2024版二手住宅交易价格调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手住宅交易价格调整合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅第二条：合同标的2.1住宅具体情况2.2交易价格第三条：价格调整机制3.1价格调整的条件3.2价格调整的幅度第四条：价格调整的时间4.1初始交易价格4.2价格调整时间点第五条：价格调整的方式5.1价格调整的计算方法5.2价格调整的支付方式第六条：合同的生效与终止6.1合同生效的条件6.2合同终止的条件第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条：合同的附件12.1附件一：住宅具体情况说明12.2附件二：价格调整计算公式第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售二手住宅的个人或机构。1.2乙方（买方）：指具有购买二手住宅意愿并符合条件的个人或机构。1.3二手住宅：指已经发生过一次交易，且现在处于可居住状态的住宅。第二条：合同标的2.1住宅具体情况：住宅的具体地址、面积、户型、建筑年代、楼层、朝向、周边配套设施等。2.2交易价格：双方约定的二手住宅交易价格，包括房价及额外费用（如有）。第三条：价格调整机制3.1价格调整的条件：合同签订后，如遇市场行情变化、政策调整等因素，需对交易价格进行调整时，可触发价格调整机制。3.2价格调整的幅度：价格调整的幅度应根据市场行情变化、政策调整等因素确定，具体幅度由双方协商确定。第四条：价格调整的时间4.1初始交易价格：合同签订时确定的二手住宅交易价格。4.2价格调整时间点：双方约定在合同签订后的一定期限内（如3个月、6个月等）进行价格调整。第五条：价格调整的方式5.1价格调整的计算方法：根据市场行情变化、政策调整等因素，双方协商确定价格调整的计算方法。5.2价格调整的支付方式：价格调整的支付方式包括但不限于现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效的条件：合同经双方签字或盖章后，自即日起生效。6.2合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止合同的，合同即告终止。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、交易价格、甲方乙方商业秘密等。9.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响：如法律、法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律、法规执行。第十一条：合同的附件11.1附件一：住宅具体情况说明11.2附件二：价格调整计算公式第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的住宅情况真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解住宅情况，并同意按照约定的价格购买该住宅。第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的信息咨询、价格评估、交易促成、资金监管等环节。第十六条：第三方的职责与权利16.1第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业惯例确定，如无明确规定，双方可协商确定。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素确定。第十八条：第三方介入后的额外条款及说明18.1信息咨询：第三方应提供真实、准确、完整的住宅市场信息，包括但不限于价格走势、交易政策等。18.2价格评估：第三方应根据市场行情及住宅具体情况，客观、公正地进行价格评估。18.3交易促成：第三方应积极协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。18.4资金监管：第三方应对交易过程中的资金进行监管，确保资金安全、合规使用。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲方影响，但应按照甲方提供的信息进行工作。19.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受乙方影响，但应按照乙方提供的信息进行工作。19.3第三方与其他各方：第三方在履行其职责过程中，与其他各方保持平等地位，不得偏袒任何一方。第二十条：第三方违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。20.2第三方在履行其职责过程中，存在过错或疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同，如有必要，双方可重新选择第三方。第二十二条：第三方收费22.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、服务费等，由甲方和乙方按照约定承担。22.2第三方收费标准应符合法律法规及行业惯例，如有争议，双方可协商解决。第二十三条：第三方信息披露23.1第三方应按照法律法规及合同约定，如实披露与合同履行相关的信息，不得隐瞒或虚构。23.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应责任。第二十四条：第三方保密义务24.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密。24.2第三方保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第二十五条：签署日期25.1甲方签署日期：____年____月____日25.2乙方签署日期：____年____月____日25.3第三方签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明附件二：价格调整计算公式附件一：住宅具体情况说明1.住宅地址：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.住宅面积：住宅的建筑面积，单位为平方米。3.住宅户型：住宅的房间布局，如几室几厅几卫等。4.建筑年代：住宅的建筑年份。5.楼层：住宅所在的楼层数。6.朝向：住宅的朝向，如南、北、东、西等。7.周边配套设施：住宅周边的公共设施，如学校、医院、商场等。附件二：价格调整计算公式1.价格调整的计算公式：具体的价格调整计算方法，如根据市场行情变化、政策调整等因素，如何计算价格调整的幅度。2.价格调整的基数：价格调整的计算基数，如初始交易价格、最近一次交易价格等。3.价格调整的系数：价格调整的系数，如市场行情变化系数、政策调整系数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。3.第三方违约：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律法规规定确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，