厂房宅基地租赁合同范本

厂房宅基地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的厂房宅基地，且该地块符合乙方生产、经营需求；乙方拟租赁甲方厂房宅基地进行生产、经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就厂房宅基地租赁事宜达成以下合同：

一、租赁范围

甲方出租给乙方的厂房宅基地位于______省______市______区______路______号，地块面积为______平方米（以下简称为“租赁地块”）。

二、租赁用途

乙方租赁租赁地块用于生产、经营，具体用途为：______。

三、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁地块拥有合法的出租权，且租赁地块不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，租赁地块用于合法的生产、经营活动。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应确保租赁地块符合乙方生产、经营所需的土地使用权、规划、建设、消防、环保等各项法律法规要求。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金为每年人民币______元（大写：______元整），按年支付。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每年租金到期日前一个月内将当年租金支付至甲方指定账户。

六、双方权利与义务

1.甲方应保证租赁地块符合乙方生产、经营需求，并负责办理租赁地块的土地使用权、规划、建设等相关手续。

2.乙方应按照约定用途使用租赁地块，并按时足额支付租金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房宅基地出租给乙方，供乙方用于生产、经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁地块给乙方使用，确保乙方在租赁期间能够顺利进行生产、经营活动。

2.乙方按照约定用途使用租赁地块，并按时支付租金，确保甲方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“租赁地块”：指甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的厂房宅基地，地块面积为______平方米。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.“租赁期限”：指甲方将租赁地块出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁地块符合乙方生产、经营需求，确保租赁地块的使用权、规划、建设等相关手续合法有效。

3.甲方负责办理租赁地块的土地使用权、规划、建设等相关手续，并承担由此产生的费用。

4.甲方应在租赁期间保持租赁地块的现有基础设施及设施设备完好，确保乙方正常生产、经营。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将租赁地块恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁地块进行生产、经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应按照约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途或转租给第三方。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁地块及现有基础设施，保持租赁地块的整洁和设施设备的完好。

5.乙方在租赁期间如需对租赁地块进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将租赁地块恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.乙方在租赁期间应遵守国家和地方相关法律法规，确保生产、经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每年人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年租金到期日前一个月内将当年租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.本合同签订后，乙方支付的首期租金应在本合同生效之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付期限按年计算，每年支付一次，具体支付时间为每年租金到期日前一个月内。

3.若双方在租赁期满后需续约，应在本合同到期前三个月内书面签订续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁地块或未保证租赁地块符合乙方生产、经营需求的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定办理租赁地块的土地使用权、规划、建设等相关手续，导致乙方无法正常使用租赁地块的，甲方应承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁地块用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定恢复租赁地块原状或造成租赁地块及设施设备损坏的，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期间违反国家和地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

5.乙方违反本合同约定提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件发生后五日内向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中遭受阻碍或延误，导致部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充、终止等，均需双方协商一致并书面签订补充协议。

3.若双方在租赁期限内达成提前终止合同的协议，应签订书面终止协议，明确终止日期、双方权利义务的清算等事宜。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的约定。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：租赁地块平面图

附件2