2024年度商铺租赁合同范例：甲方出租商铺给乙方乙方有权在租赁期内使用、经营商铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁合同范例：甲方出租商铺给乙方，乙方有权在租赁期内使用、经营商铺。本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条乙方使用权及限制4.1使用权范围4.2使用权限制第五条甲方义务5.1维护商铺设施5.2保障乙方使用权第六条乙方义务6.1按时支付租金6.2合理使用商铺6.3遵守法律法规第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2附加条款本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条乙方使用权及经营范围4.1使用权范围4.2经营范围第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方保障乙方的经营权益5.3甲方对乙方的管理与监督第六条乙方权利与义务6.1乙方按期支付租金6.2乙方合理使用与保护商铺6.3乙方遵守法律法规及甲方规章制度第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2乙方的经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修与保养5.1乙方的维修责任5.2甲方的维修责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条特殊条款13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理办法第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于____街道____号，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条乙方使用权及限制4.1使用权范围：乙方有权在租赁期内使用和经营商铺，但不得改变商铺的用途。4.2使用权限制：乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施和影响商铺的整体形象。第五条甲方义务5.1维护商铺设施：甲方负责对商铺的共用设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。5.2保障乙方使用权：甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，不得逾期。6.2合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施和影响商铺的整体形象。6.3遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更的内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：甲方同意将其位于____城市的____街道____号的商铺出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体区域界限以商铺平面图为准。1.3商铺现状：商铺目前处于正常使用状态，甲方向乙方提供商铺的现状描述，包括商铺的结构、设施和设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方向乙方收取的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条乙方使用权及经营范围4.1使用权范围：乙方在租赁期限内享有使用商铺的权利，包括商铺内外部的使用权。4.2经营范围：乙方在商铺内从事____行业的经营活动，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等，并负责商铺的公共区域维修与保养。5.2甲方保障乙方的经营权益：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得随意终止合同。5.3甲方对乙方的管理与监督：甲方有权对乙方的经营活动进行合理的管理与监督，确保商铺内的秩序和安全。第六条乙方权利与义务6.1乙方按期支付租金：乙方应按约定的时间和金额支付租金，不得延迟支付。6.2乙方合理使用与保护商铺：乙方应合理使用商铺及其设施，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。6.3乙方遵守法律法规及甲方规章制度：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，遵守甲方的规章制度，不得违法经营。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：在租赁期限内，甲乙双方同意可以变更合同内容，但需书面协议并经双方签字盖章确认。7.2合同终止条件：租赁期满，乙方未续租或甲方有权终止合同的其他情形。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并办理相关手续，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方同意将位于____街道____号的商铺，商铺面积为____平方米出租给乙方使用。1.2乙方的经营范围乙方有权在租赁期内使用该商铺进行____（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括房产税、土地使用税等。第五条维修与保养5.1乙方的维修责任乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。5.2甲方的维修责任甲方负责商铺的结构安全和大修，确保商铺的结构安全。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在租赁期内，除非一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1乙方的违约行为乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。7.2甲方的违约行为甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第八条合同终止8.1.1租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；8.1.2乙方提前解约，但需提前____个月书面通知甲方；8.1.3甲方提前解约，但需提前____个月书面通知乙方；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2终止程序：合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、设施移交等。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方在争议发生后的____个工作日内未能通过协商解决的，应按照本条第一款的规定解决争议。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件同第八条1.1、1.2、1.3款。第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。12.2通知时限：双方收到通知后，应在____个工作日内予以回复，逾期未回复的，视为默认。第十三条双方信息13.1甲方信息：甲方名称：____________________注册地址：____________________法人代表：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________13.2乙方信息：乙方名称：____________________注册地址：____________________法人代表：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十四条其他约定14.1双方特殊约定：双方可根据实际情况，在合同附件中签订特殊约定，作为本合同的补充。14.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容详见附件三。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求相关机构进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的处理：如甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第十三条附件13.1商铺平面图：作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同相关文件：包括甲乙双方的营业执照、身份证复印件等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：____________14.2乙方签字盖章：乙方代表：____________14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件合同终止的条件按照合同法的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并检查乙方经营活动。11.2甲方的义务甲方应保证商铺的结构安全，确保商铺的水电供应。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。12.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的安全卫生。第十三条特殊条款13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力事件，如地震、洪水等。13.2特殊情况处理办法在特殊情况下，双方应协商一致，根据情况暂停或终止合同的履行。第十四条其他约定14.1附加条款附加条款包括但不限于消防安全、环境保护等。14.2附录内容附录内容包括商铺平面图、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的活动，应遵守相关法律法规，并对因其行为导致的甲乙双方的损失承担责任。第十六条第三方服务16.1服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于商铺租赁介绍、设施维护保养、保险服务等。16.2服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按约定方式承担。