2024版租赁合同-数据中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同数据中心本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他条款7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的保密条款7.4合同的继承和转让8.租赁物的维修和保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的保养责任9.租赁物的转让9.1出租人的转让条件9.2承租人的转让条件10.租赁物的拆除和搬离10.1拆除和搬离的条件10.2拆除和搬离的费用承担11.合同的续约11.1续约的条件11.2续约的期限12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的后果13.租赁物的价值和评估13.1租赁物的价值评估13.2租赁物的价值变动处理14.附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于中华人民共和国数据中心的所有设备及附属设施，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、安全设备、电源设备、空调设备等。1.1.2租赁物的具体数量和型号详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请，并按照双方届时协商的租金和条款签订续约合同。1.3租赁物的交付和验收1.3.1出租人应于租赁开始日期前完成租赁物的交付，将租赁物置于双方约定的地点。1.3.2承租人应于租赁物交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议事项。1.3.3如租赁物在交付时存在外观损坏、功能故障等影响正常使用的问题，承租人应在验收时向出租人提出，并由出租人在验收期内予以修复或更换。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期与租赁期限一致，按月支付。2.2租金支付期限2.2.1承租人应在每个支付周期开始后的____个工作日内，向出租人支付当期租金。2.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人应按照租赁物的设计和功能合理使用租赁物，不得从事任何违法活动。3.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和性能，不得在租赁物上设置任何形式的抵押权。3.2租赁物的维护责任3.2.2承租人应按照操作规程正确使用租赁物，并负责日常的清洁和简单保养。3.3租赁物的保险3.3.1出租人应按照中国法律的要求，为租赁物购买保险，并将保险单副本交予承租人一份。3.3.2保险费用由出租人承担。4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.1.1任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2合同解除的条件a)承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；b)承租人违反合同约定，致使租赁物无法正常使用的；c)承租人将租赁物用于违法活动，或者租赁物造成第三人损害的；d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1如出租人未按合同约定交付租赁物或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用的，出租人应承担违约责任，具体责任如下：a)延迟交付的，应支付延迟交付期间租金的____%作为违约金；b)租赁物存在质量问题的，应负责修复或更换，并支付因此给承租人造成的直接损失。5.2承租人的违约责任5.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物，导致8.租赁物的维修和保养8.1出租人的维修责任8.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内完成维修。8.2承租人的保养责任8.2.1承租人应负责日常的保养和简易维修，保持租赁物的正常使用。8.2.2承租人不得擅自对租赁物进行改造或更换零部件，确需改造或更换的，应事先取得出租人的书面同意。9.租赁物的转让9.1出租人的转让条件9.1.1如出租人需转让租赁物，应提前____个工作日通知承租人，并书面告知转让的具体事宜。9.1.2出租人应在转让前____个工作日内与承租人协商，并将新出租人的联系方式提供给承租人。9.2承租人的转让条件9.2.1承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2.2如承租人确需转让租赁物的，应提前____个工作日通知出租人，并书面告知转让的具体事宜。10.租赁物的拆除和搬离10.1拆除和搬离的条件10.1.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物搬离原租赁地点。10.1.2承租人应在搬离前____个工作日向出租人提出拆除和搬离申请，并按照出租人的要求进行。10.2拆除和搬离的费用承担10.2.1承租人应承担因拆除和搬离产生的所有费用。10.2.2出租人应协助承租人进行拆除和搬离工作，所需费用由承租人承担。11.合同的续约11.1续约的条件11.1.1如承租人需续约，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。11.1.2出租人应在收到续约申请后____个工作日内答复，如同意续约，应与承租人签订书面续约协议。11.2续约的期限11.2.1续约的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.1.1如双方协商一致，可以解除和终止本合同。12.1.2如发生合同约定的违约行为，一方有权解除合同。12.2解除和终止的后果12.2.1合同解除或终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物搬离原租赁地点，并承担相关费用。12.2.2出租人应按照约定退还已支付的租金，但扣除已使用期间的租金和违约金等。13.租赁物的价值和评估13.1租赁物的价值评估13.1.1租赁物的初始价值及评估标准详见附件二：租赁物清单。13.1.2租赁物的价值评估周期为____年，每次评估后的价值用于计算续约时的租金。13.2租赁物的价值变动处理13.2.1如租赁物的价值发生变动，双方应共同协商确定新的租金标准。13.2.2租赁物价值的增减不影响承租人的租金支付义务。14.附件14.1租赁物清单14.2租赁合同的补充协议附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、型号、数量、初始价值等信息）附件二：租赁合同的补充协议（具体列明补充条款）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件15.1.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、评估、转让、拆除和搬离等环节。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：第三方提供专业服务、技术支持、管理监督、财务审计等。15.2.2第三方介入的行为应符合本合同的约定和中国法律的规定。16.第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照合同约定和中国法律的要求，履行其职责，确保租赁物的权益不受损害。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并承担因违约或过失给甲方和乙方造成的损失。16.3第三方介入的行为不得违反中国法律和本合同的约定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。17.甲方和乙方的义务和权利17.1甲方和乙方应协助第三方完成其工作，提供必要的资料、信息和便利条件。17.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议和意见。17.3甲方和乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方遵守本合同的约定和中国法律的要求。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体行为和合同约定确定。18.2甲方和乙方应要求第三方提交适当的担保，包括但不限于保证金、保函等，以限制第三方的赔偿责任。18.3如第三方因违约或过失给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方介入的合同补充协议19.1甲方和乙方与第三方签订的具体介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的具体协议应详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。19.3甲方和乙方与第三方签订的具体介入协议不得违反本合同的约定和中国法律的要求。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议应通过双方协商解决，协商不成的，可提交甲方和乙方共同认可的调解机构进行调解。20.2如调解不成，双方同意将争议提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。20.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。21.其他事项21.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。21.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、初始价值等信息。例如：服务器：型号X，数量1台，初始价值人民币100,000元。存储设备：型号X，数量1台，初始价值人民币50,000元。附件二：租赁合同的补充协议详细列明补充条款，包括但不限于第三方介入的条件、范围、责任和义务，以及甲方和乙方的权利和义务。例如：第三方介入的条件和范围：第三方应为具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，介入范围包括租赁物的维修、保养、评估、转让、拆除和搬离等环节。甲乙方的义务和权利：甲方和乙方应协助第三方完成工作，并提供必要的资料、信息和便利条件。甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议和意见。附件三：第三方介入的具体协议详细列明第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。例如：第三方职责：第三方应按照合同约定和中国法律的要求，履行其职责，确保租赁物的权益不受损害。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以完成其工作。第三方义务：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并承担因违约或过失给甲方和乙方造成的损失。责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体行为和合同约定确定。附件四：第三方担保文件第三方提交的担保文件，如保证金、保函等，以限制第三方的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定1.第三方未按照合同约定履行其职责，导致租赁物的权益受损。2.甲方和乙方未协助第三方完成工作，提供必要的资料、信息和便利条件。3.甲方和乙方未对第三方的工作进行监督和评价，并提出