二零二四年度不动产拍卖转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度不动产拍卖转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1拍卖人信息1.2买受人信息第二条拍卖标的2.1标的物描述2.2标的物数量2.3标的物质量第三条拍卖转让方式3.1拍卖方式3.2转让方式第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点第五条竞拍规则5.1竞拍资格5.2竞拍流程5.3竞拍保证金第六条价款支付6.1成交价款6.2支付方式6.3支付时间第七条交付与过户7.1交付方式7.2过户手续7.3过户时间第八条风险与责任8.1拍卖人责任8.2买受人责任8.3风险提示第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条违约责任11.1拍卖人违约11.2买受人违约第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的修改与补充14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1拍卖人信息拍卖人为中华人民共和国省市拍卖有限公司，统一社会信用代码：，地址：省市区路号，联系电话：X，联系人：X。1.2买受人信息买受人为自然人X，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：X，联系人：X；或买受人为法人或其他组织X，营业执照号码：，地址：省市区路号，联系电话：X，联系人：X。第二条拍卖标的2.1标的物描述本次拍卖标的为位于省市区路号的房地产，不动产权证号：，房屋面积：平方米，土地面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。2.2标的物数量本次拍卖标的数量为1套。2.3标的物质量标的物质量以现场查看情况为准，拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。第三条拍卖转让方式3.1拍卖方式本次拍卖采用现场拍卖方式进行。3.2转让方式拍卖成交后，买受人按照本合同约定，向拍卖人支付成交价款，拍卖人将拍卖标的过户至买受人名下。第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间拍卖时间为年月日时分。4.2拍卖地点拍卖地点为省市区路号。第五条竞拍规则5.1竞拍资格竞拍人需具备完全民事行为能力，并同意遵守拍卖会的竞拍规则。5.2竞拍流程竞拍人按照拍卖会规定的流程进行报名、缴纳竞拍保证金、参与竞拍。5.3竞拍保证金竞拍人需在拍卖前向拍卖人缴纳竞拍保证金，金额为人民币万元。竞拍成功后，保证金冲抵成交价款；竞拍未成功，保证金在拍卖会结束后五个工作日内无息退还。第六条价款支付6.1成交价款买受人应在拍卖会结束后五个工作日内向拍卖人支付成交价款，成交价款为人民币万元。6.2支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：省市拍卖有限公司账号：开户行：银行分行支行6.3支付时间买受人应按照本合同约定，在拍卖会结束后五个工作日内完成价款支付。第八条风险与责任8.1拍卖人责任拍卖人应保证拍卖标的的合法性，对其描述的真实性、准确性承担责任。拍卖人对买受人因标的物瑕疵造成的损失不负赔偿责任。8.2买受人责任买受人应按照本合同约定支付成交价款，并承担拍卖标的过户所需的一切费用。买受人应对拍卖标的的合法使用和妥善保管负责，因买受人使用、保管不善造成的损失，由买受人承担。8.3风险提示买受人应自行了解拍卖标的的情况，包括但不限于用途、权属、瑕疵等，拍卖人对此不承担任何风险提示义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更有利于双方的，双方可协商一致变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可以向有关机构申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1拍卖人违约拍卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。11.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拍卖人支付违约金，并赔偿因此给拍卖人造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3解除条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.4合同的签署日期与地点本合同于年月日在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行标的物的介绍、推广、沟通等工作，并收取中介费用。2.2评估方介入2.3过户代理方介入过户代理方协助买受人完成拍卖标的的过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构为买受人提供融资服务，协助买受人完成拍卖标的的购买。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同外的义务和责任不承担任何责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，保证服务的质量和效率。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方签订的服务合同，乙方不承担任何责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方签订的服务合同，甲方不承担任何责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约、过失或其他原因给甲乙方造成损失时，第三方应承担的责任范围。5.2责任限额计算第三方责任限额根据合同约定及第三方服务性质、过错程度等因素确定。5.3责任限额承担第三方应按照合同约定和法律规定，对因其服务范围内的事项导致的甲乙方损失承担有限责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的损失。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方变更或解除合同7.1变更条件第三方变更或解除合同的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。7.2变更程序第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2泄露责任泄露保密信息的第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的损失。第九条不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明。第十条法律适用本合同及第三方介入相关的修正条款适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的修改与补充本合同及第三方介入相关的修正条款的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期与地点本合同及第三方介入相关的修正条款于年月日在省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍卖标的物清单详细列出拍卖标的物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：拍卖规则详细规定拍卖的流程、竞拍规则、竞拍保证金等事项。附件三：拍卖人资质证明提供拍卖人的营业执照、拍卖许可证等资质证明文件。附件四：拍卖标的物评估报告由评估方提供的拍卖标的物的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件五：拍卖标的物过户手续指南详细说明拍卖标的物过户所需的手续、资料、费用等信息。附件六：贷款机构信息提供贷款机构的资质证明、联系方式等信息。附件七：中介服务协议如有中介方参与，提供中介方与拍卖人之间的服务协议。附件八：第三方服务协议提供第三方与拍卖人、买受人之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人未按照约定提供拍卖标的物的相关信息，导致买受人损失的。2.拍卖人未按照约定时间、地点举行拍卖，导致买受人损失的。3.买受人未按照约定时间、方式支付成交价款，导致拍卖人损失的。4.买受人未按照约定使用、保管拍卖标的物，导致拍卖标的物损失的。5.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的。6.评估方提供的评估报告不真实、不准确，导致甲乙方损失的。7.过户代理方未按照约定完成过户手续