2024年度二手房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产共有权分割合同本合同目录一览1.二手房产共有权分割合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权人3.共有权分割的依据和原则3.1依据3.2原则4.共有权分割的方式和比例4.1分割方式4.2分割比例5.房产分割后的所有权归属5.1归属规定5.2归属证明6.房产分割后的使用权归属6.1使用规定6.2使用证明7.房产分割后的管理责任7.1管理责任分配7.2管理费用分摊8.房产分割后的维修责任8.1维修责任分配8.2维修费用分摊9.房产分割后的交易限制9.1交易限制规定9.2交易限制解除10.房产分割后的继承和赠与10.1继承规定10.2赠与规定11.合同的变更和终止11.1变更条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他约定14.1双方其他约定14.2第三方其他约定第一部分：合同如下：1.二手房产共有权分割合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指二手房产的共有人之间，按照一定的依据和原则，将共有房产进行分割，明确分割后的房产所有权、使用权、管理责任、维修责任等事项的协议。1.2适用范围本合同适用于我国境内二手房产的共有权分割，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.房产信息2.1房产位置本合同所涉及的二手房产位于【具体地址】，该房产地处【详细位置描述】。2.2房产面积本合同所涉及的二手房产总面积为【具体面积】平方米，其中，【具体比例】为共有面积，【具体比例】为独立面积。2.3房产所有权人本合同所涉及的二手房产共有权人：【共有权人名称】，身份证号码：【身份证号码】。3.共有权分割的依据和原则3.1依据本合同的分割依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.2原则本合同的分割原则为公平、公正、公开，共有人之间应充分协商，确保各方利益平衡。4.共有权分割的方式和比例4.1分割方式本合同的房产共有权分割方式为按份额分割，即共有人按照各自的房产份额进行分割。4.2分割比例本合同所涉及的二手房产共有权分割比例为：【具体比例】，各方共有人应按照该比例享有房产所有权、使用权、管理责任、维修责任等权益。5.房产分割后的所有权归属5.1归属规定本合同分割后的房产所有权归各共有权人所有，共有权人享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.2归属证明分割后的房产所有权归属证明包括但不限于房产证、共有权人身份证明等。6.房产分割后的使用权归属6.1使用规定本合同分割后的房产使用权归各共有权人所有，共有权人享有按照约定使用房产的权利。6.2使用证明分割后的房产使用权证明包括但不限于房产证、共有权人身份证明等。7.房产分割后的管理责任7.1管理责任分配本合同分割后的房产管理责任由各共有权人按照分割比例共同承担，包括但不限于房产的日常管理、维护保养、安全防护等。7.2管理费用分摊本合同分割后的房产管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费等，按照分割比例由各共有权人分摊。800字内。8.房产分割后的维修责任8.1维修责任分配本合同分割后的房产维修责任由各共有权人按照分割比例共同承担，包括但不限于房产的设施设备维修、墙面地面修复等。8.2维修费用分摊本合同分割后的房产维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、验收费用等，按照分割比例由各共有权人分摊。9.房产分割后的交易限制9.1交易限制规定共有权人在分割后的房产上设定交易限制，未经全体共有权人一致同意，任何一方不得出售、转让或设定抵押权。9.2交易限制解除交易限制自分割后的房产所有权、使用权证明办理完毕之日起【具体时间】年后自动解除，共有权人可根据自己的需要进行房产交易。10.房产分割后的继承和赠与10.1继承规定本合同分割后的房产如遇继承，继承人应继续履行本合同约定的共有权分割事项，并按分割比例继承房产所有权。10.2赠与规定共有权人在本合同有效期内不得将房产赠与给第三方，除非得到全体共有权人的一致同意。11.合同的变更和终止11.1变更条件本合同的变更需经全体共有权人协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2终止条件（1）各方共有人按照约定完成了房产分割事项；（2）依法应当终止的其他情形。12.违约责任12.1违约行为共有权人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成其他共有人损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿其他共有权人因此所受到的损失，并支付违约金【具体金额】。13.争议解决方式13.1协商解决共有权人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方其他约定双方另有约定的，从其约定。14.2第三方其他约定本合同的履行不得影响第三方合法权益，如有影响，共有权人应承担相应的法律责任。