2024年度土地储备项目回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地储备项目回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3回迁房1.4土地储备项目第二条合同标的2.1乙方向甲方购买的回迁房具体信息2.2房屋的交付条件及时间第三条价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及期限第四条交付及验收4.1甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方4.2乙方应对房屋进行验收，确认无误后进行接收第五条质量保证5.1甲方应对房屋的质量承担责任5.2乙方对房屋的质量提出异议的处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况10.2房屋买卖合同附件二：付款凭证10.3房屋买卖合同附件三：交付确认书第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规的规定11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条甲方（卖方）和乙方（买方）的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指土地储备项目的开发商，具有土地使用权和房屋所有权。1.2乙方（买方）：指购买回迁房的居民，具有购房资格和购买意愿。1.3回迁房：指在土地储备项目中，按照相关政策规定，用于安置原土地使用者及其居民的房屋。1.4土地储备项目：指政府为了公共利益需要，对土地进行储备、开发和利用的项目，包括土地征收、拆迁安置、项目建设等。第二条合同标的2.1乙方向甲方购买的回迁房具体信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（4）房屋楼层：_______层；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。2.2房屋的交付条件及时间：（1）甲方完成房屋建设，取得房屋所有权证书；（2）乙方支付完毕购房款；（3）双方办理完毕房屋交付手续。甲方应在上述条件满足后_______日内，将房屋交付给乙方。第三条价格及支付方式3.1房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款在房屋交付后_______年内一次性支付完毕。第四条交付及验收（1）房屋所有权证书；（2）房屋质量保证书；（3）物业服务合同；（4）其他相关资料。4.2乙方应对房屋进行验收，确认无误后进行接收。如乙方对房屋质量有异议，应在接收房屋后_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内答复乙方。第五条质量保证5.1甲方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方对房屋的质量提出异议的处理方式：（1）乙方应书面提出异议，并提供相关证据；（2）甲方应在收到异议后_______日内答复乙方；（3）如甲方确认房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。6.2合同解除的条件及后果：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（4）房屋楼层：_______层；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。10.2房屋买卖合同附件二：付款凭证（1）首付款收据；（2）贷款批准通知书；（3）其他与付款相关的凭证。10.3房屋买卖合同附件三：交付确认书（1）房屋交付日期；（2）房屋交付时的情况描述；（3）其他与交付相关的信息。第十一条其他约定11.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规的规定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条甲方（卖方）和乙方（买方）的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监管机构、金融机构等。（1）中介方为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（2）担保方为甲方和乙方提供交易担保，确保交易安全；（3）评估方为甲方和乙方提供房屋价值评估服务；（4）监管方对房屋交易过程进行监督管理，确保交易合规；（5）金融机构为甲方和乙方提供贷款服务。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保交易安全、合规。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲方和乙方应与第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。17.2甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。17.3甲方和乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和良好信誉。17.4甲方和乙方应监督第三方履行其职责，如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方并采取相应措施。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。18.2如第三方服务协议未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方合法权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的其他约定20.1甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商、履行等事项，应在本合同及相应服务协议中进行明确。20.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十一条合同签订日期第二十二条合同签订地点第二十三条甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、楼层、朝向等信息，用于明确乙方购买的房屋具体位置和条件。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括首付款收据、贷款批准通知书等与付款相关的凭证，用于证明乙方付款的合法性和有效性。附件三：交付确认书详细要求和说明：本附件应包括房屋交付日期、房屋交付时的情况描述等信息，用于确认甲方按时交付房屋的情况。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应明确甲方对房屋质量的承诺和保证，包括质量保证的范围和期限等。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包括物业服务的内容、服务费用、服务期限等信息，用于明确乙方享受的物业服务权益。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定履行合同的其他义务；5.第三方未按约定履行其职责，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的_______%；2.甲方交付的房屋质量不符合约定，应负责修复或赔偿；