2024年度房地产销售合同房产信息详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同房产信息详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3合同双方的权利和义务第二条房产信息2.1房产位置及地址2.2房产类型及建筑结构2.3房产面积及使用性质2.4房产所有权及产权证号第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式及期限3.3定金及支付时间3.4尾款支付时间及条件第四条交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续及费用4.3过户完成时间及交付第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限5.3保修责任及维修费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条附加条款9.1房产交易相关税费9.2房产保险及受益人9.3甲方声明及承诺第十条双方确认及签字10.1合同双方确认10.2合同签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条法律法规及政策12.1合同遵守的法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及保管方14.2合同副本份数及保管方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.3甲方作为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房产所有权的情形。1.4乙方作为购买方，愿意按照本合同约定的价格和条件购买甲方所出售的房产。1.5双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二条房产信息2.2房产类型：住宅建筑结构：钢筋混凝土结构2.3房产面积：建筑面积为××平方米，其中包括：客厅：××平方米卧室：××平方米×间厨房：××平方米卫生间：××平方米阳台：××平方米其他：××平方米2.4房产所有权及产权证号：房产所有权人为甲方，产权证号为×××号。第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方约定的房价款。3.3定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币××万元整，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4尾款支付时间及条件：乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款，尾款金额为房产销售价格扣除已支付定金后的剩余款项。第四条交付及过户4.1房产交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同约定的条件相符。4.2房产过户手续及费用：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用按国家有关部门的规定执行。4.3过户完成时间及交付：过户手续完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并办理房产交付手续。交付时，甲方应将房产钥匙、相关权属证明及附属设施的使用说明等交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证该房产为合法建筑，符合国家和地方的建设标准，不存在影响使用安全的质量问题。5.2保修范围及期限：甲方对该房产的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖通风系统等。保修期限自房产交付之日起算，为期两年。5.3保修责任及维修费用：在保修期限内，如该房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。解除合同后，甲方应退还已收取的定金及利息，并承担因解除合同而给乙方造成的直接损失。第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任：双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式及地点：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除合同；甲方按照约定完成房产交付，乙方支付完毕全部房价款；因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约程序：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按照新的合同约定履行。第九条附加条款9.1房产交易相关税费：本合同约定的房价款不包含房产交易过程中产生的税费。税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费按国家有关部门的规定执行。9.2房产保险及受益人：甲方应按照乙方要求，将该房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。9.3甲方声明及承诺：甲方保证该房产为合法建筑，不存在权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房产所有权的情形。如因甲方原因导致合同解除或房产无法交付，甲方应承担相应的违约责任。第十条双方确认及签字10.1合同双方确认：双方已经仔细阅读本合同，了解合同的内容，并同意按照本合同的约定履行。10.2合同签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方应提供该房产的房产证复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供营业执照副本及法定代表人身份证复印件，乙方应提供身份证复印件。11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产测绘报告、购房发票等。第十二条法律法规及政策12.1合同遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策变化对合同的影响：如因国家政策变化导致本合同无法履行，双方应友好协商，按照政策规定和合同约定处理。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及保管方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，双方均具有同等法律效力。14.2合同副本份数及保管方：本合同副本份数及保管方由双方协商确定。14.3合同副本的法律效力：合同副本在双方签字盖章后具有法律效力，但不得作为诉讼依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、保险公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在参与本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范进行操作，确保其提供的服务符合合同约定。若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。若双方无法达成一致，可协商决定或通过法律途径确定。具备法律法规规定的资质和条件；具备履行合同所需的专业能力和技术条件；双方同意第三方介入。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照合同约定承担第三方服务的费用。具体费用标准和方法应在合同中明确。3.2支付方式：甲方和乙方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：甲方和乙方应明确约定第三方的责任限额。如无特殊约定，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额不得超过第三方服务费用的总额。不可抗力导致无法履行合同义务；甲方和乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常履行合同义务；法律法规规定的其他免责情形。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保第三方能够正常参与本合同履行过程。5.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的资料和信息。5.3甲方和乙方应对第三方服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担合同义务，并有权对自己的服务向甲方和乙方提出支付费用和要求。6.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求，但第三方不对甲乙双方的其他事项负责。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。双方应继续履行合同约定，确保合同的顺利履行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件及程序：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经三方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及后果：合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经三方签字盖章后生效。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第九条附加条款9.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十条双方确认及签字10.1甲方、乙方和第三方已经仔细阅读本合同，了解合同的内容，并同意按照本合同的约定履行。10.2甲方、乙方和第三方应在本合同上签字盖章，以示确认。签字盖章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方对该房产的合法所有权。要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的合法身份。要求：身份证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房产评估报告内容：房产的评估报告，用于确认房产的市场价值。要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件四：房产测绘报告内容：房产的测绘报告，用于确认房产的面积、结构等基本情况。要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：购房发票内容：购房发票的复印件，用于证明乙方已支付房价款。要求：发票复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：第三方服务合同内容：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、费用等。要求：服务合同需由甲方、乙方和第三方共同签订，合同内容应详尽、明确。附件七：房产过户手续文件内容：房产过户所需的文件，如过户申请表、身份证明、房产证等。要求：过户手续文件需齐全、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方、乙方提供的资料不真实、不准确、不完整；5.甲方、乙方未按约定协助第三方履行合同义务；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价款的1%×延迟交付天数；2.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的1%×延迟支付天数；3.第三方未按约定提供服务，应承担第三方服务合同中约定的违约责任；4.甲方、乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常履行合同义务，甲方、乙方应承担相应的责任；5.甲方、乙方未按约定协助