二零二四年度北京房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条房产质量及保修5.1房产现状5.2质量保修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条甲方声明12.1房产权属证明12.2无瑕疵声明第十三条乙方声明13.1购买资格证明13.2支付能力声明第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：北京市区路号，联系电话：。第二条房产信息2.1房产位置：北京市区街道号房产，房产证号：。2.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产所有权证号：北京市不动产登记证明，证号：。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），上述金额包括房价款、装修款、家具家电款等。3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付至甲方指定账户；剩余房款万元整，乙方应按照甲方规定的分期付款方式进行支付。具体付款方式及期限见附件一。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自北京市不动产登记中心出具转移登记证明之日起，甲方将该房产交付给乙方使用。4.2过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户所产生的费用由乙方承担。具体费用及支付方式见附件二。第五条房产质量及保修5.1房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。5.2质量保修责任：自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限及保修方式见附件三。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同纠纷的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方因客观原因需变更合同条款的，可协商一致变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止。10.3合同续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在终止之日起日内，协商签订新的合同。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1房产权属证明：甲方应向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对该房产享有合法所有权。12.2无瑕疵声明：甲方保证该房产不存在任何质量问题、权属纠纷等影响乙方正常使用的情况。第十三条乙方声明13.1购买资格证明：乙方应向甲方出示具有购买该房产资格的相关证明文件，如身份证、户口本等。13.2支付能力声明：乙方保证具有支付房产交易款的能力，如无力支付，应承担相应的违约责任。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：北京市区路号，甲方办公场所。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协调双方关系等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.3担保机构：担保机构负责提供担保服务，确保合同履行。担保费用由甲乙方协商确定。16.4银行：银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于房屋按揭贷款。贷款利率、还款方式等事项由甲乙方与银行协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。除本合同另有约定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不对因其履行职务过程中的故意或过失导致的甲方和乙方的损失承担责任。17.3第三方权利限制：第三方不享有对本合同项下房产的所有权、使用权和处置权。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示和要求履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示和要求履行合同义务。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并办理相关手续。第二十一条附加说明21.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与甲乙方之间的关系。21.2本合同中的第三方责任限额，旨在保护甲方和乙方的合法权益，防止第三方承担过大的责任。21.3本合同中的第三方与其他各方的关系，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。第二十二条签署日期及地点22.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同签署地点：北京市区路号，甲方办公场所。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：房产交易合同草稿附件五：贷款合同复印件附件六：担保合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：补充协议附件一：房产所有权证复印件说明：甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件，以证明甲方对该房产享有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对该土地享有合法使用权。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，用于明确房产的市场价值。附件四：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是本合同的初步草案，用于甲乙双方初步确认交易条款。附件五：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式等。附件六：担保合同复印件说明：担保合同复印件用于证明担保机构为乙方提供担保的相关信息。附件七：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件八：补充协议说明：补充协议用于明确本合同未涉及的事项，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的，应承担违约金责任，违约金为本合同交易总金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付房款的，应承担违约金责任，违约金为本合同交易总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照合同约定提供房源信息的，应承担违约责任，违约金为中介服务费的2倍。4.甲方、乙方及第三方均违约行为及责任认定：示例：甲方、乙方、第三方未