2024年度工业用地买卖合同with厂房建设与移交条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地买卖合同with厂房建设与移交条款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业用地的基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条厂房建设4.1建设标准4.2建设周期4.3建设质量第五条厂房移交5.1移交时间5.2移交条件5.3移交程序第六条合同的履行与监督6.1履行监督机构6.2履行监督方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照注册号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息营业执照注册号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条工业用地的基本情况2.1用地位置用地位于××省××市××区××工业园长青路1号，具体位置以《国有土地使用证》记载为准。2.2用地面积用地面积为平方米，具体面积以《国有土地使用证》记载为准。2.3用地性质用地性质为工业用地，符合国家相关产业政策及规划要求。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格工业用地的买卖价格为人民币万元整，大写：人民币陆佰万元整（￥6000000.00）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述土地使用权购买价款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时将购买价款支付至甲方指定的银行账户。第四条厂房建设4.1建设标准厂房建设应符合国家及地方有关建筑设计规范和环保要求，建筑风格与周边环境相协调，建筑质量应达到国家及行业相关标准。4.2建设周期厂房建设周期为自乙方取得施工许可证之日起算，不得超过两年。4.3建设质量甲方应确保厂房建设质量，按照约定的建设标准进行施工，确保厂房安全、美观、实用。第五条厂房移交5.1移交时间厂房建设完成后，甲方应按照本合同约定将厂房及相关设施移交乙方使用。5.2移交条件厂房移交时，应完成所有建设手续，并通过相关部门的验收合格。5.3移交程序厂房移交程序按照双方约定的顺序进行，包括但不限于：验收、移交手续办理、相关资料交接等。第六条合同的履行与监督6.1履行监督机构本合同的履行监督机构为甲方。6.2履行监督方式甲方通过现场检查、资料审查等方式对乙方履行合同情况进行监督。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期届满；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的终止10.1终止条件本合同终止条件如下：（1）合同履行期届满；（2）双方协商一致；（3）依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将厂房及相关设施交还甲方，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订历史记录本合同自签订之日起生效，如需修订，双方应签订修订协议，并注明修订内容。修订后的协议与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照合同约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、经验、业绩等因素，由甲方和乙方共同协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，按照合同约定和法律规定执行。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）甲方和乙方应监督第三方履行其职责，并承担第三方未履行或履行不当导致的损失；（3）第三方不履行或履行不当导致的损失，由第三方承担，甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1变更条件第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。6.2解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致；（2）合同履行期届满；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同履行期届满；（2）甲方、乙方和第三方协商一致；（3）依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入的合同效力8.1效力界定第三方介入的合同，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2效力期限第三方介入的合同，自签字（或盖章）之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用第三方介入的合同，签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1附件第三方介入的合同附件包括：《第三方资质证明》、《第三方职责说明》等。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修订历史记录本合同自签订之日起生效，如需修订，甲方、乙方和第三方应签订修订协议，并注明修订内容。修订后的协议与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《国有土地使用证》附件2：《建设用地规划许可证》附件3：《建筑工程施工许可证》附件4：《第三方资质证明》附件5：《第三方职责说明》附件6：《设计方案》附件7：《施工图纸》附件8：《工程质量验收标准》附件9：《安全施工标准》附件10：《环境保护措施方案》附件1的详细要求：《国有土地使用证》应由中华人民共和国国土资源部门颁发，证明甲方对所出售的土地拥有合法使用权。附件2的详细要求：《建设用地规划许可证》应由中华人民共和国城乡规划部门颁发，证明甲方的土地使用规划符合国家及地方规划要求。附件3的详细要求：《建筑工程施工许可证》应由中华人民共和国建设部门颁发，证明乙方建设的厂房符合国家建筑施工要求。附件4的详细要求：《第三方资质证明》应由相关行业协会或政府部门出具，证明第三方具备从事相关工作的资质和能力。附件5的详细要求：《第三方职责说明》应详细描述第三方的职责范围、工作内容、质量标准等。附件6的详细要求：《设计方案》应包括厂房设计图纸、技术参数、材料选择等详细信息。附件7的详细要求：《施工图纸》应包括施工细节、施工流程、材料要求等详细信息。附件8的详细要求：《工程质量验收标准》应包括国家及行业有关工程质量验收的标准和要求。附件9的详细要求：《安全施工标准》应包括国家及行业有关施工安全的要求和标准。附件10的详细要求：《环境保护措施方案》应包括施工及生产过程中应采取的环境保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权；2.甲方提供的土地使用权不符合约定条件；3.乙方未按照约定支付购买价款；4.乙方未按照约定进行厂房建设；5.第三方未