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文档简介
房屋工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业,拥有丰富的房地产开发经验;乙方则是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质,有着多年房屋建筑工程施工经验的建筑企业。为了充分发挥双方在各自领域的优势,实现互利共赢,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工事宜,达成以下合同:
一、背景及前提条件
1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一幢房屋,现已完成项目立项、规划设计、土地使用权取得等相关手续。
2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质,具备完成本合同项下工程的能力。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件,由乙方负责房屋建筑工程的施工,确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
二、合作内容
1.甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工,包括土建、安装、装饰等工程内容。
2.乙方按照甲方提供的规划设计文件和施工图纸,施工队伍,确保工程质量和进度。
3.甲方负责提供施工所需材料、设备,并按合同约定支付工程款项。
4.双方共同配合,确保工程顺利进行,达到甲方预期的投资目标。
三、合同关联性
本合同作为房屋工程合同范本,旨在明确双方在房屋建筑工程施工过程中的权利、义务和责任,确保工程质量和进度,维护双方合法权益。本合同内容涵盖了工程范围、工程款支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键环节,具有实际操作性和指导意义。
双方在签订本合同前,已充分了解并认可本合同内容,同意按照合同约定履行各自义务,共同推进工程项目的顺利进行。
(以下内容略)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工,以实现甲方投资建设的目标。具体内容包括:
1.土建工程:包括地基处理、主体结构施工、防水工程等。
2.安装工程:包括给排水、强弱电、暖通、电梯等安装工程。
3.装饰工程:包括内外墙装饰、地面铺装、门窗安装等。
4.工程质量、安全、进度等方面的管理。
第二条定义
1.工程项目:指甲方投资建设的位于XX省XX市XX区的房屋建筑工程。
2.施工图纸:指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸文件。
3.工程质量:指工程项目在施工过程中符合国家及地方相关标准、规范的要求。
4.工程进度:指乙方按照合同约定的工期完成工程项目的施工。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目的施工。
(2)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。
(3)甲方有权要求乙方提供与工程项目相关的资料、文件。
2.义务:
(1)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。
(2)甲方应及时提供施工所需材料、设备,并确保其质量符合国家标准。
(3)甲方应协助乙方办理施工相关手续,确保工程项目顺利进行。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项。
(2)乙方有权要求甲方提供施工所需材料、设备,并确保其质量符合国家标准。
(3)乙方有权对甲方的监督、检查提出合理建议。
2.义务:
(1)乙方应按照合同约定完成工程项目的施工,确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
(2)乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工,如有需要变更,应及时与甲方沟通。
(3)乙方应定期向甲方报告工程进度,及时解决施工过程中出现的问题。
(4)乙方应遵守国家及地方相关法律法规,确保施工过程中的安全、环保等要求。
(5)乙方应在工程竣工验收合格后,按照甲方要求提供完整的工程技术资料。
(以下内容略)
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方同意,乙方向甲方提供的房屋建筑工程施工服务,按照施工图纸、工程量清单及国家、地方现行建筑安装工程预算定额相关规定,经双方协商确定合同总价为人民币XX元整(大写:XX圆整)。
2.支付方式:甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款项,具体如下:
(1)合同签订后7个工作日内,支付合同总价的30%作为预付款。
(2)工程进度达到50%时,支付合同总价的30%。
(3)工程竣工验收合格后,支付合同总价的30%。
(4)剩余10%作为质量保证金,待工程保修期满后,无质量问题,甲方支付给乙方。
3.支付时间:甲方应在上述各阶段约定的时间内,将相应款项支付至乙方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签订之日起生效,有效期为XX个月。
2.关键时间节点:
(1)合同签订后,乙方应在XX个工作日内施工队伍进场施工。
(2)工程开工后,乙方应在XX个月内完成主体结构施工。
(3)整体工程应在合同约定的工期内竣工验收合格。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间支付工程款项,每逾期一日,应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。
(2)甲方未按约定提供施工所需材料、设备,导致工程延期,应承担相应责任,并向乙方支付违约金。
(3)甲方违反合同其他约定,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定时间完成工程,每逾期一日,应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金。
(2)乙方施工过程中出现质量不符合合同约定,应无条件返工,并承担由此产生的费用。
(3)乙方未按约定向甲方报告工程进度,或未解决施工过程中的问题,导致工程延期,应承担相应责任,并向甲方支付违约金。
(4)乙方违反合同其他约定,给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
(以下内容略)
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为(如征收、征用等)、社会异常事件(如战争、罢工、骚乱等)。
2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间,受影响的一方不承担合同履行责任,且合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
5.本合同约定的争议解决方式,不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式,如调解、仲裁等。但双方选择其他争议解决方式时,应以书面形式确认,并作为本合同的补充协议。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送,发送日期以邮戳为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充,均应以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,作为本合同的组成部分。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除本合同:
(1)对方严重违反本合同,导致合同无法继续履行。
(2)对方发生破产、清算等重大事项,影响合同履行。
(3)不可抗力事件持续发生,影响合同履行,双方无法就合同继续履行达成一致。
4.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)施
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