欠房款合同范本

欠房款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______项目的房产开发权；乙方为一家专业从事房地产销售业务的置业有限公司。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜达成如下合同：

一、合作背景

甲方因业务发展需要，计划购买乙方开发的位于______省______市______区______项目的房产。乙方同意向甲方出售其开发的房产，并承诺按照合同约定提供房产及相应的售后服务。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买房产的合法资格，且具备相应的资金支付能力；

2.乙方拥有所售房产的合法开发权，且所售房产不存在任何法律纠纷；

3.双方对合同条款达成一致，并签订本合同。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。本合同所涉及的内容均与双方购买房产事宜密切相关，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

四、实际性

本合同所涉及的房产购买事宜符合我国房地产市场的实际需求，双方在签订本合同时已充分了解相关法律法规，并确保合同内容符合国家法律、法规的规定。本合同具有实际可操作性，为双方共同遵守的依据。

五、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

本章节内容旨在明确双方当事人信息及合同简介，为后续合同条款的签订提供基础和前提。请双方仔细阅读本章节内容，并在确认无误后继续签订后续合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，包括房产购买、支付方式、交付期限、质量保证等具体内容。本合同所涉及的房产为位于______省______市______区______项目的房产，具体包括房产的编号、面积、户型、价格等。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于______省______市______区______项目的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

3.交付期限：指甲方与乙方约定的房产交付时间。

4.质量保证：指甲方对房产质量的要求及乙方提供的质量保证措施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得乙方提供的房产；

（2）要求乙方按照合同约定的质量和交付期限交付房产；

（3）在房产交付后，享有房产的使用权和处置权。

2.义务：

（1）按照合同约定支付合同价款；

（2）在合同约定的交付期限内，配合乙方完成房产交付手续；

（3）在房产交付后，负责房产的维护和管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）要求甲方按照合同约定的支付方式和期限支付合同价款；

（3）在房产交付前，保留房产的所有权和处置权。

2.义务：

（1）按照合同约定提供符合甲方要求的房产；

（2）确保房产的质量符合国家相关规定和甲方的要求；

（3）在合同约定的交付期限内，完成房产交付手续；

（4）提供房产质量保证，对房产质量问题承担维修责任；

（5）协助甲方办理房产过户等相关手续。

本条详细列明了甲乙双方在购买房产过程中的权利与义务，双方应严格遵守。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。请双方仔细阅读本条款，并在确认无误后继续签订后续合同条款。

第四条价格与支付条件

本合同所涉及的房产价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方支付合同价款的支付方式为银行转账。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%作为定金。

3.甲方应在房产交付之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，完成房产的交付。

3.甲方应在房产交付之日起______个月内，完成房产过户等相关手续。

4.双方应遵守本合同约定的履行期限，如需变更，应双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间完成房产过户等相关手续的，应承担因延迟产生的相关费用。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定交付房产的，应向甲方支付迟延交付金额的______%作为违约金。

2.乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复，并承担因修复导致甲方产生的相关费用。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.双方因违约产生的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，旨在确保双方按照合同约定履行各自义务。如有违约行为，违约方应按照本条款承担相应的法律责任。请双方仔细阅读并确认无误。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且双方互不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。

本部分内容明确了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决的方式，旨在保障双方在合同履行过程中可能遇到的特殊情况下的权益，并提供了争议解决的途径。请双方仔细阅读并确认无误。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件出现。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在签订本合同时提供的其他相关文件，包括但不限于身份证明、资质证书等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

签字（盖章）：____