二零二四年度空地租赁及经营权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度空地租赁及经营权合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围及要求4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条租赁物的经营权6.1经营范围的确定6.2经营权的转让及条件第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条通知与送达11.1通知的方式及时间11.2送达的地址及联系方式第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的解释权归属第十四条附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的空地，具体面积为平方米。租赁物现状为空地，具备进行租赁活动的条件。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物以及租赁物周边的辅助设施。具体界限以出租人提供的租赁物边界标识为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁物的面积以及市场租赁价格进行计算。租金单价为元/平方米·月，总面积为平方米，租金总额为元/月。3.2租金的支付时间及方式承租人应在每个月的5日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月的租金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围及要求承租人可在租赁物上开展经营活动，但必须符合国家相关法律法规以及租赁物的性质。不得改变租赁物的用途，不得从事违法活动。4.2承租人的维护责任承租人应对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第六条租赁物的经营权6.1经营范围的确定承租人应在租赁物上从事行业的经营活动，具体经营范围以承租人取得的营业执照为准。6.2经营权的转让及条件（1）转让方与受让方签订转让协议，并提交给出租人备案；（2）受让方应符合国家相关法律法规以及租赁物的性质；（3）承租人应保证受让方按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金；（4）承租人应保证受让方按照本合同约定的使用及维护要求使用和维护租赁物。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制任何争议应在发现或发生之日起30日内提出，否则视为放弃权利。第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知义务承租人如需转让本合同，应提前30天通知出租人，并提交转让协议副本给出租人备案。第十一条通知与送达11.1通知的方式及时间双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。通知应在发送后的第二天视为已送达。11.2送达的地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区路号联系方式：电话：X，传真：X承租人：地址：市区路号联系方式：电话：X，传真：X第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力因素，影响合同的履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。13.2特殊条款的解释权归属本合同及附件的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1附件的名称及内容附件一：《租赁物现状说明书》附件二：《租赁物周边设施介绍》附件三：《租赁物保险单》附件四：《营业执照副本》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙双方的期望。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。4.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的行为进行监督和投诉。4.3第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务划分，应由甲乙双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在提供服务或协助过程中产生的损害承担责任，但责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定。5.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同约定的租赁期限内提前终止的，应提前30天通知甲乙双方。6.3第三方介入在本合同约定的租赁期限内因违约导致终止的，第三方应承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方在介入过程中，如有疑问或需要协调的事项，应及时与甲乙双方沟通。7.2甲乙双方应积极协助第三方解决在介入过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。7.3第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方权益的事项，应征求甲乙双方的意见。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入后的修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同其他条款如与第三方介入后的修正条款有冲突，以修正条款为准。8.3第三方介入后的修正条款如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。第九条附件9.1第三方介入后的修正条款的附件，包括但不限于第三方提供的服务或协助的详细说明、书面协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物现状说明书》详细要求：该说明书应详细描述租赁物的现状，包括面积、地形、现有设施等，并由出租人提供。附件二：《租赁物周边设施介绍》详细要求：该介绍应包括租赁物周边的交通、基础设施、环境等情况，并由出租人提供。附件三：《租赁物保险单》详细要求：保险单应由出租人购买，并确保承租人在租赁期限内的利益得到保障。附件四：《营业执照副本》详细要求：承租人应提供其营业执照副本，以证明其合法的经营资格。附件五：《第三方服务或协助协议》详细要求：该协议应详细描述第三方提供的服务或协助的内容、质量标准、责任限制等，并由甲乙双方和第三方共同签订。附件六：《第三方介入同意书》详细要求：该同意书应由甲乙双方签署，同意第三方介入并提供服务或协助。附件七：《第三方违约责任确认书》详细要求：该确认书应明确第三方在违约时的责任认定及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未按时退还租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按时收取租金。6.第三方未按约定提供服务或协助。7.第三方提供的服务或协助不符合约定的质