2024年度房地产代理销售与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2甲方委托乙方代理租赁的房地产项目2.3双方合作的目标和预期成果第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限3.3代理期限的起始和结束日期第四条：代理权限及责任4.1乙方的代理权限和责任4.2乙方的销售和租赁目标4.3乙方的销售和租赁策略第五条：销售价格及佣金5.1房地产销售价格5.2房地产租赁价格5.3乙方佣金的比例和计算方式第六条：推广及营销6.1乙方的推广和营销计划6.2乙方的推广和营销预算6.3甲方提供的支持和配合第七条：销售及租赁流程7.1房地产销售流程7.2房地产租赁流程7.3双方在销售和租赁过程中的责任和义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九条：合同的违约责任9.1甲方和乙方违反合同的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额9.3违约行为的解决和调解程序第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件和程序第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务12.2保密信息的范围和期限12.3保密违约的责任和解决方式第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地点和机构13.3法律适用和争议解决的语言和货币第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议14.2双方对合同的解释和执行权的确认14.3合同的修订和附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号1.2乙方（房地产代理公司）名称：X房地产代理有限公司注册地址：市区路号1.3甲方和乙方之间的定义和关系：甲方是房地产开发商，乙方是甲方委托的房地产代理销售与租赁公司，双方根据本合同约定，共同开展房地产项目的销售与租赁工作。第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目：花园小区项目地址：市区路号2.2甲方委托乙方代理租赁的房地产项目：商业中心项目地址：市区路号2.3双方合作的目标和预期成果：乙方应在合同约定的代理期限内，完成甲方委托的销售与租赁任务，实现项目的销售和租赁目标。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2代理租赁期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3代理期限的起始和结束日期：以双方签订的合同日期为准。第四条：代理权限及责任4.1乙方的代理权限和责任：乙方作为甲方的代理人，有权进行房地产项目的销售与租赁活动，并承担相应的法律责任。4.2乙方的销售和租赁目标：乙方应在代理期限内，完成甲方委托的销售与租赁任务，实现销售收入达到万元，租赁收入达到万元。4.3乙方的销售和租赁策略：乙方应根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售和租赁策略，进行有效的推广和营销。第五条：销售价格及佣金5.1房地产销售价格：根据甲乙双方商定的销售价格进行销售，具体价格以甲方提供的价格表为准。5.2房地产租赁价格：根据甲乙双方商定的租赁价格进行租赁，具体价格以甲方提供的价格表为准。5.3乙方佣金的比例和计算方式：乙方的佣金为销售收入的2%，租赁收入的1%。佣金计算以实际销售和租赁收入为准。第六条：推广及营销6.1乙方的推广和营销计划：乙方应制定详细的推广和营销计划，包括广告宣传、推广活动、客户关系管理等。6.2乙方的推广和营销预算：乙方应根据实际情况，合理预算推广和营销费用，并在合同约定的范围内进行支出。6.3甲方提供的支持和配合：甲方应提供必要的支持和配合，包括提供项目资料、协助乙方进行推广活动等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：1）双方同意并签署书面变更协议；2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项；3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序：1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；2）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同；3）双方协商一致，签署书面解除协议；4）解除协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更和解除的法律后果：1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务；2）合同变更或解除不影响双方追究对方违约责任的权利；3）合同变更或解除不影响已产生的权利和义务的效力。第九条：合同的违约责任9.1甲方和乙方违反合同的违约行为：1）甲方未按约定提供项目资料、土地、建筑物等，导致乙方无法履行合同；2）乙方未按约定完成销售和租赁任务，或者未按约定支付佣金；3）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。9.2违约责任的承担方式和金额：1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为已支付佣金的20%；3）双方根据违约程度，承担相应的赔偿责任。9.3违约行为的解决和调解程序：1）双方应通过友好协商解决违约问题；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式：1）双方应通过友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：1）争议解决的地点为合同签订地；2）争议解决的机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决的时间限制：1）双方应在争议发生之日起6个月内解决争议；2）如超过6个月，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：1）本合同自双方签字盖章之日起生效；2）双方履行合同义务，合同继续有效。11.2合同的终止条件：1）合同到期，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方解除合同。11.3合同的续约条件和程序：1）双方在合同到期前3个月，协商续约事宜；2）双方签署书面续约协议；3）续约协议经双方签字盖章后生效。