2024年度安徽省马鞍山市房屋抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省马鞍山市房屋抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：安徽省马鞍山市某商业银行地址：安徽省马鞍山市某区某路某号联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx1.2借款人信息名称：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxx联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx借款人证件信息：身份证号码xxxxxxxx，护照号码xxxxxxxx（如有）1.3抵押人信息名称：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxx联系方式：电话xxxxxxxx，邮箱xxxxxxxx抵押人证件信息：身份证号码xxxxxxxx，护照号码xxxxxxxx（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币xxxx万元整。2.2贷款用途借款人应将贷款用于合法经营活动，不得用于违法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为xxxx年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还本付息，每月还款日为贷款发放之日的次月第一天。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为xxxx%，按年计息。4.2相关费用贷款人应收取借款人贷款金额的xxxx%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于安徽省马鞍山市xxxx区xxxx路xxxx号，房屋产权证号码为xxxxxxxx。5.2抵押物权属抵押物权属清晰，抵押人为房屋的合法所有权人。5.3抵押物价值评估抵押物经评估，评估价值为人民币xxxx万元整。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款人在贷款期限内未能按时还款，贷款人依法有权处置抵押物，优先受偿贷款本息及费用。6.2抵押权转让未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。第八条借款人的权利与义务7.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权在贷款期限内申请提前还款。7.2借款人义务借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款。借款人应保证提供的信息真实、准确、完整。借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款利息和费用。贷款人有权在借款人违约时采取措施维护自己的权益。8.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款。贷款人应保证贷款的安全性和合规性。第十条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利抵押人保留房屋的所有权，但在贷款期限内不得处分房屋。9.2抵押人义务抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得有争议。抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更合同，应书面通知对方，经对方同意后签订书面变更协议。10.2合同终止在贷款本息全部还清之前，借款人不得要求解除合同。第十二条违约责任11.1借款人违约如借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。11.2贷款人违约如贷款人未按约定提供贷款，应支付借款人违约金，违约金为本金年利率的100%。11.3抵押人违约如抵押人未履行抵押人的义务，应支付借款人违约金，违约金为本金年利率的100%。第十三条争议解决方式12.1争议解决方式任何合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，贷款人与借款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除贷款人、借款人和抵押人之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方根据本合同的约定，可能介入贷款的评估、审批、发放、监管、还款及违约处理等环节。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应根据本合同约定，履行其各自的职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护贷款人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对于因履行本合同所产生的责任，依法应当承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、违约程度和实际损失等因素确定。3.2第三方责任限制除非法律另有规定，第三方对于贷款人的损失赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人为委托关系，第三方应按照贷款人的指示履行合同义务。4.2第三方与借款人的关系第三方与借款人无直接的合同关系，但第三方在履行本合同过程中，应对借款人的合法权益给予尊重。4.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人无直接的合同关系，但第三方在履行本合同过程中，应对抵押人的合法权益给予尊重。第五条第三方介入的程序与方式5.1第三方介入程序第三方介入本合同的各个环节，应遵循相应的程序和规定，包括但不限于尽职调查、风险评估、审批流程等。5.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式可以是书面协议、口头协议或者其他双方认可的方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其职责或违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给贷款人、借款人或抵押人造成的损失。6.2第三方违约处理程序贷款人、借款人或抵押人认为第三方违约的，应书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，贷款人、借款人或抵押人可以依法追究第三方的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有合理理由需要退出，应提前书面通知贷款人、借款人和抵押人。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应遵循相应的程序和规定，包括但不限于办理退出手续、转移合同权益等。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方与合同变更如第三方需变更本合同，应与贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方与合同解除如第三方需解除本合同，应与贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与仲裁如本合同约定仲裁解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自贷款人、借款人和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改，应经贷款人、借款人和第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除本合同的解除，应经贷款人、借款人和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1双方其他约定如贷款人、借款人和第三方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。本附加条款一式三份，贷款人、借款人和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：身份证明文件借款人、贷款人、抵押人身份证明扫描件。附件3：房屋产权证抵押物房屋的产权证扫描件，证明抵押物的权属。附件4：房屋评估报告详细记录抵押物位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件5：贷款合同专用章贷款合同专用章，用于盖章确认合同条款。附件6：贷款审批文件贷款人审批贷款的文件，包括审批意见、贷款额度等信息。附件7：贷款发放凭证贷款发放凭证，证明贷款已发放至借款人账户。附件8：还款计划表详细记录借款人还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件9：贷款逾期通知书当借款人逾期还款时，贷款人发送的逾期通知书。附件10：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括逾期利息、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确、不完整。3.借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损害。4.贷款人未按合同约定提供贷款。5.贷款人未保证贷款的安全性和合规性。6.抵押人未确保抵押物的权属清晰，存在争议。7.抵押人未配合贷款人办理抵押登记手续。责任认定：1.借款人违约责任逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。提供虚假信息：借款人应承担因此造成的损失赔偿责任。2.贷款人违约责任未提供贷款：贷款人应支付借款人违约金，违约金为本金年利率的100%。未保证贷款安全性和合规性：贷款人应承担因此造成的损失赔偿责任。3.抵押人违约责任未确保抵押物