房屋工程合同范本

房屋工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验；乙方则是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质，有着多年房屋建筑工程施工经验的建筑企业。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一幢房屋，现已完成项目立项、规划设计、土地使用权取得等相关手续。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责房屋建筑工程的施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工，包括土建、安装、装饰等工程内容。

2.乙方按照甲方提供的规划设计文件和施工图纸，施工队伍，确保工程质量和进度。

3.甲方负责提供施工所需材料、设备，并按合同约定支付工程款项。

4.双方共同配合，确保工程顺利进行，达到甲方预期的投资目标。

三、合同关联性

本合同作为房屋工程合同范本，旨在明确双方在房屋建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，维护双方合法权益。本合同内容涵盖了工程范围、工程款支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键环节，具有实际操作性和指导意义。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同内容，同意按照合同约定履行各自义务，共同推进工程项目的顺利进行。

（以下内容略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工，以实现甲方投资建设的目标。具体内容包括：

1.土建工程：包括地基处理、主体结构施工、防水工程等。

2.安装工程：包括给排水、强弱电、暖通、电梯等安装工程。

3.装饰工程：包括内外墙装饰、地面铺装、门窗安装等。

4.工程质量、安全、进度等方面的管理。

第二条定义

1.工程项目：指甲方投资建设的位于XX省XX市XX区的房屋建筑工程。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸文件。

3.工程质量：指工程项目在施工过程中符合国家及地方相关标准、规范的要求。

4.工程进度：指乙方按照合同约定的工期完成工程项目的施工。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目的施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

（3）甲方有权要求乙方提供与工程项目相关的资料、文件。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

（2）甲方应及时提供施工所需材料、设备，并确保其质量符合国家标准。

（3）甲方应协助乙方办理施工相关手续，确保工程项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需材料、设备，并确保其质量符合国家标准。

（3）乙方有权对甲方的监督、检查提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成工程项目的施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如有需要变更，应及时与甲方沟通。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（5）乙方应在工程竣工验收合格后，按照甲方要求提供完整的工程技术资料。

（以下内容略）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的房屋建筑工程施工服务，按照施工图纸、工程量清单及国家、地方现行建筑安装工程预算定额相关规定，经双方协商确定合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款项，具体如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在上述各阶段约定的时间内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在XX个工作日内施工队伍进场施工。

（2）工程开工后，乙方应在XX个月内完成主体结构施工。

（3）整体工程应在合同约定的工期内竣工验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需材料、设备，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

（3）甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的费用。

（3）乙方未按约定向甲方报告工程进度，或未解决施工过程中的问题，导致工程延期，应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

（4）乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（以下内容略）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行责任，且合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。但双方选择其他争议解决方式时，应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方无法就合同继续履行达成一致。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）施