民房挂靠合同范本

民房挂靠合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民房所有权人/授权代表

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX挂靠服务公司/授权代表

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

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合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的民房所有权人，愿意将该民房挂靠给乙方，以便乙方在甲方民房的基础上提供相关的服务或经营活动；乙方作为专业的挂靠服务公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，进行民房挂靠，并按照本合同约定履行相关义务。

背景及前提条件如下：

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房，具备完整的产权证明及相关手续，愿意将该民房挂靠给乙方。

2.乙方具备在我国开展挂靠服务的合法资质，具备丰富的行业经验，愿意接受甲方的委托，按照合同约定为甲方提供民房挂靠服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在民房挂靠过程中的权利、义务，确保双方合法权益的合法合规实现，为双方的合作奠定坚实的基础。

1.甲方同意将民房挂靠给乙方，并确保挂靠期间民房的合法合规使用。

2.乙方在挂靠期间，应严格按照我国法律法规及行业规范开展相关服务或经营活动，确保甲方的合法权益不受侵害。

3.双方应密切配合，共同解决在民房挂靠过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.双方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，应按照我国法律法规及相关规定协商解决。

6.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将民房挂靠给乙方，由乙方在甲方授权范围内使用该民房，提供相关服务或开展合法经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.民房使用权：甲方同意将民房使用权授予乙方，乙方在挂靠期间享有民房的使用权。

2.服务提供：乙方在挂靠期间为甲方提供相关的服务，包括但不限于房屋管理、维修保养等。

3.经营活动：乙方在甲方民房内开展合法经营活动，确保甲方合法权益不受侵害。

第二条定义

1.民房：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.挂靠：指甲方将民房使用权授予乙方，乙方在甲方授权范围内使用民房的行为。

3.使用权：指甲方授权乙方在挂靠期间对民房的使用、管理、经营等权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的挂靠费用。

（2）甲方有权监督乙方在使用民房过程中的合法合规性。

（3）合同到期或解除后，甲方有权收回民房。

2.义务：

（1）甲方应确保民房具备完整的产权证明及相关手续。

（2）甲方应保证在合同期内不干预乙方的合法经营活动。

（3）甲方应按时履行合同约定的维修、保养等义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在甲方授权范围内使用民房。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务和支持。

（3）合同到期或解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的挂靠费用。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的范围内使用民房，确保合法合规。

（2）乙方应按照合同约定向甲方支付挂靠费用。

（3）乙方应负责民房的使用、管理和经营，确保甲方合法权益不受侵害。

（4）乙方应承担因使用民房所产生的相关费用，如水、电、燃气等。

（5）合同到期或解除后，乙方应将民房恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照双方协商确定的价格向甲方支付挂靠费用。挂靠费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），共计人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付挂靠费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的挂靠费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如合同到期、支付挂靠费用等，均以合同约定的日期为准。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供民房或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月挂靠费用的XX%。

2.甲方未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用民房，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营活动，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付挂靠费用，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，违约金为迟延支付金额的XX%。

2.乙方未按约定合法合规使用民房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月挂靠费用的XX%。

3.乙方在挂靠期间造成民房损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或解除后，未将民房恢复原状，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方另有约定的，从其约定。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停或部分免除，不承担迟延履行或未能履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

5.双方在争议解决期间应保持沟通，积极寻求解决方案，避免损失扩大。

6.本合同项下的争议解决方式，双方应严格遵守，不得单方面变更或解除。如有特殊原因需变更争议解决方式，应签订书面补充协议，并经双方同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信等）进行，并在送达对方指定地址后视为有效通知。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更，均需签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的房产证明文件；