2024年度房屋建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条房屋建筑设计与施工概述1.1设计范围与内容1.2施工范围与内容1.3设计与施工的协调与配合第二条合同主体2.1设计方主体信息2.2施工方主体信息2.3甲方主体信息第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间与条件第四条设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期条款第五条设计与施工质量要求5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3质量验收标准与流程第六条设计与施工变更6.1变更范围与条件6.2变更程序与方式6.3变更引起的合同金额调整第七条合同的解除与终止7.1解除与终止的条件7.2解除与终止的程序7.3解除与终止后的责任与权益处理第八条违约责任8.1设计方违约责任8.2施工方违约责任8.3甲方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律途径解决第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的废止条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的应对与处理12.3不可抗力事件对合同的影响与责任免除第十三条设计与施工安全13.1设计与施工安全要求13.2安全事故的处理程序与责任13.3安全保险的购买与理赔第十四条附则14.1合同附件14.2合同的传递与保管14.3合同解除、终止或废止后的剩余物资处理14.4合同的适用法律与解释权第一部分：合同如下：第一条房屋建筑设计与施工概述1.1设计范围与内容本合同的设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等。设计内容应包括但不限于：设计图纸、设计说明、设计计算书、设计概算等。1.2施工范围与内容本合同的施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。施工内容应包括但不限于：施工图纸的解读与执行、施工组织与管理、工程质量的控制、工程进度的保障等。1.3设计与施工的协调与配合设计与施工方应保持密切的沟通与协调，确保设计意图得以正确实施，施工过程中如发现问题，应及时反馈给设计方，设计方应在接到反馈后48小时内给予答复或修改意见。第二条合同主体2.1设计方主体信息设计方为具有相应资质的设计公司，公司名称、地址、联系方式等具体信息见附件一。2.2施工方主体信息施工方为具有相应资质的建筑公司，公司名称、地址、联系方式等具体信息见附件二。2.3甲方主体信息甲方为房屋建筑的所有权人，甲方名称、地址、联系方式等具体信息见附件三。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的设计费用为人民币万元，施工费用为人民币万元，具体金额见附件四。3.2支付方式甲方支付设计费和施工费的方式为分阶段支付，具体支付方式见附件五。3.3支付时间与条件设计阶段支付30%的设计费，施工阶段支付30%的施工费，工程验收合格后支付剩余的40%的费用。第四条设计与施工期限4.1设计期限设计方应在合同签订后的20个工作日内完成初步设计，40个工作日内完成施工图设计。4.2施工期限施工方应在合同签订后的50个工作日内完成土建工程，70个工作日内完成安装工程，90个工作日内完成装饰工程。4.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致设计与施工无法按期完成，各方应协商延期，并约定延期的具体期限。第五条设计与施工质量要求5.1设计质量要求设计方应按照国家标准和行业规范进行设计，确保设计文件的正确性、完整性和可执行性。5.2施工质量要求施工方应按照设计图纸和规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。5.3质量验收标准与流程工程验收应按照国家标准和行业规范进行，验收不合格的工程，施工方应予以整改，直至达到验收标准。第六条设计与施工变更6.1变更范围与条件变更范围包括但不限于：设计方案的调整、施工内容的增减等。变更条件包括但不限于：甲方要求、设计错误、施工条件变化等。6.2变更程序与方式6.3变更引起的合同金额调整变更引起的合同金额增加，甲方应按照变更协议支付相应费用；变更引起的合同金额减少，设计方和施工方应按照变更协议退还相应费用。第八条违约责任8.1设计方违约责任设计方如未能按照合同约定的时间、质量完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2施工方违约责任施工方如未能按照合同约定的时间、质量完成施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.3甲方违约责任甲方如未能按照合同约定的时间、金额支付设计费和施工费，应向设计方和施工方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径解决。9.2协商解决甲方、设计方和施工方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.3调解解决如协商解决不成，各方可选择第三方调解机构进行调解。9.4仲裁解决如调解解决不成，各方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.5法律途径解决如仲裁解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：合同内容、设计图纸、施工方案、甲方商业秘密等。10.2保密责任的承担设计方和施工方应对保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况如法律、法规、政府有关部门要求披露保密信息，设计方和施工方应在披露前通知甲方，并按照甲方要求采取保密措施。第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的废止条件合同的废止应由各方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。12.2不可抗力事件的应对与处理发生不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件对合同的影响与责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应协商确定责任免除和合同继续履行的方案。