商用租凭合同范本

商用租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商用物业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______商用物业，且甲方愿意将该物业出租给乙方作为商业用途；同时，乙方为了扩大经营规模，需租赁甲方所述商用物业开展业务。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的商用物业所有权或使用权，且该物业符合我国相关法律法规及商业用途要求，具备租赁条件。

2.乙方具备合法的经营资格，拥有良好的商业信誉，具备支付租金和履行合同的能力。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成本次租赁合作。

二、租赁物业概述

1.物业名称：_______商用物业

2.物业地址：_______省_______市_______区_______路_______号

3.物业面积：_______平方米

4.物业用途：商业

5.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方业务的顺利开展。

2.本合同条款内容均与本合同租赁物业的租赁及相关事宜有关，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

3.本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的商用物业出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照合同约定提供符合租赁条件的商用物业，并确保乙方在租赁期间能够正常开展商业活动。

2.乙方按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物业，确保物业的完好和正常维护。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有所有权或使用权的位于_______省_______市_______区_______路_______号的商用物业。

2.租赁期限：指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用租赁物业，要求乙方按照约定用途使用物业；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方归还租赁物业。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的商用物业，并确保物业具备正常使用功能；

（2）负责租赁物业的维修、保养，保障物业的正常使用；

（3）在租赁期内，不得擅自变更租赁物业的用途或收回租赁物业；

（4）如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁物业，进行商业经营活动；

（2）要求甲方在租赁期限内提供正常使用的租赁物业；

（3）在合同到期后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）合理使用租赁物业，确保物业的完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用；

（3）在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转让或抵押；

（4）合同到期或提前解除合同时，应将租赁物业归还甲方，并确保物业的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复责任；

（5）遵守我国相关法律法规，确保在租赁物业内的经营活动合法、合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方商用物业的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每_______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照约定的时间支付租金，如遇特殊情况需调整支付时间，应提前与甲方协商。

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方应就续租事宜进行协商，如乙方需续租，应提前书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商用物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方在租赁期内擅自变更租赁物业用途或收回租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定归还租赁物业或造成物业损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、维权费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于归还租赁物业、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业