签住宅合同范本

签住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人、其他，有意购买/租赁住宅物业；乙方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人、其他，拥有合法的住宅物业出售/出租权。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方住宅物业事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方因居住、投资等需求，有意购买/租赁乙方所拥有的住宅物业。

2.乙方所拥有的住宅物业符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具备合法出售/出租条件。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、定义

1.本合同所述“住宅物业”指乙方拥有合法所有权/使用权、位于______________（具体地址）的住宅房产。

2.本合同所述“购买/租赁”指甲方按照本合同约定的价格和条件，购买/租赁乙方住宅物业的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体合作细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，共同促进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/租赁乙方住宅物业的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括但不限于：住宅物业的购买/租赁、价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.住宅物业：指乙方拥有合法所有权/使用权、位于______________（具体地址）的住宅房产。

2.购买/租赁：指甲方按照本合同约定的价格和条件，购买/租赁乙方住宅物业的行为。

3.交易日：指甲方支付购房款/租金，乙方交付住宅物业钥匙，双方完成物业交割的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买/租赁乙方住宅物业。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款/租金。

3.甲方在购买/租赁住宅物业后，应遵守物业管理规定，维护住宅物业的完好、整洁。

4.甲方有权在交易完成后，要求乙方协助办理房屋所有权/使用权过户手续（如适用）。

5.甲方在租赁期间，如需转租、转让或抵押住宅物业，应事先取得乙方的书面同意。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售/出租住宅物业。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将住宅物业交付给甲方，并确保住宅物业符合约定的使用条件。

3.乙方应在交易完成后，协助甲方办理房屋所有权/使用权过户手续（如适用）。

4.乙方在租赁期间，应保证甲方对住宅物业的正常使用，不得无故干涉或侵犯甲方的使用权。

5.乙方在出售/出租住宅物业时，应向甲方提供真实、完整的物业信息，包括但不限于物业面积、产权情况、维修状况等。

6.乙方在租赁期间，如需提前收回住宅物业，应提前通知甲方，并按照约定给予甲方相应的补偿。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买/租赁住宅物业的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付购房款/租金：

a)甲方在签署本合同时，支付购房款/租金的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；

b)甲方在交易日支付剩余购房款/租金的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.支付方式：现金、转账、支票等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.交易日：双方约定，交易日为____年__月__日。

3.如因特殊情况需要延长或提前履行期限，双方应另行协商，并以书面形式签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款/租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的____%。

2.甲方在租赁期间，违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方如需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、条件交付住宅物业，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款/租金的____%。

2.乙方在租赁期间，违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付相应的违约金。

4.若因乙方原因导致甲方无法正常使用住宅物业，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行本合同项下的部分或全部义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如因未能采取合理措施导致损失扩大，责任方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的其他条款，不影响未涉诉部分的履行。

4.双方在诉讼过程中，应依法承担相应的诉讼费用。如一方违约导致诉讼，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如调解、仲裁等。如有其他救济途径，双方可另行协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止有关的事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于住宅物业的产权证、平面图