第十三条设计与施工安全13.1设计与施工安全要求设计与施工方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。13.2安全事故的处理程序与责任发生安全事故的，设计与施工方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规承担相应责任。13.3安全保险的购买与理赔设计与施工方应购买安全生产保险，并在发生安全事故时，按照保险合同约定进行理赔。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、支付凭证、验收报告等。14.2合同的传递与保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解除、终止或废止后的剩余物资处理合同解除、终止或废止后，设计与施工方应按照甲方要求处理剩余物资。14.4合同的适用法律与解释权本合同的适用法律为中华人民共和国法律，合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到专业技术、中立评估或争议解决时，需要第三方机构或个人介入协助的情况。第三方介入可以是中介机构、专业评估机构、监理机构、争议调解机构等，其目的是确保合同的公正、公平和高效履行。第十五条第三方介入的适用范围与条件15.1适用范围第三方介入适用于合同履行过程中，甲乙方在设计、施工、质量控制、进度管理、安全监督等方面需要专业支持或中立评估的情形。15.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业技术难题、合同争议、工程质量安全问题、进度延误等。第十六条第三方介入的程序与方式16.1程序甲乙方在合同中约定第三方介入的程序，包括但不限于：选择第三方机构或个人、协商确定介入事项、签订第三方服务协议、执行介入任务、提交报告或建议。16.2方式第三方介入的方式可以是：现场检查、资料审查、专业评估、调解协商、出具报告等。第十七条第三方介入的费用与支付17.1费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用包括但不限于：第三方机构的服务费、专家咨询费、差旅费等。17.2支付甲乙方按照双方约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第十八条第三方责任限额18.1定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过失或疏忽导致合同一方或双方损失时，应承担的赔偿责任上限。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或由第三方机构在其服务协议中明确。责任限额应考虑第三方的专业性质、介入事项的风险程度等因素。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际效果和市场行情，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方对甲乙方的义务第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，对甲乙方履行合同的事项进行客观评估和公正监督。19.2甲乙方向第三方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行介入职责，提供专业意见或解决方案。19.3第三方与甲乙方之间的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告介入事项的进展和结果。第二十条约定第三方介入的解除与终止20.1解除与终止的条件第三方介入的解除与终止条件包括但不限于：介入事项完成、合同终止、双方协商一致等。20.2解除与终止的程序甲乙方按照合同约定或第三方服务协议的程序，办理第三方介入的解除与终止手续。20.3解除与终止后的责任处理第三方在解除或终止介入后，对甲乙方不再承担任何合同义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方如未能按照合同约定或服务协议履行介入职责，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。21.2甲乙方违约甲乙方如未能按照约定支付第三方费用或违反合同其他条款，应向第三方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方作为争议解决方如合同约定第三方作为争议解决方，第三方应公正、公平地处理争议，其决定对甲乙方具有约束力。第二十三条第三方介入的适用法律与解释权本合同及其补充协议的适用法律、法规和标准，以及合同条款的解释权，依照中华人民共和国法律执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等图纸和相关说明文件。附件二：施工图纸详细内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等图纸和相关说明文件。附件三：支付凭证包括但不限于：设计费支付凭证、施工费支付凭证等。附件四：验收报告包括但不限于：设计成果验收报告、施工成果验收报告等。附件五：合同修改协议包括但不限于：合同修改的内容、修改的日期、甲乙双方的签字盖章等。附件六：第三方服务协议包括但不限于：第三方机构的选择、服务范围、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未能按照合同约定的时间、质量完成设计工作。2.施工方未能按照合同约定的时间、质量完成施工工作。3.甲方未能按照合同约定的时间、金额支付设计费和施工费。4.设计方、施工方未遵守国家安全生产法律法规，导致工程施工安全问题。5.设计方、施工方未按照合同约定保护甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.设计方、施工方未能按照合同约定的时间完成工作，应支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.设计方、施工方未能按照合同约定的质量完成工作，应重新履行合同，并支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.甲方未能按照合同约定的时间、金额支付设计费和施工费，应支付违