2024年度车库租赁合同终止与解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库租赁合同终止与解除合同本合同目录一览1.租赁合同的基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁物名称及地址1.4租赁双方名称及联系方式2.租赁合同的终止条件2.1合同终止的情形2.2终止合同的通知期限2.3终止合同的程序3.租赁合同的解除条件3.1解除合同的情形3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的程序4.合同终止与解除后的权益处理4.1租赁物的归还4.2押金的退还4.3预付款的处理4.4租赁期内产生的费用结算5.违约责任5.1租赁双方违约的情形5.2违约责任的承担方式6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点及适用法律7.其他条款7.1合同的变更7.2合同的转让7.3合同的生效与终止日期8.合同附件8.1租赁物清单8.2租赁押金收据8.3其他相关文件9.签字盖章页9.1租赁甲方签字盖章9.2租赁乙方签字盖章10.附录10.1租赁物照片10.2租赁物相关法律法规11.合同解除的特殊情形11.1甲方提前解除合同的条件11.2乙方提前解除合同的条件12.合同终止的特殊情形12.1甲方提前终止合同的条件12.2乙方提前终止合同的条件13.租赁物的维修与保养13.1甲方负责维修保养的范围13.2乙方负责维修保养的范围14.租赁物的保险14.1保险的购买及理赔14.2保险费用的承担方第一部分：合同如下：1.租赁合同的基本信息1.1合同编号：________1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁物名称及地址：车库位于________，面积为____平方米。1.4租赁双方名称及联系方式：甲方：________乙方：________2.租赁合同的终止条件2.1合同终止的情形：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）甲方提前解除合同，符合合同约定的解除条件；（3）乙方提前解除合同，符合合同约定的解除条件；（4）合同约定的其他终止情形。2.2终止合同的通知期限：（1）合同期满前，双方未达成续约协议的，应提前____个月通知对方；（2）甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方；（3）乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方；（4）合同约定的其他终止情形，应根据合同约定执行。2.3终止合同的程序：（1）双方协商一致，签署终止合同协议；（2）甲方按照约定向乙方退还押金；（3）双方按照约定处理租赁物；（4）双方办理合同终止手续，包括但不限于税费结算、产权转移等。3.租赁合同的解除条件3.1解除合同的情形：（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益，乙方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除情形。3.2解除合同的通知期限：（1）甲方解除合同的，应提前____天通知乙方；（2）乙方解除合同的，应提前____天通知甲方；（3）合同约定的其他解除情形，应根据合同约定执行。3.3解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；（2）双方协商一致，签署解除合同协议；（3）甲方按照约定向乙方退还押金；（4）双方按照约定处理租赁物；（5）双方办理合同解除手续，包括但不限于税费结算、产权转移等。4.合同终止与解除后的权益处理4.1租赁物的归还：（1）合同终止或解除后，乙方应将租赁物按照合同约定归还甲方；（2）乙方应当按照合同约定，承担因延迟归还租赁物产生的费用。4.2押金的退还：（1）合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方；（2）乙方应当在合同终止或解除后____天内向甲方办理押金退还手续。4.3预付款的处理：（1）合同终止或解除后，甲方应按照合同约定处理预付款；（2）乙方应当在合同终止或解除后____天内向甲方办理预付款处理手续。4.4租赁期内产生的费用结算：（1）合同终止或解除后，双方应当按照合同约定进行费用结算；（2）乙方应支付合同终止或解除前产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、维修费等。5.违约责任5.1租赁双方违约的情形：（1）甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定；（2）乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）双方未按照合同约定履行其他义务。5.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等；（3）违约方应当按照合同约定承担违约责任。6.争议解决方式6.1争议解决的方式：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点及适用法律：（1）争议解决的地点为：________；（2）本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.其他条款7.1合同的8.合同附件8.1租赁物清单：（1）车库门牌号：________；（2）车库面积：____平方米；（3）车库设施：________。8.2租赁押金收据：（1）押金金额：____元；（2）押金收款人：________。8.3其他相关文件：（1）车库使用权证明；（2）车库安全检验报告；（3）其他双方认为需要附加的文件。9.签字盖章页9.1租赁甲方签字盖章：（1）甲方代表姓名：________；（2）甲方单位盖章：________。9.2租赁乙方签字盖章：（1）乙方代表姓名：________；（2）乙方单位盖章：________。10.附录10.1租赁物照片：（1）车库外观照片；（2）车库内部照片；（3）其他能够反映车库实际情况的照片。10.2租赁物相关法律法规：（1）中华人民共和国物权法；（2）中华人民共和国合同法；（3）其他与车库租赁相关的法律法规。