2024年度房屋租赁合同标的及租赁期限规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的及租赁期限规定本合同目录一览1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋结构及面积1.1.3房屋设施及设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限总计1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租赁物的使用和保管1.4.1使用范围1.4.2保管责任1.5维修责任1.5.1出租人维修责任1.5.2承租人维修责任1.6房屋保险1.6.1保险购买及费用承担1.6.2保险理赔程序1.7房屋变更1.7.1出租人变更1.7.2承租人变更1.8提前解除合同1.8.1出租人提前解除合同条件1.8.2承租人提前解除合同条件1.8.3提前解除合同的违约金1.9违约责任1.9.1出租人违约责任1.9.2承租人违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11法律适用1.12合同的生效、变更和解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同变更条件1.12.3合同解除条件1.13附件1.13.1房屋照片1.13.2租赁押金收据1.13.3其他相关文件1.14签字盖章1.14.1出租人签字盖章1.14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括室、厅、卫等。1.1.3房屋设施及设备：房屋内配有电视、冰箱、洗衣机、空调等日常生活设施设备。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。1.2.3租赁期限总计：一年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整。1.3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。1.4租赁物的使用和保管1.4.1使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。1.4.2保管责任：承租人应妥善保管租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。1.5维修责任1.5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁物的大修事项。1.5.2承租人维修责任：承租人负责维修租赁物的小修事项。1.6房屋保险1.6.1保险购买及费用承担：承租人应购买房屋保险，并承担保险费用。1.6.2保险理赔程序：发生保险事故时，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔。1.7房屋变更1.7.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前一个月通知承租人。1.7.2承租人变更：如承租人需转租或转让租赁权，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。1.8提前解除合同1.8.1出租人提前解除合同条件：出租人因特殊情况需提前解除合同时，应支付给承租人一个月租金作为违约金。1.8.2承租人提前解除合同条件：承租人需提前解除合同时，应支付给出租人一个月租金作为违约金。1.8.3提前解除合同的违约金：违约金用于赔偿因提前解除合同给对方造成的损失。1.9违约责任1.9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物，应承担违约责任。1.9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。1.11法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效、变更和解除1.12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。1.12.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。1.13附件1.13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。1.13.2租赁押金收据：承租人支付押金时，由出租人出具的收据。1.13.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。1.14签字盖章1.14.1出租人签字盖章：1.14.2承租人签字盖章：8.房屋维护与保养8.1出租人应保证租赁房屋的安全性能、卫生条件和基本设施的正常使用。8.2承租人应合理使用租赁房屋及设施，并按照出租人的要求进行定期保养。8.3出租人负责对房屋的重大维修和保养，承租人负责日常的小修小补。9.房屋转租9.1承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。9.2如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。9.3出租人应在收到转租申请后一个月内答复，出租人不同意转租的，承租人应遵守合同约定。10.房屋转让10.1出租人在租赁期间内，不得将租赁房屋转让给第三方。10.2如出租人确需转让，应提前一个月通知承租人，并尽可能提供同等条件的新租赁合同。10.3承租人应在收到转让通知后一个月内答复，承租人不同意转让的，出租人应遵守合同约定。11.税费11.1租赁期间内，房屋相关的税费由出租人承担。11.2如因法律法规变化导致税费承担发生变化，双方应按法律法规的规定承担相应税费。12.房屋交付与退还12.1出租人应按照合同约定的日期交付租赁房屋给承租人。12.2租赁期满后，承租人应按照合同约定的条件退还租赁房屋给出租人。12.3出租人应在租赁期满后一个月内对租赁房屋进行验收，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。13.违约金13.1出租人未按照约定时间交付租赁房屋，应支付违约金人民币元整给承租人。13.2承租人未按照约定时间支付租金，应支付违约金人民币元整给出租人。13.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，支付相应的违约金。14.解除合同14.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人，并支付违约金。14.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金。14.3合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋，出租人应在验收合格后退还押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与合同的履行。16.第三方服务范围16.1第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险理赔等。16.2甲乙方应明确第三方的服务范围，并在合同中予以说明。17.第三方责任17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方提供的服务如有瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方如未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。18.第三方责任限额18.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保双方的权益。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。18.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止纠纷发生。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙方应与第三方就介入的具体条款进行协商，并在合同中予以明确。19.2额外条款包括但不限于服务费用、服务时间、服务质量标准等。19.3甲乙方应在合同中明确第三方的额外条款，以确保合同的履行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。20.3第三方如违反其与甲乙方的约定，不影响本合同的有效性。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方。21.2合同变更或解除不影响本合同的履行。21.3甲乙方与第三方之间的合同终止，第三方仍应履行本合同的义务。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。22.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.3争议解决过程中，本合同继续履行，直至争议解决完毕。24.第三方介入的效力24.1本合同中关于第三方介入的条款独立于其他条款。24.2第三方介入的条款对本合同的效力不产生影响。24.3本合同中关于第三方介入的条款构成合同的一部分，甲乙方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等。1.2照片数量：至少10张。1.3照片质量：清晰，能真实反映房屋现状。2.附件二：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期等。2.2收据数量：一份。2.3收据格式：符合税务机关规定。3.附件三：房屋所有权证3.1证书应由房产部门颁发，证明房屋所有权。3.2证书数量：一份。3.3证书有效期：长期有效。4.附件四：身份证复印件4.1复印件应清晰，能辨别身份证上的信息。4.2复印件数量：甲乙双方各一份。4.3复印件有效期：至合同到期日。5.附件五：维修服务记录5.1记录应详细记录维修的时间、地点、内容等。5.2记录数量：根据维修次数确定。5.3记录格式：由维修服务方提供。6.附件六：保险单据6.1单据应由保险公司出具，证明保险有效。6.2单据数量：一份。6.3单据有效期：至保险到期日。7.附件七：其他相关文件7.1文件包括但不限于租赁合同补充协议、装修许可等。7.2文件数量：根据实际情况确定。7.3文件格式：符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付租赁房屋。1.2未按约定提供租赁房屋设施设备。1.3未履行维修责任导致租赁房屋无法使用。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金。2.2未按约定使用租赁房屋及设施。2.3未履行维修责任导致租赁房屋损坏。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务。3.2服务不