2024年度南京二手房交易合同样本pdf

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京二手房交易合同样本pdf本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋配套设施1.2.3房屋使用情况2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费3.2.2房屋维修基金3.2.3其他费用4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.其他约定8.1合同的变更和解除8.2房屋保险8.3房屋租赁8.4双方约定的其他事项9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3卖方身份证明复印件11.4买方身份证明复印件11.5其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省南京市区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：房屋为精装修，装修时间为年1.2.2房屋配套设施：家具、家电齐全，包括空调、电视、洗衣机等1.2.3房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，上次居住时间为年第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买方身份证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：）3.1.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款3.1.3付款时间：自本合同签订之日起日内支付首付款，按揭贷款办理完成后支付剩余款项。3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费：按照国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费3.2.2房屋维修基金：根据南京市相关规定，买方需支付房屋维修基金元整3.2.3其他费用：双方约定其他费用，详见附件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买方名下4.2.2房屋交付时，应保证房屋现状与本合同约定的房屋现状一致4.3过户手续4.3.1双方应共同前往南京市房产交易中心办理过户手续4.3.2过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方4.4过户时间4.4.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及南京市的相关规定5.2保修范围5.2.1房屋保修范围包括：结构安全、防水、保温、供排水、供电、燃气、通讯、电视等设施5.3保修期限5.3.1房屋保修期限自交付之日起计算，为期年第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的2%6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的2%6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约金支付方式为：违约方应在违约发生后日内，将违约金支付给对方第八条房屋交付及使用8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的交付时间日内，将房屋及其附属设施交付给买方使用。8.2交付条件8.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于装修、家具、家电等。8.3交付手续8.3.1交付时，双方应共同进行房屋交接，填写《房屋交接单》，明确记录房屋及附属设施的现状。8.4使用规定8.4.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定，维护房屋及附属设施的正常使用。第九条房屋维修及维护9.1维修责任9.1.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖方承担。9.2维护责任9.2.1买方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。9.3维修及维护费用9.3.1保修期外的维修及维护费用，由买方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.1.1卖方保证房屋及附属设施不存在任何权属争议和安全隐患。11.2买方声明及承诺11.2.1买方保证按照本合同约定支付购房款项，并合理使用房屋。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3卖方身份证明复印件12.4买方身份证明复印件12.5其他重要文件第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为南京市区路号。本合同一式肆份，卖方持份壹份，买方持份叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。16.3第三方权益保护16.3.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第十七条第三方合同的签订17.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。17.2甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案。第十八条第三方违约18.1第三方违约18.1.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理18.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。19.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对双方的约束。第二十条第三方介入的额外条款20.1甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同。20.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责。20.3如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方应承担相应责任。第二十一条第三方责任免除21.1第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，第三方免除非因自身原因产生的责任。第二十二条第三方保密义务22.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第二十三条第三方退出23.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方应协商确定新的第三方。第二十四条合同的继续履行24.1即使第三方未能按照约定履行其职责，本合同的履行不受影响，甲乙方应继续履行本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正共包含15条额外条款，详细界定了第三方的概念、责任、权益保护、合同签订、违约处理等内容。这些条款旨在明确第三方的角色和责任，保护甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：买方身份证明复印件附件5：第三方合同复印件附件6：房屋交接单附件7：房屋维修记录附件8：房屋保险单复印件附件9：房屋租赁合同复印件（如有）附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：房屋产权清晰证明复印件说明：此附件为房屋产权清晰证明的复印件，证明房屋产权无争议，清晰明确。附件3：卖方身份证明复印件说明：此附件为卖方身份证明的复印件，证明卖方的身份信息真实有效。附件4：买方身份证明复印件说明：此附件为买方身份证明的复印件，证明买方的身份信息真实有效。附件5：第三方合同复印件说明：此附件为甲乙方与第三方签订的合同复印件，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件6：房屋交接单说明：此附件为房屋交接单的复印件，记录了房屋及附属设施的现状，包括家具、家电等。附件7：房屋维修记录说明：此附件为房屋维修记录的复印件，记录了房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容等。附件8：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，证明了房屋已购买保险，保险范围包括结构安全、防水、保温、供排水、供电、燃气、通讯、电视等设施。附件9：房屋租赁合同复印件（如有）说明：此附件为房屋租赁合同的复印件，如有租赁情况，需提供租赁合同副本。附件10：其他重要文件说明：此附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋贷款合同、房屋评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋实际情况、延迟交付房屋等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、延迟办理过户手续等。3.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供合格的房源、评估机构评估不准确等。违约责任认定：1.卖方违约责任认定：卖方应承担违约金，违约金金额为本合同成