2024年度房地产买卖合同及其附属设施交付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及其附属设施交付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施所有权第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方法第六条质量保证6.1房屋质量6.2附属设施质量第七条售后服务7.1保修范围及期限7.2维修服务流程第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋所在小区名称：×××小区2.1.3房屋栋号及单元：××栋××单元2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：××××××××××××××××2.2.2房屋建筑面积：××××平方米2.2.3房屋套内面积：××××平方米2.2.4房屋共有分摊面积：××××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：××××××××××××××××3.1.2房屋所有权转移登记日期：××××年××月××日3.2附属设施所有权3.2.1附属设施名称：××××××××××××××××3.2.2附属设施数量：××××3.2.3附属设施所有权转移登记日期：××××年××月××日第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋买卖交易价格：××××万元人民币4.1.2附属设施交易价格：××××万元人民币4.1.3总计交易价格：××××万元人民币4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账/现金支付4.2.2首付款支付时间：××××年××月××日4.2.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成后三个工作日内第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：××××年××月××日5.1.2附属设施交付时间：××××年××月××日5.2验收标准及方法5.2.1房屋验收标准：符合国家和地方相关法律法规及建筑规范要求5.2.2附属设施验收标准：符合国家和地方相关法律法规及产品标准要求5.2.3验收方法：双方共同进行现场验收，填写验收记录表，并由双方代表签字确认第六条质量保证6.1房屋质量6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方相关法律法规及建筑规范要求6.1.2出卖人承诺房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用6.2附属设施质量6.2.1出卖人保证附属设施符合国家和地方相关法律法规及产品标准要求6.2.2出卖人承诺附属设施不存在重大质量问题，如出现质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋或附属设施的，应当按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人交付的房屋或附属设施不符合合同约定的质量标准的，出卖人应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金。8.1.3出卖人违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的方式承担违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定接受房屋或附属设施交付的，应当承担因此产生的费用。8.2.3买受人违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的方式承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解机构提出的调解方案对双方具有约束力。9.2.2双方未在调解机构调解下达成协议的，可以采取其他争议解决方式。9.3诉讼解决9.3.1双方可以依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2双方未在合同中约定诉讼管辖地的，可以向被告所在地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。10.2解除条件10.2.1合同解除应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除的原因应当符合合同约定或者相关法律法规的规定。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件应当符合合同约定或者相关法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应当按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3解除条件11.3.1合同解除的条件应当符合合同约定或者相关法律法规的规定。11.3.2合同解除后，双方应当按照合同约定处理解除后的相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。12.2泄露后果12.2.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方的损失。12.2.2泄露对方的保密信息给对方造成重大损失的，泄露方应当承担相应的民事责任。第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2附属设施清单及产品说明书13.1.3合同履行过程中产生的其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，均视为本合同的组成部分。14.1.2双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有未尽事宜，可以另行协商约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如出现需第三方专业机构或个人介入的情况，包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询等。1.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方书面同意。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋质量评估、附属设施质量检测、法律咨询、纠纷调解等。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方选择和委托2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择具有资质和信誉的第三方机构或个人进行介入。2.1.2第三方选择应基于专业性、公正性、权威性等因素进行考虑。2.2第三方委托2.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.2.2委托协议应包括第三方的工作内容、工作时间、费用支付等条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的承诺和保证应在其专业范围内进行。3.1.2第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在委托协议中约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获取与履行委托协议相关的信息和资料。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.1.1甲乙双方可以协商确定费用的承担方式，如按比例分担、一方承担等。4.1.2第三方介入的费用应在委托协议中明确，并经甲乙双方同意。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序。5.1.1第三方介入的启动、进行和结束程序应明确。5.1.2甲乙双方应按照约定程序进行第三方介入。第六条第三方介入的结果处理6.1第三方介入的结果处理应按照甲乙双方的约定进行。6.1.1第三方介入的结果作为甲乙双方解决争议的依据。6.1.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入时，第三方与甲乙双方是独立的合同关系。7.1.1第三方对甲乙双方承担责任，不代替甲乙双方的权利和义务。7.1.2甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方介入时，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。7.2.1第三方应按照约定事项提供服务，不得超出委托协议的范围。7.2.2第三方不得利用介入过程中的信息侵害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定。8.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等。8.1.2第三方介入的终止程序应按照甲乙双方的约定进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过协商解决。9.1.1甲乙双方可以尝试调解，调解不成的，可以采取其他争议解决方式。9.2甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，可以依照合同约定的争议解决方式处理。9.2.1甲乙双方与第三方之间可以约定诉讼或者仲裁解决争议。第十条第三方介入后的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.1.1第三方介入的事项属于本合同的组成部分，但不改变本合同的基本权利义务。10.2.1甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：附属设施清单及产品说明书附件3：合同履行过程中产生的其他重要文件附件1详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房屋所有权证复印件应加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”。房屋所有权证复印件应一式两份，甲乙双方各执一份。附件2详细要求和说明：附属设施清单应详细列明附属设施的名称、数量、规格、型号等。产品说明书应包含附属设施的使用方法、保养维护、安全注意事项等。附属设施清单及产品说明书应一式两份，甲乙双方各执一份。附件3详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他重要文件包括但不限于付款凭证、交付凭证、验收报告等。重要文件应一式两份，甲乙双方各执一份。重要文件应保持原始完整性，不得有任何篡改、删除等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间、地点交付房屋或附属设施的。出卖人交付的房屋或附属设施不符合合同约定的质量标准的。出卖人违反合同约定的其他事