二零二四年度大型工程项目拆迁安置房有偿转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型工程项目拆迁安置房有偿转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义第二条：转让方权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条：受让方权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条：安置房转让条件4.1转让条件概述4.2转让的具体条件第五条：安置房转让价格及支付方式5.1转让价格概述5.2支付方式及期限第六条：转让过程中的税费承担6.1税费概述6.2税费的承担方式第七条：合同的履行与验收7.1转让方的履行义务7.2受让方的履行义务7.3安置房的验收标准第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决的具体步骤第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的披露限制第十三条：合同的附件13.1附件概述13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义安置房是指根据项目拆迁安置协议，转让方依法应当提供的用于安置拆迁群众的房屋。第二条：转让方权利与义务2.1转让方的权利转让方有权按照本合同的约定，获得受让方支付的转让款。2.2转让方的义务（1）转让方应保证其对安置房享有合法的所有权，保证安置房的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）转让方应按照本合同约定的价格和时间，向受让方交付安置房。（3）转让方应协助受让方办理安置房过户手续，并承担过户过程中应由转让方承担的费用。第三条：受让方权利与义务3.1受让方的权利受让方有权按照本合同的约定，获得转让方提供的安置房。3.2受让方的义务（1）受让方应按照本合同约定的价格和时间，向转让方支付转让款。（2）受让方应按照本合同约定的时间，接受转让方交付的安置房。（3）受让方应自行承担安置房过户手续所需费用，并按照相关规定承担后续的物业管理等费用。第四条：安置房转让条件4.1转让条件概述（1）转让方与受让方签订本合同，且合同生效。（2）受让方按照本合同约定支付全部转让款。（3）转让方按照本合同约定交付安置房。4.2转让的具体条件（1）安置房符合国家和地方关于安置房的相关规定，具备转让条件。（2）安置房已取得全部产权证书，不存在任何权利纠纷。（3）转让方已按照相关规定履行了拆迁安置协议约定的义务。第五条：安置房转让价格及支付方式5.1转让价格概述安置房转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于安置房的价值、转让方的权益、税费等。5.2支付方式及期限受让方应按照下列方式向转让方支付转让款：（1）受让方自本合同签订之日起【】日内，向转让方支付转让款的【】%。（2）受让方自安置房交付之日起【】日内，向转让方支付转让款的【】%。（3）受让方应按照转让方提供的发票、收据等文件，按时足额支付转让款。第六条：转让过程中的税费承担6.1税费概述本合同转让过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由【】方承担。6.2税费的承担方式（1）受让方应按照国家和地方的相关规定，自行办理税费缴纳手续，并承担相应税费。（2）转让方应协助受让方办理税费缴纳手续，并提供必要的文件和证明材料。（3）税费的承担方式具体以双方另行协商为准。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。（2）在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权请求解除合同。（3）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定交付安置房的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的【】%。（2）转让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的【】%。（2）受让方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式概述双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体步骤（1）双方在发生争议时，应及时沟通，尽力协商解决。（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件（1）本合同约定的转让条件全部满足，双方完成了合同的义务。（2）双方协商一致终止合同，并签订书面终止协议。11.3合同解除的条件本合同的解除条件按照第八条的规定执行。第十二条：保密条款12.1保密信息的内容（1）本合同的内容和签订过程。（2）双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条：合同的附件13.1附件概述（1）安置房的相关权属证明文件。（2）转让款的支付凭证。（3）其他双方认为需要附带的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的规定履行各自的义务。第十四条：其他约定14.1其他约定的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定的效力其他约定在本合同条款之后签订，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。第二条：第三方介入的情形（1）中介方提供咨询服务或协助。（2）银行或金融机构提供融资服务。（3）评估机构进行资产评估。（4）审计机构进行财务审计。（5）其他经甲乙方协商确定的情形。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的规定，且真实、准确、完整。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密保密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方介入的附加条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行评估和核实。4.3甲乙双方应监督第三方的工作进展，确保第三方按照约定履行义务。4.4甲乙双方应对第三方的工作结果进行验收，并有权提出修改意见。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。5.2如果第三方的行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间签订的合同的效力。6.2第三方对甲乙方的履行义务，不影响甲乙方之间履行义务。6.3第三方对甲乙方的权利主张，不影响甲乙方之间的权利主张。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙方之间签订的合同的履行。第八条：第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止与解除条件，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。8.2第三方终止或解除介入时，应向甲乙方提供必要的文件和证明材料。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方与甲乙双方签订的书面协议的终止与解除条件，应按照双方签订的协议执行。11.3第三方与甲乙双方签订的书面协议的终止与解除，不影响甲乙方之间签订的合同的效力。第十二条：附件12.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件的效力，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房权属证明文件详细要求和说明：包括安置房的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。证明文件应合法有效，无任何权利纠纷。附件二：转让款支付凭证详细要求和说明：包括受让方支付转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应详细记录转让款的金额、支付时间等信息。附件三：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，需提供与中介方签订的书面服务协议。协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件四：评估报告详细要求和说明：如评估机构参与本合同，需提供评估机构出具的资产评估报告。评估报告应详细记录安置房的评估过程、评估价值等信息。附件五：审计报告详细要求和说明：如审计机构参与本合同，需提供审计机构出具的财务审计报告。审计报告应详细记录安置房的财务状况、合规性等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定交付安置房。受让方未按照合同约定支付转让款。第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：转让方未按照合同约定交付安置房的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的【】%。受让方未按照合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让