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：1）双方应对合同内容、商务信息、客户资料等予以保密；2）未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：1）保密信息范围包括合同内容、商务信息、客户资料等；2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3保密违约的责任和解决方式：1）泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失；2）双方可协商解决保密违约问题，也可向人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：1）本合同适用中华人民共和国法律法规；2）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的地点和机构：1）争议解决的地点为合同签订地；2）争议解决的机构为合同签订地人民法院。13.3法律适用和争议解决的语言和货币：1）本合同的语言为中文；2）本合同的货币为人民币。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款和附加协议：1）双方可在本合同基础上，签订其他条款和附加协议；第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同执行、协助或参与的相关方。包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门、客户等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：a）中介机构提供的销售和租赁信息；b）评估机构对房地产项目的评估；c）金融机构提供的贷款和融资服务；d）政府部门对项目的审批、监管和执法；e）客户在购买或租赁过程中的需求和反馈。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方介入方在合同履行过程中，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同约定的义务。2.3第三方介入方应对甲乙方提供的信息、资料和文件保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的权益和利益3.1第三方介入方在合同履行过程中，有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入方在合同履行过程中，因提供服务而产生的费用，由第三方介入方自行承担。3.3第三方介入方在合同履行过程中，不得利用甲乙方的资源和信息，进行与合同无关的活动。第四条：第三方介入的违约责任4.1第三方介入方如违反本合同约定的义务和责任，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。4.2第三方介入方的违约行为，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第五条：第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方介入方之间如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方介入方之间如需要变更或解除合同，应签署书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议经甲乙双方和第三方介入方签字盖章后生效。第七条：第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应保障第三方介入方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方介入方的利益。7.2第三方介入方在合同履行过程中，如发现甲乙方违反合同约定的行为，有权要求甲乙方纠正。第八条：第三方介入的义务履行8.1第三方介入方应按照合同约定的时间和方式，履行相应的义务。8.2第三方介入方在履行义务过程中，应确保信息的真实性和合法性，不得误导甲乙方。第九条：第三方介入的权益分配9.1第三方介入方在合同履行过程中，应按照合同约定分配权益。9.2第三方介入方在分配权益时，应遵守公平、公正、合理的原则。第十条：第三方介入的责任限额10.1第三方介入方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定的金额和比例确定。10.2第三方介入方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。第十一条：第三方介入的协助义务11.1第三方介入方在合同履行过程中，应协助甲乙方完成合同约定的义务。11.2第三方介入方在协助甲乙方时，应遵守甲乙方的要求和指示。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方介入方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。12.2第三方介入方在保密信息的使用和处理上，应遵守甲乙方的要求。第十三条：第三方介入的违约处理13.1第三方介入方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其纠正或赔偿。13.2第三方介入方在违约处理过程中，应遵守甲乙方的要求和相关法律法规。第十四条：第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方介入方之间如存在其他事项，应通过友好协商解决。14.2甲乙双方与第三方介入方之间的补充协议，应签署书面协议，并经甲乙双方和第三方介入方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目资料：包括项目位置、面积、户型、价格表等。2.乙方销售和租赁计划：包括推广策略、营销预算、销售目标等。3.合同变更协议：包括变更内容、范围、期限等相关事项。4.合同解除协议：包括解除原因、双方权利义务等。5.佣金计算明细表：包括销售收入、租赁收入、佣金比例等。6.推广和营销材料：包括广告文案、宣传册、活动方案等。7.销售和租赁合同样本：包括合同条款、权利义务等。8.客户信息表：包括客户姓名、联系方式、购房意向等。9.财务报表：包括销售收入、租赁收入、佣金支出等。10.法律文件：包括合同文本、授权委托书、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a）未按约定提供项目资料、土地、建筑物等，导致乙方无法履行合同，甲方应支付违约金，违约金为已支付佣金的20%。b）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：b）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的赔偿责任。3.