荒地购买合同范本

荒地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方对土地开发、利用及管理具有丰富的经验，有意向购买具有开发潜力的荒地进行投资开发；乙方拥有位于______市______区面积为______公顷的荒地，并有意向出售该荒地以获取合理收益。经双方友好协商，决定就甲方购买乙方荒地事宜达成以下合同：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方拥有的上述荒地，并支付相应的购买价款。

二、乙方保证对上述荒地拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方购买及使用该荒地的情况。

三、双方同意，甲方购买荒地的目的是进行投资开发，乙方应在合同签订后协助甲方办理相关土地过户手续，确保甲方能够顺利开展后续开发工作。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规及政策规定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

五、双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应按照本合同约定的争议解决方式妥善解决。

六、本合同的签订，旨在明确双方在荒地购买过程中的权利、义务及责任，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的荒地进行投资开发。具体内容包括：甲方支付购买价款，乙方提供荒地及其相关权证，双方共同办理土地过户手续，确保甲方能够顺利开展土地开发工作。合同范围涵盖荒地的购买、过户、开发、利用及管理等环节。

第二条定义

1.荒地：指本合同项下乙方拥有所有权和处置权的位于______市______区，面积为______公顷的土地。

2.购买价款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的荒地购买款项。

3.投资开发：指甲方对荒地进行规划、设计、建设等开发利用活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定支付购买价款，获得荒地的所有权和使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供荒地的权属证明，协助办理土地过户手续。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对荒地进行投资开发。

（4）甲方应按照约定及时支付购买价款，确保合同顺利履行。

（5）甲方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保开发活动合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买价款。

（2）乙方应在合同签订后，向甲方提供荒地的权属证明，协助办理土地过户手续。

（3）乙方应保证荒地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方购买及使用的情况。

（4）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理相关手续，确保甲方顺利开展开发工作。

（5）乙方应承担因荒地权属问题导致的法律责任，确保甲方合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方的荒地价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付购买价款的50%作为定金。

2.甲方在办理完土地过户手续后七个工作日内，支付剩余的50%购买价款。

3.上述支付款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后一个月内，完成荒地过户手续。

3.甲方应在合同有效期内，完成荒地的投资开发工作。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保合同顺利执行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购买价款的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.甲方未按约定完成荒地开发工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定提供荒地权证或协助办理过户手续的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方未保证荒地权属清晰，导致甲方无法正常使用荒地的，乙方应承担全部法律责任，并向甲方支付合同总价款50%的赔偿金。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。

6.除上述违约情形外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金的具体数额，由双方根据损失情况协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应及时采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并按约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于荒地权证、规划图纸等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由