2024年度连云港二手房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度连云港二手房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产信息第二条房产交易价格2.1房产总价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5尾款第三条支付方式及时间3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请3.4尾款支付第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3房产交接第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条附加条款10.1装修及家具家电处理10.2物业及水电煤转移10.3其他约定第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称：________________卖家地址：________________联系方式：________________1.2买家信息买家名称：________________买家地址：________________联系方式：________________1.3房产信息房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产类型：________________第二条房产交易价格2.1房产总价格房产总价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2定金定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元定金支付时间：双方签订合同后三个工作日内2.3首付款首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元首付款支付时间：定金支付后七个工作日内2.4贷款金额贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.5尾款尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内第三条支付方式及时间3.1定金支付定金支付方式：_______（现金/转账//等）3.2首付款支付首付款支付方式：_______（现金/转账//等）3.3贷款申请贷款申请：买家自行向银行申请，并将贷款批准书提交给卖家3.4尾款支付尾款支付方式：_______（现金/转账//等）第四条房产过户及交付4.1过户手续过户手续：双方应按照相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续4.2交付时间及方式交付时间：房产过户完成后七个工作日内交付方式：实物交付，买家现场验收4.3房产交接房产交接：双方在房产证、钥匙、相关单据等方面进行交接，并签字确认第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状房产现状：卖家保证所售房产不存在重大质量问题及瑕疵5.2质量保证质量保证：卖家承诺自过户之日起，房产如出现质量问题，承担相应的维修责任5.3瑕疵处理瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方协商解决，如协商不成，按法律规定处理第六条违约责任6.1卖家违约卖家违约：如卖家未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.2买家违约买家违约：如买家未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.3违约赔偿违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价格的10%第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同解除合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止合同终止：合同履行完毕或者合同解除、变更失效后，合同终止9.3合同失效合同失效：合同解除、变更或者终止后，合同即失效第十条附加条款10.1装修及家具家电处理装修及家具家电处理：买家购买房产后，装修及家具家电等物品按现状接收，如需更换或改造，买家自行承担费用10.2物业及水电煤转移物业及水电煤转移：物业、水电、煤气等相关费用由买家承担，并负责办理转移手续10.3其他约定其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效第十一条法律法规11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律11.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止12.3泄露后果如双方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况13.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方协商解决，如协商不成，根据法律规定处理13.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件影响消除后，双方恢复合同履行第十四条其他约定14.1附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.2补充协议补充协议：如双方在合同履行过程中需要就某些事项进行约定，可以签订补充协议14.3合同修改合同修改：合同经双方协商一致可以进行修改，修改后的合同经双方签字盖章后生效14.4合同解除或终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房产过户手续等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，如中介方享有佣金收取权，贷款银行享有贷款审批权等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或者甲乙双方与第三方签订的协议确定。第三条甲乙方的权利义务3.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方出售房产，并保证房产的真实性、合法性。3.2乙方义务乙方应按照合同约定，向甲方购买房产，并按时支付房款。3.3甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。3.4乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照合同约定和法律规定处理。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照合同约定和法律规定处理。4.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但不得要求甲方或乙方承担第三方违约的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含但不限于第三方职责、违约责任、赔偿限额等内容。6.2说明本合同第三方介入的条款，旨在明确各方的权利义务，保证合同的顺利履行。如甲乙双方与第三方签订的书面协议与本合同约定不一致的，以书面协议为准。第七条第三方责任与甲乙方的关系7.1第三方责任与甲方关系第三方对甲方的赔偿责任，不影响甲方履行本合同的义务。7.2第三方责任与乙方关系第三方对乙方的赔偿责任，不影响乙方履行本合同的义务。7.3第三方责任与甲乙方的关系第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条合同的变更、解除与第三方8.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面协议。8.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面协议。8.3合同解除与第三方责任合同解除后，第三方对甲乙双方的赔偿责任，按照合同约定和法律规定处理。第九条不可抗力与第三方9.1不可抗力事件不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如附件与本合同约定不一致的，以附件为准。第十一条补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改本合同经甲乙双方协商一致可以进行修改，修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同解除或终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除或终止后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的主体部分，明确了甲乙双方的权益和义务，包括房产的描述、交易价格、支付方式、过户交付等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产证的复印件，作为合同履行过程中房产权属的证明。附件三：卖家身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了卖家的身份证明复印件，用于验证卖家的身份真实性。附件四：买家身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了买家的身份证明复印件，用于验证买家的身份真实性。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如合同涉及中介服务，本附件明确了中介服务的范围、费用及支付方式等。附件六：贷款银行同意书详细要求和说明：如买家选择贷款购买房产，本附件提供了贷款银行的同意书，明确了贷款金额、利率、还款方式等信息。附件七：房产过户申请表详细要求和说明：本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续时提交给相关部门。附件八：物业交割单详细要求和说明：本附件明确了物业交割的相关信息，包括物业费、水电费等的转移。附件九：家具家电清单详细要求和说明：本附件列出了房产内家具家电的详细清单，用于确认买卖双方在房产交接时的物品清单。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产。2.乙方未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款。3.甲方提供的房产与合同