2024年度土地使用权转让合同：E公司工业用地转让协议（04年版）

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2024年度土地使用权转让合同：E公司工业用地转让协议（04年版）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让价格2.转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务3.土地使用权的变更登记3.1变更登记的时间3.2变更登记的费用3.3变更登记的程序4.土地使用权的转让条件4.1受让方的资格要求4.2受让方的资信证明4.3受让方的经营范围限制5.土地使用权的转让手续5.1转让合同的签订5.2转让合同的备案5.3转让合同的生效6.土地使用权的转让支付方式6.1转让款的支付时间6.2转让款的支付方式6.3转让款的支付账户7.土地使用权的转让税费7.1转让税费的计算7.2转让税费的支付责任7.3转让税费的支付时间8.土地使用权的转让违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的泄露责任13.合同的签署和备案13.1合同的签署时间13.2合同的备案时间13.3合同的备案部门14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为E公司位于市区路的工业用地，土地使用权证号为号，土地面积为平方米。1.2土地使用权有效期限土地使用权有效期限为年，自土地使用权变更登记之日起计算。1.3土地使用权转让价格第二条转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，并保证土地使用权不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律争议。2.2受让方的权利和义务受让方应按照本合同约定支付转让款，并按照法律规定和土地使用权证书记载的使用用途合理使用土地。第三条土地使用权的变更登记3.1变更登记的时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请文件。3.2变更登记的费用变更登记的费用按照土地管理部门的收费标准计算，由双方共同承担。3.3变更登记的程序双方应严格按照土地管理部门的要求，提供必要的文件和证明材料，配合完成变更登记程序。第四条土地使用权的转让条件4.1受让方的资格要求4.2受让方的资信证明受让方应向转让方提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资信证明文件。4.3受让方的经营范围限制受让方的经营范围应符合土地使用权证书记载的使用用途，不得擅自改变土地用途。第五条土地使用权的转让手续5.1转让合同的签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2转让合同的备案双方应在本合同生效后个工作日内，将转让合同报送相关部门备案。5.3转让合同的生效本合同经双方签字盖章，并办理完毕相关备案手续后生效。第六条土地使用权的转让支付方式6.1转让款的支付时间受让方应在本合同生效后个工作日内，向转让方支付第一笔转让款，剩余转让款按照双方约定的分期付款方式支付。6.2转让款的支付方式转让款通过银行转账的方式支付至转让方指定的账户。6.3转让款的支付账户转让款的支付账户为：账户名称：E公司；账号：X；开户银行：银行分行。第七条土地使用权的转让税费7.1转让税费的计算转让税费按照相关法律法规和政策规定计算，具体费用双方可协商确定。7.2转让税费的支付责任转让税费由双方按照约定承担。7.3转让税费的支付时间转让税费的支付时间与转让款的支付时间相同。第八条土地使用权的转让违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。9.2合同终止的条件合同终止的条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件合同的终止条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的签署和备案13.1合同的签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案时间双方应在本合同生效后个工作日内，将合同备案至相关部门。13.3合同的备案部门合同备案部门为合同签订地或者争议发生地的工商行政管理部门。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件说明本合同附件包括土地使用权证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：土地使用权评估、转让款的支付、审批手续的办理、登记手续的办理等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、审核、审批、登记等。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和证明材料，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务或者手续的合法性和有效性。3.2第三方应对其提供的服务或者手续的合法性和有效性承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。4.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不介入甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。5.2如法律法规和行业规范没有明确规定，第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、审批费、登记费等。6.2第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限按照法律法规和行业规范的规定执行。7.2如法律法规和行业规范没有明确规定，第三方介入的期限由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的变更8.1如第三方介入的条件、方式、责任、限额、费用、期限等发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报第三方备案。8.2第三方对甲乙双方签订的书面变更协议无权干涉，但第三方有权要求甲乙双方提供相应的文件和证明材料。第九条第三方退出9.1如第三方因法律法规或者行业规范的变化或者其他原因退出，甲乙双方应按照法律法规和行业规范的规定，重新选择第三方。9.2第三方退出时，应向甲乙方提供退出证明，并办理相关手续。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1如本合同双方因第三方介入而发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署和备案12.1本合同的签署和备案，按照本合同第一条至第十一条的规定执行。12.2本合同的签署和备案，不影响第三方介入的条件、方式、责任、限额、费用、期限等。第十三条其他条款13.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。13.3本合同的附件包括第三方提供的文件和证明材料。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：营业执照附件三：税务登记证附件四：组织机构代码证附件五：土地使用权评估报告附件六：转让款支付凭证附件七：审批机关出具的审批意见附件八：登记机关出具的登记证明附件九：第三方提供的专业服务协议附件十：其他与本合同有关的文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同所涉及的土地使用权的有效证件，具有法律效力。2.营业执照：应为公司合法经营的证明，有效期内，且经营范围符合本合同要求。3.税务登记证：应为公司的税务登记证明，有效期内。4.组织机构代码证：应为公司的组织机构代码证明，有效期内。5.土地使用权评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应为公正、合理。6.转让款支付凭证：应为银行转账凭证或者现金支付凭证，证明转让款已支付。7.审批机关出具的审批意见：应为审批机关对土地使用权转让的审批意见，证明转让行为合法。8.登记机关出具的登记证明：应为登记机关对土地使用权转让的登记证明，证明转让行为已登记。9.第三方提供的专业服务协议：应为第三方提供的与本合同有关的专业服务协议，包括但不限于评估、审批、登记等服务。10.其他与本合同有关的文件和证明材料：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的。2.甲乙任何一方违反本合同的承诺或者保证的。3.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式、金额支付转让款的。4.甲乙任何一方未按照本合同约定的条件、程序进行土地使用权变更登记的。5.甲乙任何一方未按照本合同约定配合第三方完成相关手续的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支