市区商品房认购合同范本

市区商品房认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市区邮政编码______（注：以下通讯地址均以此为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市区邮政编码______

【合同简介】

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备良好的商业信誉及丰富的房地产开发经验；乙方作为有意购买市区商品房的消费者，对甲方的房地产开发项目表示认可，并有意向甲方购买位于______市区______路______号的商品房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的市区商品房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______市区______路______号的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款。

二、双方确认，本合同签订之日起，即视为乙方已充分了解并认可甲方所提供的商品房的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施、周边环境等。

三、甲乙双方承诺，在签订本合同之前，已充分了解并遵守国家及地方关于房地产市场的相关政策、法规，确保本合同的签订和履行符合法律法规的要求。

四、本合同所涉及的商品房价格、付款方式、履行期限等条款，均为双方自愿达成，并无任何不正当竞争和强制交易行为。

五、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保双方权益的实现。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本内容。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以便甲乙双方共同遵守。在签订本合同之前，请双方仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方的合法权益得到保障。

，以下是甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，就市区商品房认购事项达成的协议内容：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市区邮政编码______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市区邮政编码______

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所售商品房具备合法的产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方负责办理商品房预售许可证，并承担相关费用。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定标准的商品房交付给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权了解甲方提供的商品房的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款。

（3）乙方应在甲方交付商品房后，按照国家规定和甲方的要求，对房屋进行合理使用和维护。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方开发的市区商品房的总价为人民币______元整（大写：______元）。

2.乙方支付购房款的期限和方式如下：

（1）签订本合同之日起，乙方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元整。

（2）剩余购房款人民币______元整，乙方应按照以下付款计划支付：

①自合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；

②自合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；

③自合同签订之日起______日内，支付购房款的______%。

四、履行期限

1.甲方应在本合同约定的商品房交付期限内，将符合约定标准的商品房交付给乙方。

2.商品房交付期限为合同签订之日起______个月内。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间、质量和数量交付商品房，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房款总额×0.01%。

（2）甲方交付的商品房存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法同甲方逾期交付商品房的违约金计算方法。

（2）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商确定继续履行合同的方式和期限。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）甲方提供的商品房详细信息；

（3）乙方支付购房款的凭证。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______置业有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第四条价格与支付条件

1.甲方出售给乙方的市区商品房总价为人民币______元整（大写：______元），该价格已包含房屋价款、配套设施费用及其他相关费用。

2.乙方支付购房款的方式如下：

a)签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整作为定金。

b)余额人民币______元整，乙方应按照以下时间节点分期支付：

-自合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；

-自合同签订之日起______日内，支付购房款的______%；

-自合同签订之日起______日内，支付清剩余购房款。

c)上述款项支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

3.乙方每期支付款项后，甲方应向乙方出具正式收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______个月内，完成商品房的建设及验收工作，并将符合约定标准的商品房交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条约定的支付条件和时间完成购房款的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定时间、质量和标准交付商品房，视为甲方违约。甲方应承担以下违约责任：

-向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%；

-如逾期交付超过______个月，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金，并向乙方支付合同总价款的______%作为违约赔偿。

b)若甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未能按约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应承担以下违约责任：

-向甲方支付违约金，违约金计算方法同甲方逾期交付商品房的违约金计算方法；

-如逾期支付超过______个月，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的购房款，且应向甲方支付合同总价款的______%作为违约赔偿。

b)若乙方在甲方交付商品房后，无故拒绝接收房屋，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约赔偿。

3.双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，按照本合同第七条不可抗力的约定处理。除上述违约责任外，双方还应遵守国家相关法律法规的规定，履行各自的权益和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供相关政府部门或机构出具的证明不可抗力事件的文件或证明材料。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定继续履行合同的方式和期限。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行合同的程度，相互返还已收到的款项或财产，并按照公平原则分担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

a)向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

b)提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

c)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择仲裁方式解决争议的，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同全部义务；

b)双方经协商一致同意终止；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方按照本合同第六条约定的方式解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的款项或财产，并按照公平原则分担因此产生