2024年度酒店管理与运营补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理与运营补充合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的解释第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条管理与运营内容3.1乙方管理的酒店范围3.2乙方应提供的服务内容3.3乙方向甲方报告的频率和方式第四条人员配置4.1乙方管理人员的人数和资质要求4.2乙方员工的培训和管理第五条财务条款5.1管理费用及其计算方式5.2运营成本的承担方式5.3利润分配的比例和方式第六条业绩评估6.1业绩评估的标准和指标6.2评估结果的应用第七条通信与协作7.1双方沟通的方式和频率7.2紧急情况下的联系方式第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用的承担方式第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的计算和赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁地点和仲裁机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××酒店运营管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语的解释1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司1.3.2乙方：指×××酒店运营管理有限公司1.3.3管理与运营：指乙方按照本合同约定对甲方酒店进行日常经营管理及运营活动1.3.4酒店：指甲方拥有的×××酒店1.3.5管理费用：指乙方根据本合同约定向甲方收取的管理费用第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2024年12月31日第三条管理与运营内容3.1乙方管理的酒店范围：×××酒店3.2乙方应提供的服务内容3.2.1制定酒店的经营计划和年度预算，并提交甲方审批3.2.2组织实施酒店的经营计划和年度预算3.2.3负责酒店员工的招聘、培训和管理3.2.4确保酒店的服务质量、安全、卫生等符合相关法规和标准3.2.5定期向甲方报告酒店的经营状况和财务状况第四条人员配置4.1乙方管理人员的人数和资质要求4.1.1乙方应至少配备一名总经理，负责酒店的整体运营管理4.1.2乙方应至少配备一名财务经理，负责酒店的财务管理4.1.3乙方应至少配备一名营销经理，负责酒店的市场营销和推广4.2乙方员工的培训和管理4.2.1乙方应对员工进行定期的培训，确保员工的服务质量和服务技能4.2.2乙方应对员工进行管理，确保员工的劳动纪律和工作态度第五条财务条款5.1管理费用及其计算方式5.1.1乙方向甲方收取的管理费用为每月10万元人民币5.1.2管理费用的计算方式为按月计算，每月底支付5.2运营成本的承担方式5.2.1乙方向甲方支付的运营成本包括员工工资、水电费、物料采购等5.2.2运营成本的承担方式为乙方先行支付，甲方按月结算给乙方5.3利润分配的比例和方式5.3.1乙方和甲方的利润分配比例为乙方占60%，甲方占40%5.3.2利润分配方式为每年末根据酒店的净利润进行分配第六条业绩评估6.1业绩评估的标准和指标6.1.1乙方的业绩评估标准包括酒店的入住率、客房收入、餐饮收入等6.1.2乙方的业绩评估指标包括酒店的经营利润、服务质量、客户满意度等6.2评估结果的应用6.2.1乙方的评估结果将作为乙方管理能力和业绩的重要依据6.2.2乙方的评估结果将作为甲方确定乙方管理费用和利润分配的重要依据第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.1.1乙方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币100万元8.1.2乙方应购买责任保险，保险金额不低于人民币1000万元8.2保险费用的承担方式8.2.1乙方向甲方支付的保险费用由乙方承担第九条违约责任9.1双方违约的情形9.1.1甲方未按照约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常履行合同9.1.2乙方未按照约定提供服务，导致酒店经营受损9.2违约责任的计算和赔偿方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同管理费用的10%第十条通信与协作10.1双方沟通的方式和频率10.1.1双方通过电子邮件、电话会议等方式进行日常沟通10.1.2每月末，乙方应向甲方提交酒店经营报告和财务报告10.2紧急情况下的联系方式10.2.1紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效11.2合同终止的条件和程序11.2.1合同终止的条件：合同期限届满，双方协商一致提前终止合同11.2.2合同终止的程序：双方协商确定终止日期，办理相关交接手续第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.1.1合同继承的条件：甲方发生合并、分立等法律行为，需将合同权利义务转让给继承方12.1.2合同继承的程序：甲方应向乙方通知合同继承事项，并提供相关证明文件12.2合同转让的条件和程序12.2.1合同转让的条件：甲方将酒店所有权转让给第三方12.2.2合同转让的程序：甲方应向乙方通知合同转让事项，并与乙方协商一致第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决的途径和机构13.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.1.2双方同意本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.2附件清单14.2.1本合同附件包括酒店资产清单、员工名单、经营计划等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的参与本合同项下酒店管理与运营活动的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入：指第三方在酒店管理与运营过程中，与甲方或乙方产生合同关系或其他权利义务关系。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和程序2.1.1第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意2.1.2第三方介入的程序：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入后的合同变更2.2.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议，明确变更内容。2.2.2补充协议签订后，本合同的相关条款应相应调整。2.3第三方介入后的责任分配2.3.1第三方介入引起的合同义务，由甲方、乙方和第三方根据书面协议约定分担。2.3.2若第三方未履行其在书面协议中的义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额3.1.1第三方对甲方和乙方的责任限额应在其与甲方、乙方签订的书面协议中明确。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿程序。3.2第三方对其他方的责任限额3.2.1第三方对其他方的责任限额应根据第三方与其他方签订的书面协议确定。3.2.2若第三方未履行其在书面协议中的义务，导致其他方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入与合同履行4.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其在书面协议中的义务，确保合同的顺利实施。第五条第三方介入与合同解除5.1第三方介入引起的合同变更或补充协议，不影响本合同的解除条件。5.2合同解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系按书面协议约定处理。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入与保险责任7.1第三方介入引起的保险责任，由第三方根据其与甲方、乙方签订的书面协议承担。7.2甲方和乙方应协助第三方办理与保险相关的手续，确保保险的有效性。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方未履行其在书面协议中的义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方未协助第三方履行其在书面协议中的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第九条第三方介入与业绩评估9.1第三方介入引起的业绩评估变化，应纳入乙方对甲方的业绩评估范围内。9.2乙方应根据实际情况调整业绩评估标准和指标。第十条第三方介入与通信与协作10.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的日常沟通和协作。10.2甲方、乙方和第三方应保持适当的沟通，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入与合同的变更与终止11.1第三方介入引起的合同变更或终止，按本合同及相关书面协议约定处理。11.2合同变更或终止后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系按书面协议约定处理。第十二条第三方介入与合同的继承和转让12.1第三方介入不影响本合同关于合同继承和转让的约定。12.2合同继承和转让后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系按书面协议约定处理。第十三条第三方介入与法律适用与争议解决13.1第三方介入引起的争议，适用本合同约定的法律和争议解决方式。13.2甲方、乙方和第三方应遵守本合同约定的法律和争议解决方式。第十四条第三方介入与其他条款14.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同其他条款对第三方介入具有约束力。附加说明：本附加说明条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店资产清单详细列出酒店的所有资产，包括不动产、设备、家具等，以及资产的价值和购置日期等。附件2：员工名单详细列出酒店所有员工的姓名、职位、入职日期等信息。附件3：经营计划详细列出酒店的经营目标、营销策略、财务预算等。附件4：管理协议详细列出乙方作为管理方对酒店进行管理的具体职责和义务。附件5：业绩评估标准详细列出评估酒店业绩的各项指标和标准。附件6：保险单据提供乙方购买的保险单据的复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件7：第三方协议提供第三方与甲方、乙方签订的书面协议，以证明第三方已同意介入并明确了各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方未按照约定提供服务，导致酒店经营受损。3.第三方未履行其在书面协议中的义务，导致甲方或乙方损失