2024年度影视基地租赁合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影视基地租赁合同详解本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义第二条租赁基地概况2.1基地位置2.2基地面积2.3基地设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方使用维护第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1附录A（租赁基地设施清单）13.2附录B（租赁基地地图）第十四条其他约定14.1甲方指定人员联系信息14.2乙方指定人员联系信息14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义（1）影视基地：指由甲方提供给乙方使用的位于__________的影视拍摄场地及相关设施。（2）租赁期：指合同约定的乙方使用影视基地的期限，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的影视基地租赁费用。第二条租赁基地概况2.1基地位置影视基地位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2基地面积影视基地的实际使用面积为__________平方米，包括但不限于__________（具体列举基地内设施和空间）。2.3基地设施影视基地内提供的设施包括但不限于：__________（具体列举基地内设施，如摄影棚、办公区、住宿区等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自__________年__________月__________日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期至__________年__________月__________日止。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每期（每月、每季度、每年）人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的__________日。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（具体说明）。第五条租赁用途5.1乙方使用范围乙方租赁影视基地仅限于进行影视作品的拍摄、制作及相关活动。5.2乙方禁止行为（1）在影视基地内进行与影视拍摄无关的活动；（2）擅自将影视基地转租给第三方；（3）擅自改变影视基地的现状；（4）在影视基地内进行违法活动；（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责影视基地的公共区域及共用设施的维修与保养，确保设施的正常使用。6.2乙方使用维护乙方应合理使用影视基地内的设施，并负责其使用区域的清洁、维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，但需提前__________个月书面通知对方。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起延续至合同终止后__________年。第十三条辅助条款13.1附录A（租赁基地设施清单）具体列举影视基地内的各项设施，包括名称、数量、状况等。13.2附录B（租赁基地地图）提供影视基地的详细地图，标明各功能区域及设施位置。第十四条其他约定14.1甲方指定人员联系信息甲方指定的联系人姓名：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。14.2乙方指定人员联系信息乙方指定的联系人姓名：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。14.3其他特殊约定双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的活动，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应提供专业的服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估方介入2.3审计方介入2.4维修服务方介入甲方或乙方如需对租赁基地的设施进行维修，可以委托维修服务方进行。维修服务方应按照甲乙双方的指示进行维修，并保证维修质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同活动时，应自行承担其行为产生的法律责任，不得向甲方和乙方主张任何权利。3.2责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其介入活动所收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下对乙方的义务和责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下对甲方的义务和责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方义务甲方应确保第三方的介入不会侵犯乙方的合法权益，并负责协调第三方与乙方之间的关系。5.2乙方义务乙方应遵守本合同的约定，并按照甲方的指示与第三方进行必要的沟通和合作。第六条第三方介入的终止6.1终止条件当第三方完成其介入活动，或者甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方的介入即告终止。6.2终止通知甲方或乙方应书面通知第三方介入的终止，并办理相关手续。第七条争议解决7.1第三方介入争议如甲方和乙方就第三方的介入活动发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。7.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲方或乙方之间的争议，应由双方根据各自的合同约定解决。第八条附加条款8.1第三方介入费用第三方介入本合同活动所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。8.2第三方服务标准第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合标准的服务。8.3第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其介入活动的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。第九条合同的变更与解除9.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方的介入内容或方式，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方的介入，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1第三方介入的生效本合同经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，第三方介入自第三方同意本合同之日起生效。10.2第三方介入的终止本合同终止时，第三方介入同时终止。第十一条其他约定11.1甲方和乙方与第三方的合同甲方和乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案，但不作为本合同的组成部分。11.2第三方介入的保密义务第三方应对其介入活动的相关信息保密，不得向无关第三方披露。11.3第三方介入的协调甲方应负责协调第三方与乙方之间的关系，确保租赁活动的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁基地设施清单详细列举影视基地内的各项设施，包括名称、数量、状况等。附件B：租赁基地地图提供影视基地的详细地图，标明各功能区域及设施位置。附件C：中介服务合同如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，此附件详细记录中介服务的条款和条件。附件D：评估报告对租赁基地的状况进行评估的报告，由评估方提供。附件E：维修服务合同详细记录维修服务方的条款和条件，包括维修服务的范围、期限、费用等。附件F：审计报告对租赁期间的租金支付情况进行审计的报告，由审计方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁基地，或提供的租赁基地不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致乙方使用过程中遭受损失。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁基地。4.乙方未按约定保密，泄露甲方或第三方的商业秘密。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的直接经济损失。3.第三方违约，应向甲方