2024年度出租厂房安全生产监管与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租厂房安全生产监管与维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1出租方信息1.2承租方信息1.3厂房位置、面积与设施第二条安全生产监管2.1安全生产责任2.2安全生产管理制度2.3安全生产培训与教育第三条维护与维修3.1厂房维护责任3.2维修申请与审批3.3维修工作流程与标准第四条安全生产检查与评估4.1定期安全检查4.2安全评估与整改4.3安全检查记录与报告第五条应急预案与事故处理5.1应急预案制定5.2应急预案演练5.3事故报告与处理第六条安全生产费用6.1安全生产费用预算6.2安全生产费用使用与管理6.3安全生产费用审计与监督第七条保险事宜7.1保险购买与renewal7.2保险理赔程序7.3保险费用承担第八条合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁结果执行第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力11.3合同修改与补充第十二条其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3通知与送达第十三条合同的签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署人资格13.3合同生效条件第十四条附件14.1厂房平面图14.2安全生产管理制度文件14.3应急预案样本14.4保险单据复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3厂房位置、面积与设施厂房位置：厂房面积：厂房主要设施清单：第二条安全生产监管2.1安全生产责任甲方应确保厂房及其设施符合国家安全生产法律、法规和标准，对厂房的安全生产负总责。乙方应严格遵守国家的安全生产法律、法规，按照甲方提供的安全生产管理制度进行生产作业，并对自身的安全生产负责。2.2安全生产管理制度甲方应制定并定期更新安全生产管理制度，包括但不仅限于安全生产责任制度、安全生产培训制度、应急预案等。乙方应严格执行甲方制定的安全生产管理制度，并按照要求参加安全生产培训和教育。2.3安全生产培训与教育甲方应定期组织安全生产培训和教育，提高乙方员工的安全生产意识和技能。乙方应确保其员工参加甲方组织的安全生产培训和教育，并配合甲方进行安全生产管理。第三条维护与维修3.1厂房维护责任甲方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房及其设施的安全运行。乙方负责其生产设备和使用区域的维护和保养，确保设备的安全运行。3.2维修申请与审批乙方如有维修需求，应提前向甲方提交书面维修申请，并说明维修内容、时间等。甲方应在接到乙方维修申请后的五个工作日内审批完毕，并按照双方协商确定的时间安排维修工作。3.3维修工作流程与标准甲方应按照国家和行业的维修标准进行维修工作，确保维修质量。乙方应按照甲方提供的维修工作流程和标准进行维修，并配合甲方进行维修管理。第四条安全生产检查与评估4.1定期安全检查甲方应定期对厂房进行安全检查，及时发现和整改安全隐患。乙方应定期对自身生产区域进行安全检查，及时发现和整改安全隐患。4.2安全评估与整改甲方应定期组织安全评估，对厂房的安全生产状况进行评价，并根据评估结果进行整改。乙方应定期组织安全评估，对自身的安全生产状况进行评价，并根据评估结果进行整改。4.3安全检查记录与报告甲方应建立安全检查记录和报告制度，记录安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况等。乙方应建立安全检查记录和报告制度，记录安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况等。第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年。8.2合同终止条件本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。在任何情况下，如一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，另一方有权提前终止本合同。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房及其设施交还给甲方，并处理好与厂房相关的所有事宜。合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的保证金，如有损坏物品应照价赔偿。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为甲方未按照合同约定提供厂房或设施，影响乙方正常生产的，甲方应承担违约责任。乙方未按照合同约定支付租金或违反安全生产规定的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。9.3赔偿金额计算与支付赔偿金额根据实际情况计算，具体赔偿金额由双方协商确定。甲方应在收到乙方赔偿请求后的15日内履行赔偿义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁结果执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均不得就同一纠纷再行向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在合同范围内使用对方的商标、专利、著作权等。12.3通知与送达双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜，通知和送达地址为合同中双方约定的地址。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间与地点本合同于2024年__月__日在____（地点）签署。13.2签署人资格甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1厂房平面图14.2安全生产管理制度文件14.3应急预案样本14.4保险单据复印件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接参与合同签订的其他个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并要求甲方乙方支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在补充协议中约定，并根据实际情况进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供服务或协助。5.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的权益，并提供符合乙方要求的服务或协助。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或协助，或服务质量不符合要求的，视为第三方违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。违约金为合同总额的10%。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权行为第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额由双方协商确定。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出8.2第三方替换甲乙方根据合同约定，有权替换第三方。替换第三方时，应签订书面补充协议，明确新第三方的主要权利、义务及责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方划分第三方在提供服务或协助过程中，与甲乙方形成的债权债务关系，由第三方独立承担。9.2第三方与甲乙方划分第三方在履行合同过程中产生的税费、费用等，由第三方自行承担。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要调整合同内容时，应签订书面补充协议，并经双方同意后生效。10.2补充协议生效补充协议与本合同具有同等法律效力，并对甲乙方具有约束力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择甲乙方与第三方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁结果执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均不得就同一纠纷再行向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第十二条第三方介入后的其他条款12.1保密条款第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得在合同范围内使用甲乙方的商标、专利、著作权等。12.3通知与送达第三方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜，通知和送达地址为合同中甲乙方约定的地址。第十三条第三方介入后的合同的签署与生效13.1签署时间与地点补充协议于2024年__月__日在____（地点）签署。13.2签署人资格甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________第三方授权代表：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房平面图附件2：安全生产管理制度文件附件3：应急预案样本附件4：保险单据复印件附件5：其他重要文件附件1厂房平面图1.1厂房平面图应详细标明厂房的布局、面积、出口、入口、安全疏散通道等。1.2厂房平面图应由甲方提供，并确保图中的信息准确无误。1.3厂房平面图的更新应及时通知乙方，以确保乙方了解最新的厂房信息。附件2安全生产管理制度文件2.1安全生产管理制度文件应包括但不仅限于安全生产责任制度、安全生产培训制度、应急预案等。2.2安全生产管理制度文件应由甲方制定，并定期更新。2.3安全生产管理制度文件的副本应提供给乙方，以便乙方遵守和执行。附件3应急预案样本3.1应急预案样本应包括应急组织机构、应急联系方式、应急程序、应急资源配置等。3.2应急预案样本应由甲方制定，并定期演练。3.3应急预案样本的更新应及时通知乙方，以确保乙方了解最新的应急处理程序。附件4保险单据复印件4.1保险单据复印件应包括保险合同、保险证明文件等。4.2保险单据复印件应由甲方提供，并确保保险覆盖范围符合合同要求。4.3保险单据复印件的更新应及时通知乙方，以确保乙方了解最新的保险信息。附件5其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于政府批文、资质证书、安全生产许可证等。5.2其他重要文件应由甲方提供，并确保文件的有效性。5.3其他重要文件的更新应及时通知乙方，以确保乙方了解最新的文件信息。说明二：违约行为及责任认定：1甲方未按照合同约定提供厂房或设施，影响乙方正常生产的。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成厂房维修，导致乙方无法按时复工复产。2乙方未按照合同约定支付租金或违反安全生产规定的。示例：乙方未能按时支付租金，或在使用厂房过程中违反国家的安全生产法律法规。3第三方未按照合同约定提供服务或协助，或服务质量不符合要求的。示例：第三方在进行厂房维修时，未能按照约定的标准完成工作，导致厂房维修质量不达标。4第三方侵犯甲乙方合法权益的。示例：第三方在提供服务过程中，未经甲乙方同意使用甲乙方的商标进行宣传。5甲方未按照合同约定履行保险事宜的。示例：甲方未能按照合同约定购买保险，或保险理赔程序不符合合同要求。违约责任认定