11.合同解除的特殊情形11.1甲方提前解除合同的条件：（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方合法权益；（2）乙方未经甲方同意，将车库转租给第三方；（3）乙方逾期支付租金连续超过____个月；（4）合同约定的其他解除条件。11.2乙方提前解除合同的条件：（1）甲方未经乙方同意，将车库转租给第三方；（2）甲方严重违反合同约定，影响乙方合法权益；（3）甲方逾期退还押金连续超过____个月；（4）合同约定的其他解除条件。12.合同终止的特殊情形12.1甲方提前终止合同的条件：（1）乙方未经甲方同意，将车库进行改建、扩建；（2）乙方未经甲方同意，改变车库用途；（3）乙方逾期支付租金累计超过____个月；（4）合同约定的其他终止条件。12.2乙方提前终止合同的条件：（1）甲方未经乙方同意，将车库进行改建、扩建；（2）甲方未经乙方同意，改变车库用途；（3）甲方逾期退还押金累计超过____个月；（4）合同约定的其他终止条件。13.租赁物的维修与保养13.1甲方负责维修保养的范围：（1）车库主体结构；（2）车库照明系统；（3）车库安全设施。13.2乙方负责维修保养的范围：（1）车库内部装修；（2）车库门锁及钥匙；（3）其他乙方使用的设施。14.租赁物的保险14.1保险的购买及理赔：（1）甲方应购买租赁物保险，并将乙方列为第一受益人；（2）保险费用由甲方承担；（3）理赔事宜由甲方负责处理。14.2保险费用的承担方：甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、监管方、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息及服务；（2）监管方对租赁物的监管和管理；（3）维修服务提供商对租赁物的维修和保养；（4）保险机构提供的租赁物保险服务。16.第三方介入后的责任分配16.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并不得违反国家法律法规。16.2第三方在履行其职责过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的职责和义务：（1）提供真实、准确的租赁物信息；（2）协助甲方和乙方达成租赁协议；（3）协助双方处理合同履行过程中的事宜。17.2监管方的职责和义务：（1）对租赁物进行监管和管理，确保租赁安全；（2）处理租赁过程中的纠纷和投诉；（3）依法对租赁市场进行规范和维护。17.3维修服务提供商的职责和义务：（1）按照约定及时对租赁物进行维修和保养；（2）确保维修和保养的质量符合国家标准；（3）提供维修服务记录和保修服务。17.4保险机构的职责和义务：（1）按照约定提供租赁物保险服务；（2）依法及时理赔，保障甲方和乙方的合法权益；（3）提供保险单据和相关咨询服务。18.第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应根据其性质、职责和义务进行界定。18.2甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。18.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。18.4甲方和乙方应根据合同履行情况，及时与第三方协商解决可能出现的责任限额争议。19.第三方介入与合同履行19.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付相关费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。19.3甲方和乙方应履行合同约定的其他义务，确保合同的正常履行。20.第三方介入的变更和解除20.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。20.2甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同后，应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜，并按照本合同约定处理相关争议。22.第三方介入的解除和终止22.1合同解除或终止后，第三方与甲方、乙方的合同相应解除或终止。22.2第三方在合同解除或终止后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。23.第三方介入的继续履行23.1在合同解除或终止后，如第三方仍需履行其职责的，应与甲方、乙方重新签订合同，并明确双方的权利和义务。23.2甲方和乙方应与第三方协商确定继续履行的条款和条件，并按照本合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的保密条款24.1甲方和乙方与第三方签订的合同及双方之间的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2第三方在履行其职责过程中，得知的甲方和乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给他人。25.第三方介入的适用法律和争议解决25.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出车库的门牌号、面积、设施等信息。2.附件二：租赁押金收据记录押金的金额和收款人信息。3.附件三：车库使用权证明证明甲方对车库的使用权，包括但不限于使用权证书、产权证等。4.附件四：车库安全检验报告证明车库的安全状况，包括检验日期、检验结果等。5.附件五：中介服务合同详细列出中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。6.附件六：监管方监管和管理合同详细列出监管方的监管内容、管理范围、责任限制等。7.附件七：维修服务提供合同详细列出维修服务提供商的维修范围、保养内容、责任限制等。8.附件八：租赁物保险单列出保险的险种、保险期限、保险公司信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定；（2）未按照合同约定及时支付租金；（3）未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的5%。2.