2024年度五年期店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年期店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条水电及其他费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利和义务6.2出租方的权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条优先购买权12.1优先购买权的行使12.2优先购买权的放弃第十三条担保事项13.1担保方式13.2担保期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准4.2装修费用4.3维修责任第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条租赁押金10.1押金金额10.2押金退还条件第十一条保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条店铺转让12.1转让条件12.2转让手续第十三条环境保护13.1环保要求13.2环保责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将店铺用于_______目的。3.2经营范围承租方在店铺内经营_______业务。第四条店铺装修及维修4.1装修标准承租方应按照双方约定的标准进行店铺装修。4.2装修费用装修费用由承租方承担，具体金额为人民币_______元整。4.3维修责任出租方负责店铺的日常维修工作。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的维修工作。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并负责店铺的日常经营活动。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店铺，或未按合同约定进行维修，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用店铺，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付时间租赁方应在每三个月的第一个月支付当期的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方同意在租赁店铺内从事_______（经营范围）业务，并遵守相关法律法规。第四条店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在租赁期限内进行店铺装修，应符合我国相关法律法规及消防安全要求。4.2维修责任租赁期限内，店铺的正常维护、维修由出租方负责；租赁方因使用不当导致的损坏，由租赁方负责修复并承担相关费用。第五条水电及其他费用5.1水电费用租赁期间，店铺的水电费用由租赁方承担。5.2物业管理费租赁期间，店铺的物业管理费由出租方承担。5.3其他费用租赁期间，租赁方应承担店铺经营产生的其他费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利和义务1)租赁方有权按照合同约定使用、经营租赁店铺；2)租赁方应按照约定支付租金，并遵守法律法规及出租方的管理制度；3)租赁方不得擅自改变店铺结构，不得将店铺转租给第三方；4)租赁方应负责店铺的安全、防火、防盗等工作。6.2出租方的权利和义务1)出租方有权按照合同约定收取租金；3)出租方应负责店铺的维修、保养工作；4)出租方应协助租赁方办理相关经营手续，并提供必要的支持。第七条合同的变更和终止7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止1)租赁期限届满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同的；2)租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；3)租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条租赁押金10.1押金金额承租方应向出租方支付人民币_______元整作为租赁押金。10.2押金退还条件合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第十一条保险11.1保险购买承租方应购买店铺财产保险，并将出租方列为保险受益人。11.2保险理赔保险理赔事宜由承租方负责办理，并将赔偿款项支付给出租方。第十二条店铺转让12.1转让条件承租方如需转让店铺，应事先征得出租方书面同意。12.2转让手续转让手续包括签署转让协议、办理相关登记手续等。第十三条环境保护13.1环保要求承租方应遵守国家环保法规，确保店铺经营活动符合环保要求。13.2环保责任承租方应对店铺经营过程中产生的环保问题承担责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜如附加条款未能涉及的事宜，双方应友好协商解决。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任1)租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应支付租金的__%；2)租赁方未按照约定使用、经营租赁店铺的，应支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3)租赁方擅自改变店铺结构或转租给第三方的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2出租方的违约责任1)出租方未按照约定提供租赁店铺的，应支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2)出租方未按照约定维修、保养店铺的，应承担相应的维修、保养费用；3)出租方未协助租赁方办理相关经营手续的，应支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除1)租赁期限届满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同的；2)租赁方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；3)租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他情形。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。11.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定的新租金金额。第十二条优先购买权12.1优先购买权的行使租赁方在租赁期限内享有优先购买权，如出租方计划将店铺出售给第三方，应提前通知租赁方，并在同等条件下给予租赁方优先购买权。12.2优先购买权的放弃租赁方放弃优先购买权的，应书面通知出租方。第十三条担保事项13.1担保方式双方同意以_______（担保方式）作为合同的担保。13.2担保期限担保期限为合同有效期的全期间。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2双方约定的其他事项双方还约定如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁、经营等相关联的一方或多方。15.2第三方介入的情形1)第三方作为中介方，协助甲乙方达成租赁合同；2)第三方作为维修保养服务提供商，负责店铺的维修保养工作；3)第三方作为物业管理方，负责店铺的日常物业管理；4)第三方作为水电供应商，向店铺提供水电服务；5)第三方作为经营合作方，与租赁方合作开展经营活动。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保店铺的正常租赁、经营。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，向甲乙方收取服务费用，并要求甲乙方遵守相关约定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方介入并不改变甲乙方的权利义务关系。17.2甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。17.3甲乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的经营信息、配合维修保养等。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及法律规定确定。18.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方向甲乙方收取的费用总额。18.3甲乙方对第三方的责任限额，应根据合同约定及法律规定确定。18.4本合同未约定的第三方责任限额，甲乙方应与第三方另行协商确定。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更如第三方发生变更，包括但不限于更换服务提供商、变更服务内容等，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入，应签订书面解除协议，并报请相关部门备案。第二十章违约责任20.1甲乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。20.2第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一章争议解决21.1本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二章合同的生效、修改和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。22.3本合同的解除，应符合合同约定及法律规定。第二十三章其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙方应另行协商确定。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：店铺装修及维修协议附件五：水电及其他费用确认书附件六：租赁双方权利和义务确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：租金调整机制确认书附件十：优先购买权行使确认书附件十一：担保事项确认书附件十二：第三方介入协议附件十三：争议解决确认书附件十四：合同生效、修改和解除确认书附件的详细要求和说明：1.店铺位置及面积确认书：明确店铺的具体位置和面积，由甲乙方签字确认。2.租金支付证明：证明租赁方已按照约定支付租金的文件，由出租方提供。3.租赁用途及经营范围确认书：明确租赁方的租赁用途和经营范围，由甲乙方签字确认。4.店铺装修及维修协议：明确装修要求、维修责任等条款，由甲乙方签字确认。5.水电及其他费用确认书：明确水电费用、物业管理费等其他费用的金额和支付方式，由甲乙方签字确认。6.租赁双方权利和义务确认书：明确租赁双方的权利和义务，由甲乙方签字确认。7.合同变更协议：明确合同变更的内容和条件，由甲乙方签字确认。8.合同解除协议：明确合同解除的条件和程序，由甲乙方签字确认。9.租金调整机制确认书：明确租金调整的条件和方式，由甲乙方签字确认。10.优先购买权行使确认书：明确租