2024版办公楼租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公楼租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准3.2装修费用承担方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修与保养的事项5.2承租方负责维修与保养的事项第六条保险及税费6.1保险责任及购买6.2税费承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。租赁房屋面积：__________平方米。1.2租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式及时间租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的__________日前。承租方应按照约定的租金标准、面积及租赁期限一次性向出租方支付租金。第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准装修范围：租赁房屋内的墙面、地面、天花板、门窗等设施。装修标准：按照双方约定的装修标准和质量要求进行装修。3.2装修费用承担方式装修费用由承租方承担，装修费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。承租方应在签订合同时向出租方支付装修押金，装修结束后，如无损坏，出租方应在__________日内退还承租方装修押金。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：1）按约定提供租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的用途。2）有权收取租金，并要求承租方按约定支付租金。出租方的义务：1）保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定。2）负责租赁房屋的日常维修与保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：1）按约定使用租赁房屋，并有权要求出租方提供符合约定的租赁房屋。2）按约定支付租金，并有权要求出租方履行合同义务。承租方的义务：1）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。2）合理使用租赁房屋，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3）负责租赁房屋内的设备、设施的日常维护与保养。第五条房屋维修与保养5.1出租方负责维修与保养的事项出租方负责维修与保养的事项包括：1）租赁房屋的结构、设备、设施的正常运行与维护。2）租赁房屋的安全、消防、卫生等符合国家规定。5.2承租方负责维修与保养的事项承租方负责维修与保养的事项包括：1）租赁房屋内的设备、设施的正常使用与维护。2）租赁房屋内的卫生、清洁等日常事务。第六条保险及税费6.1保险责任及购买承租方应按约定购买火灾、盗窃等保险，并保障出租方权益。6.2税费承担方式租赁期间，租赁房屋产生的税费由__________方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，出租方应承担相应的违约责任，具体违约金数额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，具体违约金数额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在发生争议后，应在__________日内协商解决；协商无果的，应在__________日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件租赁期满，如双方均无异议，可以按照原租赁条件续约，续约前应签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1其他约定事项如双方在合同执行过程中有其他特殊约定，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管责任双方均应妥善保管合同，不得擅自涂改、毁损或遗失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号联系方式：__________承租方：地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号联系方式：__________第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及装修事项具有利害关系，并可能介入本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本合同通过中介方协助签订，中介方应承担协助甲乙方达成租赁意向、签订合同等义务。中介方的义务包括但不限于：1）提供真实、准确的租赁房屋信息。2）协助甲乙方进行租赁谈判，促成合同签订。3）按照约定收取中介费用。2.2担保方介入如本合同需要担保方提供担保，担保方应承担担保义务。担保方的义务包括但不限于：1）按照合同约定提供担保。2）在甲乙方违约时，按照约定承担相应的赔偿责任。2.3监管方介入如本合同涉及租赁房屋的监管，监管方应承担监管义务。监管方的义务包括但不限于：1）确保租赁房屋符合相关法律法规。2）监督甲乙方按照合同约定使用、维护租赁房屋。2.4维修服务提供商介入如本合同约定由维修服务提供商负责租赁房屋的维修与保养，维修服务提供商的义务包括但不限于：1）按照合同约定及时维修、保养租赁房屋。2）确保租赁房屋的安全、舒适、便利。2.5保险提供商介入如本合同约定由保险提供商提供保险服务，保险提供商的义务包括但不限于：1）按照合同约定及时出具保险单。2）在发生保险事故时，按照约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同执行过程中，如因第三方原因导致甲乙方合法权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿责任的限额应由甲乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的赔偿金额或比例。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况在合同执行过程中调整第三方责任限额，但需书面通知第三方。第三方在收到通知后，应在__________日内书面回复确认或提出异议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并有权要求第三方履行合同约定的义务。4.2第三方与租赁房屋第三方介入本合同，并不改变租赁房屋的所有权、使用权等法律关系。租赁房屋的所有权、使用权仍归出租方所有，承租方享有租赁权。4.3第三方与合同的效力第三方介入本合同，并不影响合同的效力。合同的生效、终止与续约等事项，仍按照原合同约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方合法权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，具体违约金数额、赔偿标准等事项，由甲乙方在合同中约定。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为保障甲乙方的合法权益，第三方应向甲乙方提供担保，担保方式包括但不限于保证金、担保函等。6.2第三方权益保障的履行第三方应按照合同约定履行权益保障义务，如第三方未能履行权益保障义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故需退出本合同，应提前__________日书面通知甲乙方。7.2第三方退出后的处理第三方退出本合同后，应按照合同约定处理与甲乙方的权利义务关系，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件应包括租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：附件应详细标注租赁房屋的房间布局、面积、设施设备位置等。附件三：租金支付明细表详细要求：附件应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：装修方案及预算详细要求：附件应包括装修设计的详细方案、材料清单、工程预算等。附件五：保险单据详细要求：附件应包括租赁房屋及装修保险的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细要求：附件应包括与中介方、担保方、监管方、维修服务提供商、保险提供商等第三方的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出租方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定的。2）出租方未按约定履行维修与保养义务的。3）承租方未按约定支付租金的。4）承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的。5）中介方未按约定提供服务，导致租赁合同无法正常履行的。6）担保方未按约定提供担保的。7）监管方未按约定履行监管义务的。8）维修服务提供商未按约定维修、保养房屋的。9）保险提供商未按约定提供保险服务的。违约责任认定标准：1）出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2）承租方违约，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3）中介方违约，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4）担保方违约，甲乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。5）监管方违约，甲乙方有权要求监管方承担相应的赔偿责任。6）维修服务提供商违约，甲乙方有权要求维修服务提供商承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7）保险提供商违约，甲乙方有权要求保险提供商承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