2024版房屋租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（包括但不限于空调、电视、洗衣机、热水器等）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后七个工作日内退还剩余押金至承租人原支付账户。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照约定承担维修费用。7.2维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第八条房屋保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租手续：承租人应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第十条合同解除10.1解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。10.2解除通知期限：双方应在解除合同前一个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1违约行为：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付验收，并在验收单上签字确认。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、法律诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自的权利义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。4.2甲乙方与第三方签订的相关协议，应提交给对方备案，并确保第三方遵守本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。5.2如无具体协议，第三方对甲乙方的责任限额为其介入行为的直接损失。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应保证第三方在合同约定范围内的权益，不得无故干扰第三方的正常工作。6.2甲乙方应按照约定及时支付第三方服务费用，确保合同的顺利履行。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前一个月通知甲乙方。7.2第三方退出时，应将其在合同项下的权利义务履行完毕，并办理相关手续。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。10.2甲乙方应确保第三方遵守物业管理规定，维护租赁房屋的正常使用秩序。本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应严格按照本部分的约定执行。如本部分与原合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金支付收据附件四：租金支付记录附件五：物业管理有限公司资质证明附件六：中介公司资质证明附件七：房屋维修保养记录附件八：租赁期间保险单据附件九：转租协议附件十：房屋交付验收单附件十一：第三方服务协议附件十二：物业服务合同附件十三：中介服务合同附件十四：法律诉讼相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金支付收据要求：证明承租人已按照合同约定支付押金。附件四：租金支付记录要求：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：物业管理有限公司资质证明要求：提供物业管理有限公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明其合法经营资格。附件六：中介公司资质证明要求：提供中介公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明其合法经营资格。附件七：房屋维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件八：租赁期间保险单据要求：提供租赁期间房屋保险的保单副本，证明保险的有效性。附件九：转租协议要求：承租人转租房屋时，应提供与次承租人签订的书面转租协议。附件十：房屋交付验收单要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋设施设备的情况、物业管理的交接等。附件十一：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用等相关条款。附件十二：物业服务合同要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、费用等。附件十三：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介公司的服务内容、服务标准、费用等。附件十四：法律诉讼相关文件要求：如发生法律诉讼，应提供相关法律文件，包括诉状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金或押金。2.未按照约定使用和维护房屋及附属设施。3.擅自改变房屋结构或设施设备。4.未按时支付第三方服务费用。5.违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.迟延支付租金或押金：每迟延一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.未按照约定使用和维护房屋及附属设施：损坏房屋及设施设备的，应承担维修费用。3.擅自改变房屋结构或设施设备：恢复原状，并支付因此产生的费用。4.未按时支付第三方服务费用：每迟延一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。5.违反合同约定的其他事项：根据违约性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据合同约定，每迟