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文档简介
餐饮门面短期租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______餐饮管理有限公司(以下简称“甲方”)
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:______(以下简称“甲方负责人”)
联系方式:______(仅作为合同通知及紧急情况下的联系方式,不对外公开)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______餐饮管理有限公司(以下简称“乙方”)
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:______(以下简称“乙方负责人”)
联系方式:______(仅作为合同通知及紧急情况下的联系方式,不对外公开)
合同简介:
鉴于甲方拥有一处位于繁华地段的餐饮门面,具备良好的商业氛围和消费群体;乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就甲方将其餐饮门面短期租赁给乙方使用一事达成以下合同条款,以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.甲方餐饮门面位于______省______市______区______路______号,门面结构完整,具备餐饮经营所需的设施设备,且甲方已取得合法的餐饮经营许可。
2.乙方具备从事餐饮经营的资质和经验,有意租赁甲方的餐饮门面进行短期经营活动。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件,开展合作,共同发展。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。双方在平等、自愿的基础上签订新的租赁合同。
三、租赁用途
1.乙方租赁甲方的餐饮门面仅限于从事餐饮经营活动。
2.乙方在租赁期间,不得擅自改变门面的结构和用途,不得从事违法经营活动。
四、租金及支付方式
1.租金:本合同租金为人民币______元/月(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方采用转账方式支付租金,每季度支付一次。租金支付日为每季度最后一个月的25日前。
五、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述,此处仅作概述)
1.甲方的权利与义务:甲方负责提供符合租赁条件的餐饮门面,并确保门面的正常使用;甲方有权按照合同约定收取租金;甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方押金。
2.乙方的权利与义务:乙方有权按照合同约定使用租赁的门面进行餐饮经营;乙方应按时支付租金,并承担租赁期间产生的相关费用;乙方应合理使用租赁的门面,确保租赁期满后,门面及设施设备完好无损。
六、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
1.甲乙双方应严格履行本合同的各项约定,如一方违反合同,应承担相应的违约责任。
2.违约金:双方同意,如一方违反合同约定,应向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的______%。
七、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
1.因不可抗力导致一方无法履行合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件结束后,应尽快恢复履行合同。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
十、附则
1.本合同附件包括但不限于:甲方提供的餐饮门面平面图、乙方提供的餐饮经营资质证书等。
2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。
十一、签署
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方负责人(签字):
乙方负责人(签字):
签署日期:______年______月______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的餐饮门面短期租赁给乙方,供乙方进行餐饮经营活动。具体内容包括:(1)甲方提供符合餐饮经营条件的门面及设施;(2)乙方按照约定用途使用门面,支付租金;(3)双方在租赁期限内,按照本合同约定履行各自的权利与义务。
第二条定义
1.餐饮门面:指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产,具备餐饮经营所需的设施设备。
2.租赁期限:指甲方同意乙方租赁餐饮门面的时间段,即从______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐饮门面使用费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用餐饮门面,确保门面的正常使用;
(3)甲方有权在租赁期满后,要求乙方按照约定恢复门面原状。
2.义务:
(1)甲方应保证餐饮门面符合租赁条件,提供必要的设施设备,并确保其正常使用;
(2)甲方应在租赁期间,负责门面的维修、保养及安全工作;
(3)甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方押金。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照本合同约定使用餐饮门面进行餐饮经营;
(2)乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的门面及设施设备;
(3)乙方有权在租赁期满后,要求甲方按约定退还押金。
2.义务:
(1)乙方应按时支付租金,并承担租赁期间产生的相关费用;
(2)乙方应合理使用租赁的门面及设施设备,确保其完好无损;
(3)乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动;
(4)租赁期满后,乙方应按照甲方要求,将门面恢复原状,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。
双方在租赁期限内,应严格遵守本合同约定的权利与义务,共同维护双方合法权益。如有违反,应承担相应的违约责任。在租赁期间,如乙方需对门面进行装修或改造,应事先征得甲方同意,并按照甲方要求进行。租赁期满后,乙方应将门面恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。在租赁期间,如甲方需提前收回门面,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商解决。如双方在租赁期内发生争议,应优先通过友好协商解决。如协商不成,可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.价格:本合同租金为人民币______元/月(大写:______元整),共计人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金。
3.支付时间:租金每季度支付一次,支付日为每季度最后一个月的25日前。乙方应在规定支付日内将租金足额转入甲方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.关键时间节点:
(1)租金支付日:每季度最后一个月的25日;
(2)租赁期满:______年______月______日;
(3)提前终止合同通知期:如甲乙双方需提前终止本合同,应提前一个月通知对方。
第六条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的各项约定。如一方违反合同,应承担相应的违约责任。
2.违约情形及后果:
(1)甲方未能按约定提供符合租赁条件的餐饮门面,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;
(2)乙方未能按时支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×0.05%×逾期天数;
(3)乙方违反合同约定,擅自改变门面用途或从事违法经营活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失;
(4)租赁期满后,乙方未按约定将门面恢复原状,应承担相应的修复费用及违约责任;
(5)如甲乙双方提前终止合同,应承担因提前终止合同而产生的相关费用,包括但不限于违约金、损失赔偿等。
3.违约金:双方同意,如一方违反合同约定,应向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的______%。
4.赔偿:如一方违反合同约定,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任,赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。
5.双方在履行合同过程中,如发生争议,应优先通过友好协商解决。协商不成的,可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件结束后,应尽快恢复履行合同。在不可抗力事件持续期间,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。
3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会,或仲裁协议无效,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
5.争议解决费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等,由败诉方承担。如双方均有责任,则按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或请求,应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时,送达日以快递或专人递送记录为准;通过挂号信邮寄时,以邮寄后第七日视为送达日。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均应以书面形式进行,并经甲乙双方协商一致后生效。
3.终止条件:本合同在以下情况下终止:
(1)租赁期限届满,双方未续签合同的;
(2)双方协商一致提前终止合同的;
(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致的;
(4)一方严重违约,另一方有权解除合同的。
4.合同终止后,双方应
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