单位转让二手房合同范本

单位转让二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的房地产项目转让经验；乙方作为具有投资管理资质的法人，有意购买甲方名下的二手房，为明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转让二手房给乙方的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“二手房”，是指甲方合法拥有并有权处分的位于XX省XX市XX区XX路XX号的已竣工、已办理初始登记的住宅房屋。

1.2本合同所述“转让”，是指甲方将其名下的二手房所有权及相关权益依法过户给乙方的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款具体规定了双方的权益、义务及违约责任等事项。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的二手房，确保乙方获得该房屋的所有权及相关权益。具体内容包括但不限于：甲方负责办理房屋过户手续，乙方负责支付购房款项，双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指本合同甲方合法拥有并有权处分的位于XX省XX市XX区XX路XX号的已竣工、已办理初始登记的住宅房屋。

2.转让：指甲方将其名下的二手房所有权及相关权益依法过户给乙方的行为。

3.房屋过户：指甲方按照我国房地产管理法律法规的规定，将二手房的所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对转让的二手房拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

（4）甲方应如实告知乙方关于房屋的一切已知信息，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修情况等。

（5）甲方不得在合同履行期间擅自变更房屋转让价格，或与其他第三方进行房屋转让交易。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方名下的二手房所有权及相关权益。

（2）乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项给甲方。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

（4）乙方在取得房屋所有权后，应遵守我国房地产管理法律法规，合法使用、处分房屋。

（5）乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同或与其他第三方进行房屋转让交易。

双方在合同履行过程中，应严格遵循上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.乙方在甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下后5个工作日内，向甲方支付剩余购房款项（即转让价格减去定金）。

3.乙方支付定金及剩余购房款项，均以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续后5个工作日内，支付剩余购房款项。

4.双方应按照约定的时间节点，履行各自的义务，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX元。

（2）甲方在合同履行期间擅自变更房屋转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

（3）甲方违反合同约定，与其他第三方进行房屋转让交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金XX元。

（2）乙方在合同履行期间擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元。

（3）乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方不能或暂时不能履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。

双方确认，在合同签订之前，已充分了解合同内容，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。在合同履行过程中，双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应积极协商解决，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的各项义务，合同自然终止。在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、双方身份证明等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效