农村拆迁房子买卖合同范本

农村拆迁房子买卖合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______市_______区/县_______镇（街道）_______村村民委员会

地址：_______市_______区/县_______镇（街道）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（自然人姓名）

地址：_______市_______区/县_______镇（街道）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______（若为自然人，则为本人）

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______市_______区/县_______镇（街道）_______村村民委员会，拥有合法的拆迁资格和权限，现因城市建设需要，对乙方位于_______市_______区/县_______镇（街道）_______村_______号的房屋进行拆迁；乙方为该房屋的合法所有权人，愿意出售/出租/委托甲方购买/承租/代理拆迁补偿事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖/租赁/委托拆迁补偿事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”是指乙方位于_______市_______区/县_______镇（街道）_______村_______号的房产。

1.2本合同所述“拆迁”是指甲方根据政府拆迁政策，对乙方房屋进行征收、拆除并给予相应补偿的行为。

1.3本合同所述“拆迁补偿”是指甲方根据拆迁政策，给予乙方的房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同条款，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，请双方仔细阅读、充分理解并征求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在农村拆迁房屋买卖过程中的权利与义务，确保乙方在房屋拆迁过程中获得合法、公正的补偿，同时使甲方顺利推进拆迁工作。具体内容包括但不限于以下方面：拆迁房屋的买卖事宜、拆迁补偿款的支付、搬迁及临时安置事宜、双方在合同履行过程中的责任与义务等。

第二条定义

1.拆迁房屋：指甲方根据政府拆迁政策，对乙方位于约定地址的房产进行征收、拆除的房产。

2.拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策，给予乙方的房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用。

3.合同价款：指甲方购买乙方拆迁房屋所支付的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据拆迁政策，购买乙方拆迁房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付合同价款。

3.甲方应确保乙方在拆迁过程中的合法权益，为乙方提供合法的拆迁补偿。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，完成拆迁工作，并确保乙方按时搬迁。

5.甲方应承担因拆迁导致的乙方搬迁、临时安置等相关费用。

6.甲方在拆迁过程中，应遵守相关法律法规，确保拆迁行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售拆迁房屋。

2.乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款。

3.乙方应在甲方支付合同价款后，积极配合甲方完成拆迁工作。

4.乙方应按时搬迁，并按照甲方的要求完成临时安置。

5.乙方应保证拆迁房屋的合法所有权，如因房屋权属问题导致纠纷，乙方应承担相应责任。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，配合甲方完成拆迁工作。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，拆迁房屋的合同价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%（具体金额）作为定金。

3.乙方在收到定金后，应配合甲方完成拆迁房屋的相关手续。待拆迁房屋手续办理完毕，甲方应在_______个工作日内支付剩余合同价款。

4.甲方支付合同价款的方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______个月内，完成拆迁工作。

3.乙方应在接到甲方搬迁通知之日起_______个月内，完成搬迁并办理房屋交接手续。

4.若因特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

2.甲方未按约定完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式由双方协商确定。

3.甲方在拆迁过程中，如违反相关法律法规，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成搬迁及房屋交接手续的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁面积×日租金×迟延天数。

2.乙方在合同履行过程中，如存在隐瞒房屋权属、质量问题等情形，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在拆迁过程中，如违反相关法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未能恢复正常履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.若一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定应继续履行的其他条款。

5.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同内容的合法性。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁房屋的权属证明文件、双方的身份证明文件、拆迁补偿计算明细等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。