04版房地产项目转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产项目转让合同本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让的房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发程度3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务5.受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务6.合同的履行和验收6.1转让方的履行义务6.2受让方的履行义务6.3验收标准和程序7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效和效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人代表资格确认14.3合同正本和副本的分发第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2受让方的基本信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条转让的房地产项目概况2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：_______2.4项目开发程度：_______第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利（1）按照本合同约定，甲方有权获得乙方支付的转让价格。（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2转让方的义务（1）甲方应保证其对转让的房地产项目拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应如实向乙方提供项目的相关资料，并协助乙方进行项目的验收。（3）甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，完成项目的转让。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价格。（2）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。5.2受让方的义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格。（2）乙方应如实向甲方提供其基本信息，并协助甲方进行项目的验收。（3）乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，完成项目的接收。第六条合同的履行和验收6.1转让方的履行义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目的相关资料。（2）甲方应协助乙方进行项目的验收，并按照约定时间交付项目。6.2受让方的履行义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格。（2）乙方应协助甲方进行项目的验收，并按照约定时间接收项目。6.3验收标准和程序（1）项目的验收标准应按照双方约定的标准进行。（2）项目的验收程序应按照双方约定的程序进行。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。7.2合同终止的条件和程序（1）合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。（2）合同终止协议应明确终止的原因、时间、后果等。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同约定，导致项目无法按照约定完成转让的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。（2）甲方违反本合同约定，导致项目质量、进度等不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任（1）乙方违反本合同约定，导致项目无法按照约定完成支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。（2）乙方违反本合同约定，导致项目质量、进度等不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因法律规定或不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。10.3合同的终止本合同终止的条件和程序按照第七条的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后三年。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房地产项目的相关资料（2）转让价格支付的银行转账凭证（3）其他双方约定的附件12.2附件的生效和效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于____年____月____日，在_______（地点）签署。14.2签署人代表资格确认（1）甲方授权代表：_______，身份证号：_______，系甲方正式员工。（2）乙方授权代表：_______，身份证号：_______，系乙方正式员工。14.3合同正本和副本的分发（1）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。（2）本合同副本及其附件均具有同等法律效力，甲、乙双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方进行项目转让的协商和谈判；（2）对项目进行评估、审计和监管；（3）提供财务、法律和其他专业咨询服务；（4）协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确介入的范围、职责、权利和义务等。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对其进行充分调查和评估，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.4第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保项目转让的顺利进行。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入协议中约定的第三方权利和义务，应在本合同中予以明确。3.3第三方介入协议中约定的甲方和乙方的权利和义务，应在本合同中予以明确。3.4本合同与第三方介入协议有冲突之处，应以第三方介入协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的责任。4.2第三方责任限额应在其介入协议中予以明确，包括但不限于责任范围、责任限制、赔偿限额等。4.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方履行合同义务时，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方介入期间，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的介入期限届满，且未续签的，第三方介入终止。6.2甲方和乙方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.3第三方未能按照约定履行介入义务，甲方和乙方可以终止第三方介入。6.4第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第八条合同的签署8.1本合同修正条款一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力，甲、乙双方应予以妥善保管。第九条生效条件9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目的相关资料1.1项目批准文件1.2项目规划设计方案1.3项目施工图纸1.4项目周边环境评估报告1.5项目经济效益分析报告附件2：转让价格支付的银行转账凭证2.1转账金额2.2转账时间2.3转账人及收款人信息附件3：第三方介入协议3.1第三方介入的范围和职责3.2第三方介入的期限3.3第三方责任限额3.4第三方与甲方、乙方的关系附件4：项目验收报告4.1验收标准4.2验收程序4.3验收结果附件5：保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露的后果附件6：金融服务机构提供的评估报告6.1评估目的6.2评估方法6.3评估结论附件7：法律法规规定的其他事项7.1法律法规名称7.2法律法规内容摘要说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目相关资料，导致项目无法顺利进行。示例：甲方未在约定的时间内提供项目的批准文件，导致项目无法进行下一步的转让手续。2.乙方未按照约定支付转让价格，导致项目转让。示例：乙方在约定的支付时间内未支付转让价格，导致项目转让无法继续进行。3.甲方未按照约定履行项目转让义务，导致项目质量、进度等不符合约定。示例：甲方未能在约定的时间内完成项目的转让，导致项目进度延迟。4.乙方未按照约定履行项目接收义务，导致项目质量、进度等不符合约定。示例：乙方未能在约定的时间内接收项目，导致项目无法按计划进行。5.第三方未按照约定履行介入义务，导致项目质量、进度等不符合约定。示例：第三方未能在约定的时间内完成项目评估，导致项目进度延迟。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约