售楼认购合同范本

售楼认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权益，且甲方已取得该地块的预售许可证；鉴于乙方具备购房需求，并对甲方开发的XX项目表示浓厚兴趣，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买该项目的商品房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述的“商品房”指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的具备预售许可证的房屋。

1.2本合同所述的“购房款”指乙方购买商品房所需支付的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所售商品房的合法合规性，确保房屋质量符合国家标准。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付给乙方。

（3）甲方应向乙方提供购房款支付的相关凭证。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

（2）乙方应遵守国家和地方关于购房的政策法规。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，接收甲方交付的商品房。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作细节将在后续条款中进一步阐述。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX项目商品房的买卖事宜达成一致，确保乙方向甲方购买商品房的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合质量标准的商品房，乙方按照约定支付购房款，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保商品房买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.本合同中的“商品房”指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的具备预售许可证的房屋。

2.本合同中的“购房款”指乙方购买商品房所需支付的全部款项。

3.本合同中的“交付”指甲方将商品房及其相关手续办理完毕后，移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式接收商品房。

（3）甲方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证所售商品房符合国家和地方的相关法律法规，确保房屋质量。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将商品房交付给乙方，并提供相关手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

（4）甲方应在本合同约定的前提下，为乙方提供商品房的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，接收甲方交付的符合质量标准的商品房。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理好房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

（2）乙方应遵守国家和地方关于购房的政策法规，不得利用购房进行非法活动。

（3）乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量，如有问题及时向甲方提出，以便甲方及时解决。

（4）乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

本条款详细阐述了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方购买商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、配套设施费用等。

2.支付方式：乙方采用以下【】种方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付全部购房款；

（2）按揭付款：乙方按照与银行签订的按揭贷款合同，分期向甲方支付购房款。

3.支付时间：根据双方选定的支付方式，乙方应按照以下时间表支付购房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起【】日内支付；

（2）按揭付款：按照按揭贷款合同的约定时间分期支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

4.关键时间节点：

（1）商品房交付时间：甲方应于【】年【】月【】日前，将商品房交付给乙方；

（2）购房款支付时间：乙方应按照本合同第四条第3款约定的时间表，向甲方支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。

2.甲方交付的商品房存在质量问题，应负责修复并承担相应的修复费用；如修复后仍无法达到合同约定质量标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应违约金。

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款金额×0.01%。

2.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后【】日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同简介中所述的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究对方的违约责任。

第十