍。3.第三方违约：第三方应按照服务协议的约定承担