本合同一式【具体份数】份，共有人各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所称第三方，是指在甲乙方共有权分割过程中，除甲乙方以外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、法律顾问、调解组织、法院等。2.第三方介入的条件和方式2.1条件第三方介入本合同的履行，需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、调解争议、执行判决等。3.第三方的主要职责3.1提供专业服务第三方应按照甲乙方的约定，提供包括但不限于房产评估、法律咨询、维修服务等专业服务。3.2协助履行合同第三方应协助甲乙方履行本合同约定的共有权分割事项，确保分割过程的顺利进行。3.3调解争议在甲乙方发生争议时，第三方应进行调解，促使甲乙方达成一致意见。3.4执行判决在争议无法调解的情况下，第三方应协助甲乙方执行法院判决，确保合同约定的权益得到保障。4.第三方责任限额4.1责任限制第三方在履行本合同过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额为【具体金额】。4.2责任免除（1）因不可抗力导致无法履行合同；（2）甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同；（3）第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，但无法预见或避免的损失。5.第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙方之间为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。5.2委托关系甲乙方与第三方之间的委托关系，不影响甲乙方之间的共有权分割事项的履行。6.第三方费用承担6.1费用支付甲乙方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。6.2费用分摊甲乙方支付给第三方的费用，按照约定由各方分摊。7.第三方介入的终止7.1终止条件本合同约定的共有权分割事项履行完毕，第三方介入终止。7.2终止程序第三方介入终止前，甲乙方应共同确认共有权分割事项的完成，并向第三方支付相应的费用。8.第三方违约责任8.1违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应赔偿甲乙方因此所受到的损失，并支付违约金【具体金额】。9.争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。10.其他约定10.1双方其他约定双方另有约定的，从其约定。10.2第三方其他约定第三方与甲乙方之间的约定，不影响甲乙方之间的共有权分割事项的履行。本合同的修改和补充，均应以书面形式签订，经甲乙方和第三方共同确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，甲乙方应提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.共有权人身份证明复印件附件说明：共有权人的身份证明是证明共有权人身份的重要文件，甲乙方应提供共有权人的身份证明复印件。3.房产分割方案附件说明：房产分割方案是详细描述房产分割方式、分割比例、分割后的房产所有权和使用权等事项的文件。4.房产分割协议附件说明：房产分割协议是甲乙方之间就房产分割事项达成的一致意见的书面文件。5.第三方专业机构提供的评估报告附件说明：评估报告是第三方专业机构对房产价值进行评估后出具的文件，用于确定房产分割的比例。6.维修责任分配方案附件说明：维修责任分配方案是明确甲乙方分割后的房产维修责任的文件。7.管理费用分摊方案附件说明：管理费用分摊方案是明确甲乙方分割后的房产管理费用的分摊方式的文件。8.交易限制解除证明附件说明：交易限制解除证明是证明甲乙方分割后的房产交易限制已解除的文件。9.继承证明附件说明：继承证明是证明房产分割后的所有权归属的文件，用于确认继承人的身份和继承份额。10.赠与证明附件说明：赠与证明是证明甲乙方分割后的房产赠与事项的文件，用于确认赠与人的身份和赠与份额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间完成房产分割违约责任：甲乙方应按照约定时间完成房产分割，如未能按时完成，应支付违约金【具体金额】给其他共有人。2.甲乙方未按照约定比例分割房产违约责任：甲乙方应按照约定比例分割房产，如未能按照约定比例分割，应支付违约金【具体金额】给其他共有人。3.甲乙方未按照约定承担维修责任违约责任：甲乙方应按照约定承担维修责任，如未能按照约定承担，应支付违约金【具体金额】给其他共有人。4.甲乙方未按照约定分摊管理费用违约责任：甲乙方应按照约定分摊管理费用，如未能按照约定分摊，应支付违约金【具体金额】给其他共有人。5.甲乙方未经第三方同意擅自出售、转让或设定抵押权违约责任：甲乙方应经过第三方同意才能出售、转让或设定抵押权，如未经同意擅自进行，应支付违约金【具体金额】给其他共有人。6.第三方未按照约定提供专业服务违约责任：第三方应按照约定提供专业服务，如未能按照约定提供，应支付违约金【具体金额】给甲乙方。7.第三方未按照约定协助甲乙方履行合同违约责任：第三方应按照约定协助甲乙方