2024年度工地食堂租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工地食堂租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为工地食堂的承租方，乙方为食堂的出租方第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条租赁场地及设施3.1乙方提供的食堂场地面积及位置3.2乙方提供的食堂设施清单第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及支付账户第五条租金调整机制5.1租金调整的条件及方式第六条租赁用途及经营范围6.1甲方在租赁期内只能将食堂用于指定用途6.2甲方在租赁期内不得改变食堂的经营范围第七条甲方义务7.1甲方应按约定支付租金7.2甲方应合理使用食堂设施，并负责维护和保养7.3甲方应遵守当地的法律法规及食堂的相关规定第八条乙方义务8.1乙方应保证食堂设施的正常运行8.2乙方应提供必要的技术支持和服务8.3乙方应对甲方在租赁期内提供的食品安全负责第九条保险责任9.1甲方应购买相应的食品安全责任保险9.2乙方应购买相应的公共责任保险第十条违约责任10.1双方违反合同条款的，应承担违约责任10.2违约方的赔偿金额及责任范围第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第十三条合同的附件13.1食堂设施清单13.2租金支付凭证13.3其他与合同有关的文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××食堂1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方为工地食堂的承租方，乙方为食堂的出租方第二条租赁期限2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条租赁场地及设施3.1乙方提供的食堂场地面积为××平方米，位于××省××市××区××路××号3.2乙方提供的食堂设施清单如下：3.2.1餐桌椅若干套3.2.2厨房设备若干套3.2.3冷藏设备若干套3.2.4炉灶设备若干套3.2.5其他设备若干套第四条租金及支付方式4.1租金金额为每月××元，按季度支付4.2支付方式为银行转账，支付账户信息如下：户名：×××食堂账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条租金调整机制5.1若遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整的条件及方式如下：5.1.1租金调整的周期为一年5.1.2租金调整的幅度不超过上一年租金的10%第六条租赁用途及经营范围6.1甲方在租赁期内只能将食堂用于提供员工餐饮服务6.2甲方在租赁期内不得改变食堂的经营范围，不得从事违法经营活动第七条甲方义务7.1甲方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金7.2甲方应合理使用食堂设施，并负责维护和保养，确保设施的正常运行7.3甲方应遵守当地的法律法规及食堂的相关规定，不得擅自改变食堂的结构和设施第八条乙方义务8.1乙方应保证食堂设施的正常运行，确保食堂的卫生和安全8.2乙方应提供必要的技术支持和服务，确保食堂的正常运营8.3乙方应对甲方在租赁期内提供的食品安全负责，确保食品符合国家食品安全标准第九条保险责任9.1甲方应购买相应的食品安全责任保险，保险金额不低于人民币100万元9.2乙方应购买相应的公共责任保险，保险金额不低于人民币200万元第十条违约责任10.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的10%10.2违约方的赔偿金额及责任范围，按照合同约定和法律规定执行第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2诉讼费用由败诉方承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为2024年度12.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认，变更内容不得违反法律法规和合同约定12.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认，解除合同后，乙方应返还甲方已支付的租金第十三条合同的附件13.1食堂设施清单13.2租金支付凭证13.3食品安全责任保险保单13.4公共责任保险保单13.5其他与合同有关的文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项，以书面形式附在合同附件中第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、消费者等。15.2当合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应保持沟通，确保合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方介入合同执行过程中，如因其行为导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，必要时可协商采取措施减轻损失。第十七条第三方义务17.1第三方如涉及合同的履行，应遵守合同约定和国家相关法律法规，履行相应的义务。17.2第三方不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方造成的损失，责任限额为合同总金额的20%。18.2如第三方行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，责任限额同样适用。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密或个人隐私。19.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应遵循公平、公正、公开的原则。第二十条第三方争议解决20.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方在合同执行过程中，应履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。21.2甲方和乙方在第三方介入时，应遵循本修正条款的规定，维护合同的稳定性和合法权益。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。22.2本修正条款的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条附件23.1本修正条款的附件，包括但不限于第三方介入情况说明、第三方责任限额确认等。第二十四条其他约定24.1双方的其他约定事项，以书面形式附在合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单详细列出乙方提供的食堂设施，包括餐桌椅、厨房设备、冷藏设备、炉灶设备等，以及每项设施的数量和状况。附件二：租金支付凭证提供甲方支付租金的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。附件三：食品安全责任保险保单提供甲方购买的食品安全责任保险的保单副本，注明保险金额和保险公司信息。附件四：公共责任保险保单提供乙方购买的公共责任保险的保单副本，注明保险金额和保险公司信息。附件五：第三方介入情况说明详细说明第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入的时间、介入的行为等。附件六：第三方责任限额确认确认第三方责任限额的书面文件，注明限额金额和相关条款。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括合同履行过程中的沟通记录、变更记录、解除记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未合理使用食堂设施，导致设施损坏3.甲方未遵守法律法规及食堂相关规定，导致合同无法履行4.乙方未能保证食堂设施的正常运行5.乙方未能提供必要的技术支持和服务6.乙方未能对甲方提供的食品安全负责7.第三方介入导致合同无法履行或者造成损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.甲方未合理使用食堂设施，导致设施损坏的，应承担相应的维修费用或者赔偿责任。3.甲方未遵守法律法规及食堂相关规定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.乙方未能保证食堂设施的正常运行的，应承担相应的违约责任，向甲