别人买房子给我合同范本

别人买房子给我合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方拥有该房产的完全所有权，该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷，具备合法转让条件。

1.2甲方自愿购买乙方该房产，并已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等。

1.3双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日期间，甲方支付购房款，乙方负责将该房产过户至甲方名下，并保证该房产在过户过程中不发生任何法律纠纷。

二、合同标的与价格

2.1本合同标的为乙方拥有的该房产，房产具体信息如下：

（1）房产地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

（2）房产面积：______平方米；

（3）房产用途：______；

（4）房产权属证书编号：______。

2.2该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整），甲乙双方确认，该价格为双方真实意愿表示，不存在任何虚假、误导性陈述。

三、支付方式与履行期限

3.1甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。

3.2甲方在房产过户完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

3.3乙方应在收到甲方定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、协助甲方办理税费缴纳等。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

4.2如乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

4.3如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应在______个工作日内退还甲方已支付的购房款，并支付甲方相当于购房款______%的违约金。

五、不可抗力

5.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

5.2双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

8.3本合同签订后，如一方发生分立、合并等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他承担。

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：_______年_______月_______日

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的法律关系和双方的权利义务。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方负责将该房产过户至甲方名下，并确保房产在过户过程中不发生任何法律纠纷。合同范围涵盖房产交易、过户、支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和金额支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方提供房产过户所需的相关资料，并协助办理房产过户手续。

（4）甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产，并保证房产的实际情况与合同描述相符。

（5）甲方应遵守本合同的约定，不得擅自解除合同。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方应在收到甲方定金后，配合甲方办理房产过户手续，并提供相关权属证书。

（3）乙方应在房产过户完成后，按照约定将房产交付给甲方。

（4）乙方应保证房产不存在任何法律纠纷，如因房产本身原因导致无法过户，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并对逾期支付行为追究违约责任。

（6）乙方应遵守本合同的约定，不得擅自解除合同。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利履行。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条价格与支付条件

本合同标的房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方在房产过户完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

3.付款方式：银行转账。

4.乙方在收到甲方付款后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起______个工作日内。

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方支付剩余购房款的期限为房产过户完毕之日起______个工作日内。

5.乙方应在过户完成后______个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于定金金额的违约金。

（2）如甲方未按约定时间支付剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

（3）如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

（2）如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应在______个工作日内退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款______%的违约金。

（3）如乙方在过户完成后未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产总价______%的违约金。

（4）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权根据本合同的约定追究违约方的责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如无法履行或部分无法履行合同义务，可免除或部分免除其违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

5.双方在不可抗力事件结束后，应积极恢复合同的履行。如受不可抗力影响一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其在合理期限内履行；如仍无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

4.争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分，保证合同的稳定性和双方的合法权益。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

6.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.双方在解决争议过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并根据终止原因承担相应责任。

第十条附则

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