2024年度常年房地产法律服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常年房地产法律服务合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三条合同价款3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务4.1保密义务4.2服务质量保证4.3配合甲方工作第五条甲方义务5.1提供资料和信息5.2支付合同价款5.3配合乙方工作第六条违约责任6.1甲乙双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条知识产权9.1乙方提供的服务成果的知识产权归属9.2乙方的知识产权保护第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的终止12.1合同终止的情形12.2合同终止后的处理事项第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及其说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：房地产法律咨询、合同审查、诉讼代理、房地产项目合规审查、土地使用权转让手续办理等。2.2服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务地点为甲方指定的地点。第三条合同价款3.1服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方要求的分期支付方式收取。3.2甲方支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3甲方应按照乙方提供的收费标准和支付时间要求，按时支付服务费用。第四条乙方义务4.1乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方应保证提供的法律服务质量，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应积极配合甲方的各项工作，及时解答甲方的法律问题。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供与法律服务相关的所有资料和信息，保证信息的真实性、完整性和准确性。5.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.3甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1如甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式按照双方协商确定的方式执行。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：_____________。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或者解除合同。第九条知识产权9.1乙方提供的服务成果包括但不限于法律意见书、律师函、诉讼文件等，其知识产权归甲方所有。9.2乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权等，归乙方所有。9.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或者披露甲方的商标、名称、企业秘密等。第十条保密条款10.1保密信息是指合同履行过程中甲乙双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保密期限为合同终止后_______年。10.3如有泄露保密信息的情况，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除其履行合同的责任。第十二条合同的终止12.1合同终止的情形包括但不限于：（1）合同履行期满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同的；（4）法律规定或者双方约定的其他终止情形。12.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的交接工作，包括但不限于文件归档、资料移交等。第十三条适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2对于法律适用解释，甲乙双方应遵守最高院关于法律适用的解释规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）_______________（2）_______________（3）_______________14.2附件：合同附件及其说明附件1：服务项目明细表附件2：服务费用支付明细表附件3：保密信息清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监管机构、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或者甲乙双方的授权，参与合同的履行或者对合同履行产生影响的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规和合同约定，履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入行为导致合同条款变更的，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2如第三方介入行为导致合同纠纷，第三方应承担的赔偿责任不得超出其对甲乙双方的责任限额。3.3甲乙双方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确写出，并由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权就合同履行中的问题向甲乙双方提出建议和意见。4.3第三方在合同履行过程中取得的知识产权，归第三方所有。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。5.2第三方应保证其提供的服务或者产品符合法律法规和合同要求。5.3第三方应尊重甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，不得泄露。第六条第三方介入的程序6.1第三方拟介入合同履行时，应向甲乙双方提出书面申请，说明介入的理由、方式、期限等。6.2甲乙双方应在收到第三方申请后_______日内回复，同意或者拒绝第三方的介入请求。6.3甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或者甲乙双方同意的原因退出合同履行的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出导致合同不能继续履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可签订补充协议。7.3第三方退出合同履行后，应按照甲乙双方的要求，完成相关的交接工作。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或者代理关系。8.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受其他方干预。8.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2第三方未按约定履行义务，或者违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。第十条甲方和乙方的权利10.1甲方和乙方均有权对第三方介入行为进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。10.2甲方和乙方均有权就第三方介入行为对合同履行产生的影响，向第三方提出权利主张。第十一条合同的继续履行11.1即使第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲乙双方应确保第三方介入行为不影响本合同的履行。第十二条附件12.1附件为第三方介入合同的详细说明，包括但不限于第三方的名称、住所、联系方式等。12.2附件应由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方提供的所有服务项目，包括服务内容、服务时间、服务地点等。附件2：服务费用支付明细表详细列出服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件3：保密信息清单列出甲方需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、个人隐私等。附件4：第三方介入协议详细说明第三方的名称、住所、联系方式等信息，以及第三方介入的理由、方式、期限等。附件5：第三方责任限额确认书确认第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，并由第三方签字或者盖章。附件6：合同履行过程中的相关文件包括合同履行过程中的报告、报表、验收证书等。附件7：知识产权归属确认书确认乙方在提供服务过程中产生的知识产权归属问题，并由乙方签字或者盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或者服务不符合约定的质量标准。3.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行。4.甲方未提供乙方所需的资料和信息，导致乙方无法正常提供服务。5.甲方和乙方未按照约定履行合同，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者目的无法实现的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。2.违约方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。