武乡租房合同范本

武乡租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：武乡市XX房地产开发有限公司

地址：武乡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：武乡市XX区XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：138XXXX1234

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于武乡市XX区XX路XX号房产的房地产开发商，拥有上述房产的出租权；乙方愿意租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于武乡市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁并按照本合同约定支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对房屋租赁相关法律法规有充分了解。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁房屋的安全、整洁、完好。

四、甲乙双方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并约定双方在租赁期间的权利义务。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权，位于武乡市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：本合同约定的自__年__月__日起至__年__月__日止的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用租赁房屋，确保租赁房屋安全、整洁、完好；

（3）在租赁期满或本合同解除后，收回租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）在租赁期内，保证租赁房屋的合法产权，不得侵犯乙方的合法权益；

（2）按照约定提供租赁房屋，并保证租赁房屋符合居住条件；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用；

（4）在租赁期内，如因租赁房屋原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋，并保证租赁房屋符合居住条件；

（3）在租赁期内，享有租赁房屋的使用权，甲方不得无故干涉；

（4）在租赁期满或本合同解除后，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，确保租赁房屋的安全、整洁、完好；

（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

（4）在租赁期满或本合同解除后，将租赁房屋完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX圆整）作为租赁保证金，用于保证乙方按照约定履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.甲方应在合同生效之日起__日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期满前__日，将租赁房屋完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

3.甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期租金的__%支付违约金。

2.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.乙方违反国家法律法规，利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占有使用费，并按逾期占有使用费的__%支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至武乡市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法