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。17.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备提供服务的合法资格。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。18.2甲乙双方与第三方在书面协议中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。18.3第三方同意承担责任限额，并在书面协议中予以确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，应向甲方提供约定的服务，并对其服务质量承担责任。19.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，应向乙方提供约定的服务，并对其服务质量承担责任。19.3甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方对对方的责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第二十一条第三方退出21.1第三方因故退出本合同项下服务的，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行承担相关服务责任。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的书面协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2附加条款应详细规定第三方的权利、义务、责任限额等，确保甲乙双方的权益得到保障。第二十三条合同的补充与修订23.1双方可通过协商一致，对本合同及附加条款进行补充和修订。23.2补充和修订内容应以书面形式签订，并与本合同和附加条款一起构成完整的合同体系。第二十四条合同的解除与终止24.1甲乙双方同意解除或终止本合同的，应签订书面解除协议或终止协议。24.2解除或终止协议应明确约定解除或终止的原因、时间、后续处理等事项。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应提供合法的执业资格，并协助甲乙双方达成租赁协议。2.2担保方介入：如乙方需提供担保方以确保合同的履行，担保方应对乙方的租金支付等义务承担连带责任。2.3监管方介入：如租赁事宜需要政府相关部门的审批或监管，甲乙双方应遵守相关法律法规，并接受监管。2.4维修服务方介入：如商铺在租赁期间出现设施故障，甲乙双方可以协商确定维修服务方进行维修。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责时，应视为甲乙双方的代理人，其行为后果由甲乙双方承担。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责时，应视为甲乙双方的代理人，其行为后果由甲乙双方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方的执业资格、商业信誉、保险保障等因素进行确定。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方条款：如中介方介入，合同中应明确中介费的金额、支付方式、支付时间等。6.2担保方条款：如担保方介入，合同中应明确担保的范围、担保金额、担保期限等。6.3监管方条款：如监管方介入，合同中应明确甲乙双方应遵守的法律法规、审批程序等。6.4维修服务方条款：如维修服务方介入，合同中应明确维修服务的范围、维修费用、维修期限等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙双方与第三方协作：甲乙双方应积极配合第三方的职责履行，提供必要的资料和信息。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：如第三方因故无法继续履行其职责，可以退出合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定后续事宜。第九条第三方违约处理9.1第三方违约的处理：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的后果：如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方介入合同的变更与终止10.1第三方介入合同的变更：如合同履行期间需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面协议，经第三方同意后生效。10.2第三方介入合同的终止：如合同履行期间需要终止第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方代表：____________11.2乙方签字盖章：乙方代表：____________11.3第三方签字盖章：第三方代表：____________11.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在履行本合同时，如涉及到第三方的事务，包括但不限于中介服务、维修保养、安全检查等，甲乙方应与第三方协商一致，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方应尽力确保第三方的行为符合法律法规和商业道德，如第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求乙方承担相应的责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入的事务需要支付费用，甲乙方应按照本合同约定的费用承担方式进行支付。4.2甲乙方应在第三方提出费用要求后____日内支付给第三方。第五条第三方资料5.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方正常履行其职责。5.2甲乙方提供的资料和信息，甲乙方应确保其真实、准确、完整。第六条第三方行为限制6.1第三方应按照甲乙方的要求履行其职责，不得超出其职责范围。6.2第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和商业道德，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方解除合同8.1如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知甲乙方。8.2第三方解除合同时，应按照本合同约定的方式退还已收取的费用。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的事务，如不属于本合同约定的范围，第三方与甲乙方应另签订合同进行约定。9.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的变更10.1如甲乙方需要变更第三方介入的事务，应与第三方协商一致，并书面通知对方。10.2变更第三方介入的事务，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1本合同终止后，第三方与甲乙方的关系同时终止。11.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方有权承担相应的责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方在第三方介入的事务中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。13.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：商铺现状照片提供商铺当前的内外部照片，以证明商铺的现状。附件四：租赁期内商铺使用和经营范围详细列出乙方在租赁期内可以进行的使用和经营活动，以及禁止的行为。附件五：甲方义务证明文件提供甲方履行维护商铺设施、保障乙方使用权等相关义务的证明文件。附件六：乙方义务证明文件提供乙方按时支付租金、合理使用商铺、遵守法律法规等相关义务的证明文件。附件七：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务范围、费用承担、责任限额等信息。附件八：合同修改协议用于记录合同的有效期内，双方就合同内容进行修改的协议。附件九：合同解除协议用于记录合同的有效期内，双方就合同解除的协议。附件十：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行其义务，如未能及时维修商铺设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未能按时支付租金，或者未经甲方同意擅自改变商铺用途。3.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因设施故障导致的损失，支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿甲方因乙方违约导致的损失，支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方服务不当导致的损失，支付违约金等。示例说明：假设甲方未能在租赁期内保证商铺设施的正常运行，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了直接经济损失人民币10,000元。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金人民币5,000元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解商铺的情况。附件二：租赁合同相关文件2.1乙方营业执照复印件：用于证明乙方的合法经营资格。2.2乙方身份证复印件：用于证明乙方的身份。2.3甲方房产证复印件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.4租赁合同条款清单：列明合同中所有的条款，以便乙方清楚了解合同内容。附件三：维修服务协议3.1维修服务范围：明确维修服务方负责维修的范围，如水电、设施设备等。3.2维修服务费用：列明维修服务的费用，包括维修费、材料费等。3.3维修服务期限：明确维修服务的有效期限。附件四：担保协议4.1担保金额：明确担保方需担保的金额。4.2担保期限：明确担保方需承担担保责任的期限。4.3担保范围：明确担保方需担保的范围，如乙方租金支付义务等。附件五：监管协议5.1监管内容：明确监管方需要监管的事项，如乙方的经营行为、合同履行情况等。5.2监管期限：明确监管方的监管期限。说明二：违约