装修详细合同范本

装修详细合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX路XX号的房产，并拟对该房产进行装修；乙方具备专业的装修资质和丰富的装修经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产装修事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“装修工程”指乙方按照本合同约定，对甲方委托的房产进行的室内装修工程。

1.2“合同总价”指双方根据装修工程的实际需求，在本合同中约定的装修工程费用总额。

1.3“工程期限”指乙方自本合同签订之日起至装修工程验收合格之日止的时间段。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方应按照约定向乙方支付装修工程费用。

（3）甲方应保证乙方在施工期间享有畅通的施工场地和施工条件。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，提供装修设计方案，并根据甲方意见进行修改。

（2）乙方应按照约定完成装修工程，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任。

三、价格与支付条件

3.1双方在本合同签订后，根据装修工程的实际需求，共同确认合同总价。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付装修工程费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价30%的预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付合同总价40%的进度款；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方自本合同签订之日起开始施工，工程期限为XX天。

4.2乙方应在工程期限内完成装修工程，并确保工程质量符合国家标准。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付装修工程费用的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

5.2乙方未按约定完成装修工程或工程质量不符合国家标准的，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.2受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内仍未恢复履行能力的，对方有权解除合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1乙方提供的装修设计方案、施工图纸等资料，甲方应予以保密。

9.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

10.签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行专业、高质量的装修，以实现房产的商业价值提升和居住环境的优化。具体内容包括：室内装修设计、装修施工、材料供应、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

2.1“装修工程”指乙方根据甲方的要求和本合同的约定，对甲方委托的房产进行的室内装修及相关工程。

2.2“工程材料”指乙方为完成装修工程所使用的建筑材料、装饰材料、设备等。

2.3“工程质量”指装修工程完成后，按照国家相关标准进行验收，所达到的质量等级。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工方案、工程进度等进行监督和审查。

（2）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付装修工程费用。

（3）甲方应提供装修工程所需的施工场地、水、电等基础设施，并保证乙方在施工期间正常使用。

（4）甲方应在装修工程验收合格后，按照约定接收并使用装修后的房产。

（5）甲方不得随意变更装修工程内容，如需变更，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据甲方的要求和本合同的约定，进行装修工程的设计、施工等工作。

（2）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成装修工程，并确保工程材料的质量符合国家标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度，并对甲方提出的合理建议和意见予以采纳。

（5）乙方在工程验收合格后，应向甲方提供完整的工程资料、设备使用说明书等。

（6）乙方应按照约定，对装修工程提供一定期限的质保服务。

第四条价格与支付条件

双方同意，装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价30%的预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付合同总价40%的进度款；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价30%的尾款。

支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，装修工程的履行期限为XX天，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

（1）装修设计方案确认：合同生效后5个工作日内；

（2）装修工程开工：设计方案确认后7个工作日内；

（3）装修工程竣工：合同生效后XX天内；

（4）装修工程验收：竣工后3个工作日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付装修工程费用，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方无正当理由延期支付预付款、进度款或尾款，导致装修工程无法按期开工、竣工或验收，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

（3）若甲方未按约定接收装修后的房产，甲方应承担相应的保管费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付逾期竣工金额千分之五的违约金；

（2）若乙方未按约定质量完成装修工程，甲方有权要求乙方返工、修复，直至达到约定质量标准，相关费用由乙方承担；

（3）若乙方在装修过程中使用不符合国家标准的工程材料，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方在质保期内未能履行质保义务，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行期限届满后30日内仍未恢复履行能力的，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；但已履行部分，双方应按照实际履行情况办理结算。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至本合同记载的地址即为有效送达。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照实际履行情况办理结算，并按照约定承担相应的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、工程预算等，与本合同具