江苏小面积厂房合同范本

江苏小面积厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏XX科技有限公司

地址：江苏省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方系一家专业从事小面积厂房投资、建设、运营的企业，拥有丰富的厂房资源及管理经验；乙方系一家寻求合适厂房进行生产经营活动的企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小面积厂房给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于江苏省XX市XX区XX路XX号的小面积厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、乙方承租厂房用于生产经营活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、实力等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

五、双方在合同履行过程中，如遇问题或争议，应本着友好协商的原则予以解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条：定义与解释

1.1厂房：指甲方出租给乙方的位于江苏省XX市XX区XX路XX号的小面积厂房。

1.2租赁面积：指厂房的实测面积，具体数据以附件一为准。

1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

1.4交付日：指甲方将厂房交付给乙方使用的日期。

第二条：双方权利与义务

第三条：价格与支付条件

第四条：履行期限

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

第十条：签署

甲方（盖章）：江苏XX科技有限公司

乙方（盖章）：XX有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

本合同的附件一、附件二、附件三等为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特此声明。

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小面积厂房出租给乙方，乙方用以开展生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的厂房供乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并合法使用厂房；（3）双方在合同期限内，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.厂房租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

2.合同期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自交付日起算。

3.交付日：指甲方将厂房实际交付给乙方使用的日期。

4.厂房设施：指甲方提供的厂房内现有设施设备及附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取厂房租金。

2.甲方应确保厂房符合约定的使用条件，并对厂房设施进行日常维护保养。

3.甲方应在合同期限内保证乙方对厂房的合法使用权，不得无故收回厂房。

4.甲方应在合同期满后，按约定协助乙方办理退租手续。

5.甲方对乙方在使用厂房过程中的违法行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

6.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付厂房租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房结构、用途，不得转租、转让。

4.乙方应遵守国家的法律法规，确保生产经营活动合法合规。

5.乙方在租赁期满后，应按约定将厂房及设施完好无损地退还给甲方。

6.乙方对在租赁期间因使用不当导致的厂房设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付厂房租金。租金为每月人民币XX元整，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.交付日为合同生效之日起的十个工作日内，甲方应将厂房交付乙方使用。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方在合同期限内无故收回厂房，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%，并退还已支付租金。

3.甲方未履行厂房维护保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方因厂房本身原因导致的安全事故，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变厂房用途、结构或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3.乙方未按约定退租或损坏厂房及设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间因违法行为导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如违约方的行为构成犯罪，另一方有权依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复履行合同，否则对方有权解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，确保合同争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于厂房退还、租金结算等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于附件一（厂房设施清单）、附件二（银行账户信息）等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双