二零二四年度租赁合同：丙公司与丁公司关于商业楼租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：丙公司与丁公司关于商业楼租赁的合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物：商业楼1.2租赁面积：具体面积第二条租赁期限2.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金金额3.2支付方式：每月底前支付当月租金第四条押金4.1押金：人民币金额4.2支付及退还：租赁期满后，扣除应付费用后，退还剩余押金第五条租赁用途5.1租赁用途：商业用途5.2丙公司需遵守的相关法律法规：符合国家法律法规及商业楼管理规定第六条维修责任6.1丙公司负责日常维护和修理6.2丁公司负责大修和重大维修第七条保险7.1丙公司需自行购买租赁物保险7.2保险范围：包括但不限于火灾、水灾等意外事件第八条丙公司的权利和义务8.1丙公司有权按照约定使用租赁物8.2丙公司需承担租赁期间产生的相关费用8.3丙公司不得擅自转租或转让租赁物第九条丁公司的权利和义务9.1丁公司有权收取租金9.2丁公司需保证租赁物的安全及基本设施完善9.3丁公司不得干涉丙公司的正常经营活动第十条违约责任10.1丙公司未按约定支付租金，需支付违约金10.2丁公司未按约定提供租赁物，需承担相应责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更需双方协商一致12.2合同的解除需提前一个月通知对方第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2租赁期满后，双方可协商续约第十四条其他约定14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物：商业楼，位于市区街道，具体楼栋号码为号。1.2租赁面积：商业楼的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域、平方米的零售区域和平方米的停车场。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期满后，如丙公司需继续租赁，应提前一个月向丁公司提出续约申请，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金：丙公司应按每月人民币元支付租金，租金每月支付一次。3.2支付方式：丙公司应在每个租赁月的月底前，将当月租金支付给丁公司。第四条押金4.1押金：丙公司应向丁公司支付人民币元的押金。4.2支付及退还：租赁期满后，丙公司应将租赁物按照合同约定完好无损地交还给丁公司。丁公司在检查确认后，扣除应付费用后，将剩余押金退还给丙公司。第五条租赁用途5.1丙公司应将租赁物用于商业用途，包括但不限于开设商店、办公等。5.2丙公司应遵守国家法律法规及商业楼管理规定，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1丙公司应负责日常维护和修理工作，确保租赁物的正常使用。6.2丁公司应负责大修和重大维修工作，包括但不限于建筑结构的加固、大型设备的更换等。第七条保险7.1丙公司应自行购买租赁物保险，保险金额不低于合同约定的押金金额。7.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、水灾等意外事件造成的损失。第八条丙公司的权利和义务8.1丙公司有权按照约定使用租赁物，进行正常的经营活动。8.2丙公司需承担租赁期间产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。8.3丙公司不得擅自转租或转让租赁物，如需转租或转让，应提前一个月通知丁公司，并取得丁公司的书面同意。第九条丁公司的权利和义务9.1丁公司有权收取租金，保障丙公司正常使用租赁物。9.2丁公司需保证租赁物的安全及基本设施完善，确保租赁物符合商业用途的要求。9.3丁公司不得干涉丙公司的正常经营活动，不得无故干扰丙公司的正常运营。第十条违约责任10.1如丙公司未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。10.2如丁公司未按约定提供租赁物，应承担相应责任，包括但不限于赔偿丙公司的损失。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同的解除需提前一个月通知对方，并书面确认。第十三条合同的生效、终止和续约13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2租赁期满后，如丙公司需继续租赁，应提前一个月向丁公司提出续约申请，双方可协商续约事宜。第十四条其他约定14.1双方约定其他事项，包括但不限于租赁物的装修、改造等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于维修、保险、中介等服务时，第三方应按照甲乙方的要求提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。3.2第三方介入时，甲乙方仍需履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量、安全等问题承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。4.2除法律另有规定外，甲乙方同意对第三方承担的责任限额为每月租金的10倍。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方有权选择第三方服务提供商，并有权要求第三方提供服务前的资质审查。5.3第三方提供服务时，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方协商确定。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务，并承担相应的违约责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，履行相关的解除手续，并互相退还已收款项。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应由甲乙方与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应由甲乙方与第三方协商确定，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：租赁用途说明附件五：维修责任确认书附件六：保险购买凭证附件七：第三方服务提供商资质审查附件八：租赁物保险条款附件九：租赁物转租或转让同意书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件一：租赁物清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便丙公司明确租赁物的内容和状况。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应作为丙公司支付租金的证明，丁公司应妥善保管。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：本附件应作为丙公司支付押金的证明，丁公司应妥善保管，租赁期满后，扣除应付费用后，退还剩余押金。附件四：租赁用途说明详细要求和说明：本附件应详细说明丙公司租赁物的用途，以确保丙公司的经营活动符合合同约定。附件五：维修责任确认书详细要求和说明：本附件应明确丙公司和丁公司在维修方面的责任和义务，以防止因维修责任不明确而产生的纠纷。附件六：保险购买凭证详细要求和说明：本附件应作为丙公司购买租赁物保险的证明，以确保租赁物的安全。附件七：第三方服务提供商资质审查详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供商的资质证明、许可证书等相关文件，以确保第三方服务提供商的合法性和专业性。附件八：租赁物保险条款详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件九：租赁物转租或转让同意书详细要求和说明：本附件应作为丙公司转租或转让租赁物的同意书，以确保丙公司在转租或转让租赁物时得到丁公司的书面同意。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的内容，包括租赁期限、租金、维修责任等方面的变更。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除的原因、解除日期、解除后的责任等内容。附件十二：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决的方式、争议解决的地点、争议解决的机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.丙公司未按约定支付租金：视为违约，需支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例说明：如果丙公司在2024年2月未支付租金，则需支付2024年2月租金的1%作为违约金。2.丁公司未按约定提供租赁物：视为违约，需承担相应责任，包括但不限于赔偿丙公司的损失。示例说明：如果丁公司在2024年3月未能提供租赁物，导致丙公司无法正常经营，则丁公司需赔偿丙公司的损失。3.丙公司擅自转租或转让租赁物：视为违约，需支付违约金，违约金为押金金额的50%。示例说明：如果丙公司在2024年4月未经丁公司同意擅自转租给第三方，则丙公司需支付押金金额的50%作为违约